একটি আত্ম-orণদান Loণ কি?
একটি স্ব-orক্যবদ্ধ loanণ হ'ল যার জন্য প্রধান এবং সুদের উভয় সমন্বিত পর্যায়ক্রমিক প্রদানগুলি পূর্বনির্ধারিত তফসিলের উপর দেওয়া হয়, যাতে নিশ্চিত হয় যে anণটি সম্মতিযুক্ত মেয়াদ শেষে শেষ হয়ে যায়। এই ধরণের অর্থ প্রদান সম্পূর্ণরূপে অর্থ প্রদানের পেমেন্ট হিসাবে পরিচিত। এই ধরণের বন্ধক বন্ধক loansণের ডিফল্ট কাঠামো অন্যথায় নির্দিষ্ট না করা হয়। একটি স্ব-orশ্বর্যিক loanণ একটি orণগ্রহণ loanণ হিসাবেও পরিচিত।
কীভাবে একটি স্ব-orশ্বর্য Loণ কাজ করে
একটি আত্ম-orণদানকারী loanণ সাধারণত বন্ধকী loansণের সাধারণ। এই বন্ধকী loansণগুলির সাথে প্রদত্ত পেমেন্টগুলি orrowণ নেওয়া amountণের পরিমাণের সুদ এবং loanণের ভারসাম্য বা মূল principal সুদের এবং ভারসাম্যের জন্য প্রদত্ত পরিমাণ এবং অনুপাত একই বন্ধকের মধ্যেও ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। এই পার্থক্যগুলি হ'ল সুদের হার এবং বিভিন্ন ধরণের loansণের কাঠামোর কারণে, যা সুদের হার এবং প্রদানগুলিকে ওঠানামা করতে পারে।
Umণটি একটি স্থিত-হারের Assণ হিসাবে ধরে নেওয়া হচ্ছে, মাসিক প্রদানের পরিমাণগুলি স্থির থাকবে এবং সুদের এবং প্রধানকে বরাদ্দকৃত তহবিলগুলি জানা যায়। Orrowণগ্রহীতারা orণ পরিশোধের সময়সূচী যা পর্যায়ক্রমে loanণ প্রদানের সময়সীমা এবং interestণটির মেয়াদ শেষে পরিশোধ না হওয়া অবধি প্রতিটি অর্থ প্রদানের মূলধন এবং সুদের পরিমাণ দেখায় at
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) এর ক্ষেত্রেও এটি ঠিক নয়। একটি এআরএম এখনও স্ব-স্বাচ্ছন্দ্যময় হতে পারে তবে সুদের হার পরিবর্তনের সাপেক্ষে, প্রতিটি অর্থের সঠিক পরিমাণ এবং ভাঙ্গনের আগাম পূর্বাভাস দেওয়া যায় না।
-ণদানকারী এবং orণগ্রহীতা ঝুঁকি পরিচালিত করতে এবং উভয় পক্ষের জন্য ধারাবাহিকতা এবং স্থিতিশীলতা তৈরি করতে স্ব-orক্যবদ্ধ loansণগুলি কাঠামোযুক্ত।
স্ব-ইমোর্তাইজিং vsণ বনাম অন্যান্য.ণ
বেশিরভাগ traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক হ'ল স্ব-orতিহ্য loansণ। তবে, কেবলমাত্র সুদের বন্ধক এবং প্রদানের বিকল্প অ্যাডজাস্টেবল-হার বন্ধকগুলি (এআরএম) হ'ল বন্ধকগুলির উদাহরণ যা সম্পূর্ণ স্ব--শ্বর্যকর নয়। কেবলমাত্র সুদের জন্য বন্ধক হিসাবে, কয়েক বছরের নির্দিষ্ট অর্থের জন্য প্রদানগুলি কেবলমাত্র সুদের মধ্যে থাকে, যার পরে বন্ধকীটি বাকী মেয়াদে স্ব-স্বীকৃতিতে পরিণত হয়।
পেমেন্ট-বিকল্পের এআরএম ব্যবহার করে, কেবলমাত্র সুদের বা নেতিবাচকভাবে এমোর্তাইজিং পেমেন্ট শুরুতে দেওয়া যেতে পারে। যাইহোক, এক পর্যায়ে বন্ধকটি নিজেকে স্বতঃসংশ্লিষ্ট করা শুরু করতে হবে। পেমেন্ট-অপশন এআরএমগুলি ট্রিগার করেছে যে বন্ধকটি তার নির্ধারিত মেয়াদের শেষের মধ্যে বন্ধ হয়ে যাবে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য নিয়মিত নূন্যতম প্রদানের বিকল্পটি একটি স্ব-orশ্বর্যিক পেমেন্টে পুনরায় সেট করে।
বুলেট loanণ এমন একটি যা the যদিও orণগ্রহীতা কেবলমাত্র সুদ বা সুদের এবং প্রধান হিসাবে অর্থ প্রদান করে - তবুও বাকি অধ্যক্ষের যথেষ্ট পরিমাণে এককভাবে অর্থ প্রদান করা হয়, তাকে "বেলুন পেমেন্ট" বলা হয়, loanণের শেষ অর্থ প্রদান হিসাবে । Endণদানকারীরা বুলেট loansণের উপর একটি উচ্চ সুদের হার ধার্য করে কারণ তারা আত্ম-orণদানকারী loansণের চেয়ে leণদানকারীর পক্ষে অনেক ঝুঁকিপূর্ণ, যা nderণদানকারী এবং orণগ্রহীতা ঝুঁকি পরিচালিত করতে এবং উভয় পক্ষের জন্য ধারাবাহিকতা এবং স্থিতিশীলতা তৈরিতে সহায়তা করার জন্য কাঠামোগত।
