মিলের হার কী?
মিলের হার হ'ল কোনও সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্য ডলার প্রতি কর প্রদেয়। মিলের হার "মিলগুলি" ভিত্তিক। এটি এমন একটি চিত্র যা সম্পত্তির মূল্য নির্ধারিত মূল্যের প্রতি $ 1000 প্রতি প্রতিনিধিত্ব করে, যা সম্পত্তি করের পরিমাণ গণনা করতে ব্যবহৃত হয়।
মিল রেট বোঝা যাচ্ছে
মিল রেট মিলের হার হিসাবেও পরিচিত। "মিলাজ" শব্দটি একটি লাতিন শব্দ "মিলিজিওমাম" অর্থ "হাজারতম" থেকে উদ্ভূত হয়েছে, যার সাথে 1 মিল একটি মুদ্রা ইউনিটের 1 / 1, 000th এর সমান হয়। সম্পত্তি কর সম্পর্কিত হিসাবে ব্যবহৃত হয়, 1 মিল সম্পত্তি ট্যাক্সের সমান equal 1 এর সমান, যা কোনও সম্পত্তির নির্ধারিত করযোগ্য মানের প্রতি $ 1000 প্রতি আদায় করা হয়।
সম্পত্তির দলিল নিজেই বা আপনার পৌর কর অফিসে কল করে আপনি স্বতন্ত্র সম্পত্তির জন্য মিলের হার খুঁজে পেতে পারেন।
মিল রেট কোথা থেকে আসে?
আপনার সম্পত্তির মিলের হার নির্ধারণ করা হয় আপনাকে বা কাকে কর দিচ্ছে। এর অর্থ এই যে টাউনশিপ / শহর, কাউন্টি, স্কুল বোর্ড এবং / অথবা জরুরী পরিষেবা জেলাসহ বিভিন্ন এজেন্সি দ্বারা বিভিন্ন মিলের রেট নেওয়া হয়। আপনার চূড়ান্ত সম্পত্তি কর বিলের গণনা করতে সহায়তা করার জন্য এগুলি সমস্ত একত্রিত।
উদাহরণস্বরূপ, একবার আপনার স্থানীয় সরকার দ্বারা বাজেট পাস হয়ে গেলে, পরিচিত আয়গুলি বিয়োগ করা হয়, যা সম্পত্তি করের মাধ্যমে ঘাটতি বাড়িয়ে তোলে। এই পরিমাণটি শহরের সমস্ত সম্পত্তির মান দ্বারা বিভক্ত, যা পরে 1000 দ্বারা গুণিত হয়। এই চিত্রটি করের হার বা মিলের হারকে উপস্থাপন করে।
মিল রেট ব্যবহার করে সম্পত্তি কর গণনা করা
সম্পত্তি কর নির্ধারিত, করযোগ্য সম্পত্তি মূল্যকে মিলের হার দ্বারা গুণিত করে এবং তার পরে এই পরিমাণটি 1, 000 দ্বারা ভাগ করে গণনা করা হয়। গণনার সূত্রটি নীচে রেন্ডার করা হয়েছে:
সম্পত্তির কর সম্পত্তি = (মিল রেট x করযোগ্য সম্পত্তি মূল্য) ÷ 1, 000 এর উপর আরোপিত
উদাহরণস্বরূপ, যদি মিলের হার 7 হয় এবং কোনও করদাতার ব্যক্তিগত আবাসের করযোগ্য মূল্য হয় 150, 000 ডলার, তবে, গণনার সূত্রটি ব্যবহার করে, তার আবাসনের জন্য বাড়ির মালিকের সম্পত্তি করের বিল $ 1, 050। সুতরাং এর অর্থ হ'ল মূল্যায়নের প্রতিটি of 1000 এর জন্য, taxes 7 সম্পত্তি করের দায়বদ্ধ।
সম্পত্তি কর কীভাবে নির্ধারিত হয়
সম্পত্তি কর পৌরসভা এবং অন্যান্য স্থানীয় সরকারী সত্তাদের কার্যক্রম পরিচালনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সমস্ত রাজ্য আয়কর আদায় করে না, তবে সমস্ত রাজ্য সম্পত্তি কর আদায় করে। সম্পত্তি মালিকরা সাধারণত একাধিক সরকারী সত্তা যেমন পৌরসভা এবং একটি কাউন্টি দ্বারা সম্পত্তি কর নির্ধারণ করা হয়। সরকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সত্তার এখতিয়ারের মধ্যে সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর ভিত্তি করে মিলের হার নির্ধারণ করে, তাদের বার্ষিক বাজেটে প্রাক্কলিত ব্যয়সমূহ, পুলিশ এবং জরুরী পরিষেবা এবং পাবলিক স্কুলগুলির মতো প্রযোজ্য ব্যয় কাটাতে প্রয়োজনীয় করের রাজস্ব সরবরাহ করার জন্য rates এই কারণে, এবং রিয়েল এস্টেটের মানগুলি ওঠানামা করার কারণে, একটি ট্যাক্স মূল্যায়নকারী সাধারণত বার্ষিক ভিত্তিতে সম্পত্তিটির করযোগ্য মূল্য আপডেট করে। মিলের হারগুলি বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি যেমন আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প সম্পত্তিগুলির মধ্যে প্রায়শই পরিবর্তিত হয়।
সম্পত্তি কর হ'ল "বিজ্ঞাপন মূল্য" কর, যার অর্থ এটি মূল্যের উপর ভিত্তি করে। সম্পত্তির মূল্যায়িত করের মূল্য স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেটা ব্যবহার করে গণনা করা হয় এবং সাধারণত কোনও সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যের শতকরা একটি অংশ যা স্থানীয় ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত মূল্যায়ন অনুপাতের দ্বারা সম্পত্তিটির বাজার মূল্য বা মূল্যায়ন মানের গুণ করে নির্ধারিত হয়। তবে, মূল্যায়িত করের মূল্য কোনও সম্পত্তির আসল বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি বা কম হওয়া সম্ভব। যদি কোনও সম্পত্তি মালিক বিশ্বাস করে যে তার সম্পত্তিটি অযৌক্তিকভাবে উচ্চ মূল্যে মূল্যায়ন করা হয়েছে, তবে তিনি পুনর্নির্ধারণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
কিছু রাজ্যের একটি গৃহনির্মাণের বিধান রয়েছে যা সম্পত্তির করের মূল্যায়ন থেকে সম্পত্তির বাজার মূল্যের একটি নির্দিষ্ট ডলারের পরিমাণকে ছাড় দেয়। উদাহরণস্বরূপ, state 50, 000 আবাসন বিধান সহ একটি রাজ্যে, 200, 000 ডলারের বাড়ির কেবলমাত্র 150, 000 ডলার সম্পত্তি করের অধীনে থাকবে।
