সার্ভিসিং ফি কী?
একটি সার্ভিসিং ফি হ'ল নোটধারীর সাথে প্রিন্সিপাল এবং সুদের অর্থ প্রদানের রেকর্ড রক্ষণ, সংগ্রহ এবং এসক্রো প্রদানের জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে বন্ধকী সার্ভিসারের কাছে bণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত প্রতিটি বন্ধক প্রদানের শতাংশ। সার্ভিস ফি সাধারণত প্রতি মাসে বকেয়া বন্ধকী ভারসাম্যের 0.25% থেকে 0.5% পর্যন্ত থাকে।
কী Takeaways
- একটি সার্ভিসিং ফি, বন্ধকী ব্যালেন্সের সাধারণত 0.25% থেকে 0.5%, বন্ধকী প্রদানের একটি অংশ যা একটি বন্ধকী সার্ভিসারের কাছে মাসিক অর্থ প্রদান সংগ্রহ এবং nderণদানকারীকে দেওয়ার জন্য প্রদান করা হয়। বন্ধকী সার্ভিসারের দ্বারা সরবরাহিত অন্যান্য পরিষেবাদির মধ্যে মাসিক বিবৃতি প্রদান, রেকর্ড বজায় রাখা এবং কর সংগ্রহ ও বীমা সংগ্রহ করা এবং অন্যদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বন্ধকী সার্ভিসরা যথাযথ ট্যাক্স এবং বীমা সংস্থাগুলিতে অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত orণগ্রহীতার এসক্রো প্রদানের উপর সুদ অর্জন থেকে উপকৃত হয়।
কীভাবে সার্ভিসিং ফি কাজ করে
Servণ পরিসেবা হ'ল offণের প্রশাসনিক দিক হ'ল offণ পরিশোধ না হওয়া অবধি আয় ছড়িয়ে দেওয়া হয়। Loanণের প্রশাসনের মধ্যে বন্ধক যাচাইকরণ, মাসিক প্রদানের বিবরণী প্রেরণ এবং মাসিক পরিশোধের সংগ্রহ, পরিশোধ এবং ব্যালেন্সের রেকর্ড বজায় রাখা, ট্যাক্স এবং বীমা সংগ্রহ এবং প্রদান (এবং এসক্রো এবং ইনপন্ড তহবিল পরিচালনা করা), নোটধারকে তহবিল প্রদান, রাতারাতি শিপিং, এবং বিভেদগুলি অনুসরণ করে। সার্ভিসিং ফি হিসাবে পরিচিত প্রতিটি পর্যায়ক্রমিক paymentণ পরিশোধের তুলনামূলকভাবে ছোট শতাংশ ধরে byণ সার্ভিসারের ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।
সাধারন সার্ভিসিং ফি প্রতি মাসে অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্সের 0.25% থেকে 0.5% হয়।
উদাহরণস্বরূপ, যদি বন্ধকের উপর বকেয়া বকেয়া $ 100, 000 এবং সার্ভিসিং ফি 0.25% হয় তবে সার্ভিসক নোট ধারককে অবশিষ্ট পরিমাণ পাস করার আগে পরবর্তী সময়ের অর্থ প্রদানের (0.25% / 12) x 100, 000 = $ 20.83 ধরে রাখতে পারবেন ।
প্রকৃত সার্ভিসিং ফি আদায় করা ছাড়াও, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বন্ধকী সার্ভিসরা owerণগ্রহীতার এসক্রো প্রদানের উপর বিনিয়োগ করতে এবং সুদ অর্জন করতে সক্ষম হওয়ার সুবিধা অর্জন করে যেহেতু তারা ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ, বীমা সংস্থাগুলি ইত্যাদিতে অর্থ প্রদান না করা অবধি আদায় করা হয় না M রাইটস (এমএসআর) গৌণ-ব্যাকড সিকিওরিটির (এমবিএস) মতো সেকেন্ডারি মার্কেটে বাণিজ্য।
সার্ভিসিং ফিগুলি সাধারণত বন্ধক থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কেটে নেওয়া হয়। যাইহোক, orrowণগ্রহীতাদের বুঝতে হবে যে বন্ধক সংরক্ষণের ব্যয় শুধুমাত্র সুদই নয়, কারণ সার্ভিসিং ফিগুলিও মোট ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত। তদুপরি, closingণ নেওয়ার সাথে জড়িত ব্যয়গুলিও বন্ধ রয়েছে। ব্যক্তিগত বা কর্পোরেট loanণের জন্য কেনার সময় এই সমস্ত বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত।
