ট্যাক্স লীন ফোরক্লোজার সংজ্ঞা

ট্যাক্স লিয়েন পূর্বাভাস কি?

করের enণ পরিশোধের সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকের করের দায় পরিশোধে ব্যর্থতার ফলস্বরূপ একটি সম্পত্তি বিক্রয়। যখন করের মালিকানা সম্পত্তি কর এবং ফেডারেল এবং রাজ্য আয়কর সহ প্রয়োজনীয় কর প্রদান না করে থাকে, তখন একটি ট্যাক্স লীন ফোরক্লোজার হয়।

কী Takeaways

• যদি কোনও সম্পত্তির মালিক সম্পত্তির উপর কর দিতে ব্যর্থ হন, তবে এটি করের enণ গ্রহণের পূর্বাভাসের ফলস্বরূপ হতে পারে o সরকারী কর্তৃপক্ষগুলি ট্যাক্স লীন পূর্বাভাস এবং করের দলিল বিক্রয়ের মাধ্যমে জঘন্য সম্পত্তি করকে সম্বোধন করে tax করের minimumণী ন্যূনতম বিডের সাথে আরও সুদ এবং সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য যে কোনও ব্যয়।

কীভাবে ট্যাক্স লিয়েন ফোরক্লোজার কাজ করে

সরকারী কর্তৃপক্ষ সম্পত্তির উপর ক্ষতিকারক শুল্ক মোকাবেলায় যে দুটি পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে তার মধ্যে একটি ট্যাক্স লাইন ফোরক্লোজার; অন্যটিকে ট্যাক্স ডিড বিক্রয় বলা হয়। যে ব্যক্তি শুল্ক দিতে ব্যর্থ হয়েছে তার সম্পত্তির বিরুদ্ধে প্রথমে একটি বিধিবদ্ধ লইন রাখে।

করের অধিকারগুলি নির্দিষ্ট সম্পত্তির বিরুদ্ধে যেমন নির্দিষ্ট সম্পত্তি হতে পারে, যেমন সম্পত্তির কর এবং বিশেষ মূল্যায়নের লিয়েন, এবং খেলাপি করদাতার সমস্ত সম্পত্তি যেমন, ফেডারেল বা রাষ্ট্রীয় আয়করের দায়মালার বিরুদ্ধেও সাধারণ দায়বদ্ধ হতে পারে।

এই enণদাতাকে ট্যাক্স লীন শংসাপত্রের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় যা রাষ্ট্র কর্তৃক পাবলিক নিলামের মাধ্যমে কোনও ট্রাস্ট বা বিনিয়োগকারীকে বিক্রি করা যেতে পারে। কর আইন সম্পত্তির মালিককে (যারা কর দিতে ব্যর্থ হয়েছিল) নিলামে বিড করা থেকে বিরত রাখে। ট্যাক্স লাইন শংসাপত্রগুলি একটি নির্দিষ্ট হারে সুদ আদায় করে, নির্দিষ্ট লোকদের জন্য তারা আকর্ষণীয় বিনিয়োগ করে যেহেতু তারা একটি শক্ত সম্পত্তির সাথে আবদ্ধ real অর্থাৎ, রিয়েল এস্টেট। উদাহরণস্বরূপ, অ্যারিজোনায় বিনিয়োগকারীরা বছরে 16% পর্যন্ত ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রের ভিত্তিতে পেতে পারেন।

নিলামের মাধ্যমে যে বিক্রয় হয় তার পিছনে ট্যাক্স বকেয়া সুদের পরিমাণ, সেইসাথে সম্পত্তি বিক্রির সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলির সর্বনিম্ন বিড থাকে।

কিছু কর ধার্যকৃত পূর্বাভাসমূলক ক্রিয়াকলাপে, সম্পত্তির মালিককে কখনও কখনও ছাড়ের সময়ও মঞ্জুর করা যায়। একটি নির্দিষ্ট সময়কালে যার মধ্যে মূল মালিককে লাইসেন্স এবং অন্যান্য ফি প্রদানের সুযোগ থাকে। খালাস সময়কাল তিন মাস বা তিন বছরের হিসাবে কম হতে পারে যে সময়কালে সুদ এবং জরিমানা বিনিয়োগের উপর ট্যাক্স certificateণপত্রের শংসাপত্রের অধিকারী থাকে to যদি এবং theণটি সমাধান হয়ে যায়, তখন বিনিয়োগকারীকে তার বিনিয়োগের সাথে আরও জমা দেওয়া সুদের এবং রেজোল্টের তারিখে ফি ফিরিয়ে দেওয়া হয়।

জরিমানা শুল্ক আদায়ের সমস্ত প্রচেষ্টা শেষ হয়ে যাওয়ার পরে এবং মুক্তির সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, enণগ্রহীতা হ'ল সম্পত্তির বিরুদ্ধে বিচারিক ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। এরপরে আদালত অবৈতনিক শুল্ক গ্রহণের জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য ফোরক্লোজার নিলাম করার আদেশ দেয়। করের enণ পরিশোধের পূর্ববর্তী কর্মসূচির ফলশ্রুতিতে ধার্য ধারক সম্পত্তি অর্জন করে iring

ট্যাক্স লিয়েন ফোরক্লোজার বনাম ট্যাক্স ডিড বিক্রয়

ট্যাক্স শুল্ক বিক্রির মাধ্যমেও সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে পূর্বাভাস দেওয়া যেতে পারে। একটি ট্যাক্স দলিল বিক্রয়, সম্পত্তি নিজেই বিক্রি হয়। নিলামের মাধ্যমে যে বিক্রয়টি হয় সেটিতে ন্যূনতম বিড়াল ট্যাক্সের পরিমাণ, আরও সুদ, পাশাপাশি সম্পত্তি বিক্রির সাথে সম্পর্কিত ব্যয়ও থাকে। নূন্যতম বিডের চেয়ে বেশি বিজয়ী দরদাতাকে যে পরিমাণ বিড দেওয়া হয়েছে তা এখতিয়ারের উপর নির্ভর করে অপরাধী মালিকের কাছে প্রেরণ করা যেতে পারে বা নাও হতে পারে।