বন্ধকী হারের জন্য কেনাকাটা

সুচিপত্র

• আপনার ক্রেডিট স্কোর পান
• মর্টগেজ প্রকার বিবেচনা করুন
• অর্থায়ন বিকল্প পর্যালোচনা
• বেশ কয়েকটি endণদাতাকে যোগাযোগ করুন
• অতিরিক্ত খরচ যোগ করুন
• দরাদরি করা
• এটি লেখার মধ্যে পান
• সেরা হার বাছাই করা
• সেরা enderণদানকারী বাছাই করা
• অনলাইন বিকল্প
• তলদেশের সরুরেখা

অনেক লোকের কাছে, একটি হোম বন্ধকী তাদের জীবনের বৃহত্তম দীর্ঘমেয়াদী debtণের দায়বদ্ধতা উপস্থাপন করে। এই কারণে, বাড়ির মালিকানার সামগ্রিক ব্যয় হ্রাস করার জন্য সবচেয়ে অনুকূল সম্ভাব্য বন্ধক রেট সুরক্ষিত করা জরুরী। কেবলমাত্র 0.5% সুদের হারের পার্থক্যটি কোনও বাড়ির মালিকের aণের আজীবন কয়েক হাজার ডলার ব্যয় করতে পারে বা ব্যয় করতে পারে। সর্বোত্তম সম্ভাব্য সুদের হারে লক করাতে কিছু সময় এবং গবেষণা জড়িত থাকতে পারে, তবে এটি দীর্ঘকালীন সময়ে বাড়ির মালিকের জন্য অর্থ প্রদান করবে।

আপনার ক্রেডিট স্কোর পান

ক্রেডিট স্কোর ndণদানকারীদের loansণের জন্য কে যোগ্যতা অর্জন করে এবং যে সুদের হার তারা প্রদান করবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, ক্রেডিট স্কোর যত বেশি, তত ভাল শর্তাবলী। এই কারণে, orrowণগ্রহীতাদের বন্ধকের জন্য আবেদনের কমপক্ষে ছয় মাস আগে তাদের ক্রেডিট রিপোর্টগুলি যাচাই করার উদ্যোগ নেওয়া উচিত, যাতে কোনও দৃশ্যমান ত্রুটি সংশোধন করার জন্য তাদের পর্যাপ্ত সময় দেওয়া হয়।

কিছু লোক উদ্বেগ প্রকাশ করে যে প্রতিবার leণদানকারী কোনও creditণদানের স্কোর অনুসন্ধান করে এটি কোনও rণগ্রহীতার creditণের রেটিংকে হতাশ করে। তবে ক্রেডিট এজেন্সিগুলি বলতে পারে কখন কোনও বাড়ির মালিক কেবল চক্রগুলি ঘটাচ্ছে এবং তারা বুঝতে পারে যে বন্ধক সম্পর্কিত প্রশ্নগুলি সাধারণত একক loanণের ফলস্বরূপ। ফলস্বরূপ, এজেন্সিগুলি হাউস-শিকারীদের কিছুটা অসম্পূর্ণভাবে কাটায় এবং একাধিক প্রশ্নকে creditণ স্কোরকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে দেয় না, তবে শর্ত থাকে যে loanণ-শিকার একটি সংকীর্ণ সময়ের মধ্যে ঘটে। উদাহরণস্বরূপ, ফিকো স্কোরগুলি 45 দিনের উইন্ডোর মধ্যে ঘটে যখন একাধিক জিজ্ঞাসাগুলিকে উপেক্ষা করে।

কী Takeaways

• Loansণ সন্ধানকারী ersণদাতাদের leণদানকারীদের কাছে যাওয়ার আগে, ভুলগুলি সংশোধন করার জন্য, তাদের ক্রেডিট স্কোরগুলি জানা উচিত Bণগ্রহীতারা তাদের স্থিত-হার বন্ধকী বা একটি স্থায়ী-হার বন্ধকী সর্বোপরি তাদের প্রয়োজনীয়তার জন্য উপযুক্ত কিনা তা জেনে রাখা উচিত Bণগ্রহীতাদের সাথে যোগাযোগের একটি সহায়ক পয়েন্ট গড়ে তুলতে হবে smoothণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান, একটি মসৃণ লেনদেনের সুবিধার্থে।

মর্টগেজ প্রকার বিবেচনা করুন

Loansণের জন্য কেনার সময়, নিম্নলিখিত দুটি loanণের মধ্যে কোনটি আপনার প্রয়োজনের পক্ষে সবচেয়ে বেশি উপযুক্ত তা নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ।

• প্রচলিত ণ। জারি করা সমস্ত বন্ধকের প্রায় 65% প্রতিনিধিত্ব করে, এই loansণগুলি বাণিজ্যিক ব্যাংক, বন্ধকী সংস্থাগুলি এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির মতো বেসরকারী.ণদাতাদের দ্বারা দেওয়া হয়। এগুলি ফেডারেল স্পনসরড এজেন্সি ফ্যানি মে ও ফ্রেডি ম্যাকের দ্বারাও গ্যারান্টিযুক্ত হতে পারে। সরকার সমর্থিত ণ। তেমনিভাবে বেসরকারী ersণদাতাদের মাধ্যমে প্রাপ্ত, এই ণগুলি পৃথকভাবে যে তারা মার্কিন সরকার দ্বারা আংশিক বা সম্পূর্ণ বীমা করা হয়েছে। এই ধরনের loansণগুলির মধ্যে কম-কঠোর orrowণ গ্রহণের প্রয়োজনীয়তা, ছোট ডাউন পেমেন্ট, কম creditণের প্রত্যাশা এবং আরও নমনীয় আয়ের প্রয়োজনীয়তা থাকে। যাইহোক, ক্রেতাদের অবশ্যই মালিকানা দখলকৃত প্রাথমিক আবাস হিসাবে কেনা সম্পত্তিগুলি ব্যবহার করতে হবে, এবং কোনও বিনিয়োগ বা ভাড়া সম্পত্তি নয়। সরকার-অনুমোদিত loansণগুলি ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত এবং প্রথমবারের ক্রেতা এবং নিম্ন-আয়ের ব্যক্তিদের মধ্যে সর্বাধিক জনপ্রিয়।

অর্থায়ন বিকল্প পর্যালোচনা

Shopণ ক্রেতাদের অবশ্যই নিম্নলিখিত দুটি অর্থায়ন বিভাগের মধ্যে চয়ন করতে হবে:

• স্থির-হার বন্ধক। একটি স্থির হার (ওরফে "প্লেইন ভ্যানিলা") বন্ধক হ'ল একটি নির্দিষ্ট হার সহ এমন loanণ যা theণের সময়কালে কখনও ওঠানামা করতে পারে না। এই ফিনান্সিং মডেলটি ক্রেতাদের জন্য আদর্শ, যারা জেনে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন যে তারা বর্ধিত সময়ের জন্য অনুমানযোগ্য মাসিক অর্থ প্রদান করবেন making সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম)। এটিকে "ভেরিয়েবল-রেট" বা "ভাসমান-হার" নামেও অভিহিত করা হয় - অ্যাডজাস্টেবল-হার বন্ধকী এমন loanণকে বোঝায় যেগুলির সুদের হার পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয় সাধারণত একটি সূচকের সাথে সম্পর্কিত। সূচনা-হার বন্ধকের তুলনায় প্রারম্ভিক হারটি সাধারণত কম থাকলেও সূচনাকালীন সময় শেষ হওয়ার পরে এই হার নির্দিষ্ট সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, যা কোনও orণগ্রহীতার মাসিক বন্ধকী প্রদানের নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি করতে পারে। এই loansণগুলি ক্রেতাদের পক্ষে রয়েছে যারা হ্রাসের সুদের হারের প্রত্যাশা করে, যারা সুদের হারের সামঞ্জস্য হওয়ার আগে loanণ পরিশোধের পরিকল্পনা করে।

বেশ কয়েকটি endণদাতাকে যোগাযোগ করুন

Officersণ অফিসাররা সর্বজ্ঞাত নয়। অতএব, বুদ্ধিমান orrowণগ্রহীতা বাজারে উপলব্ধ বিভিন্ন বন্ধকী পণ্যগুলির কার্যকারিতা এবং বোধগম্যতাগুলি সত্যই বুঝতে তাদের গৃহকর্ম সম্পাদন করে। Mortণগ্রহীতারা বন্ধকী দালালদের ফি প্রদানের মাধ্যমে এই বিভাগে সহায়তা পেতে পারেন, যারা উপযুক্ত ndণদাতাকে উত্সাহ দিতে পারেন এবং লেনদেনের সুবিধার্থে সহায়তা করতে পারেন। তবে এই জাতীয় দালালরা businessণদাতাদের কাছ থেকে তাদের ব্যবসায়ের উপায় প্রেরণের বিনিময়েও ফি নেয়, সুতরাং blindণগ্রহীতাদের পক্ষে অন্ধভাবে দালালের পরামর্শ না নিয়ে সমালোচনামূলক চোখে সুপারিশগুলি দেখার পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ।

অতিরিক্ত খরচ যোগ করুন

কম বিজ্ঞাপনযুক্ত সুদের হার feesণগ্রহীতাদের এমন অনেকগুলি ফি থেকে বিভ্রান্ত করে যা বন্ধকের সামগ্রিক ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে চালিত করতে পারে। সুতরাং, orrowণগ্রহীতাদের প্রয়োগ, মূল্যায়ন, loanণ-উত্সাহ, আন্ডাররাইটিং এবং ব্রোকার ফিজের পাশাপাশি যেকোনো বন্দোবস্তের ব্যয় সম্পর্কে যে কোনও অতিরিক্ত খরচ সম্পর্কে পুরোপুরি সচেতন হওয়ার চেষ্টা করা উচিত।

পয়েন্টগুলি ndণদানকারী বা দালালদের দেওয়া ফি, যা সাধারণত সুদের হারের সাথে যুক্ত থাকে। যত বেশি পয়েন্ট প্রদান করা হবে ততই সুদের হার কমবে। উদাহরণস্বরূপ, একক পয়েন্টের জন্য loanণের পরিমাণের 1% ব্যয় হয় এবং সুদের হারটি প্রায় 0.25% হ্রাস করে। তারা আসলে কতটা প্রদান শেষ করবে তা বোঝার জন্য, ersণগ্রহীতাদের অনুরোধ করা উচিত যে ডলার পরিমাণে পয়েন্ট উদ্ধৃত করা উচিত।

সাধারণভাবে, যে লোকেরা 10 বা ততোধিক বছর ধরে বাড়িতে বাস করার পরিকল্পনা করে তাদের pointsণের জীবনের জন্য বন্ধকী সুদের হার কম রাখার জন্য, পয়েন্ট প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত। বিপরীতে, পয়েন্টগুলির জন্য সামনে মোটা অঙ্কের অর্থ প্রদান করা bণগ্রহীতা যারা স্বল্প সময়ের পরে সরে যাওয়ার ইচ্ছা পোষণ করে তাদের পক্ষে ফিজিক্যাল বুদ্ধিমান হতে পারে না।

দরাদরি করা

Receivingণদানকারীরা কোনও আবেদন পাওয়ার পরে তিন ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে বন্ধকের সাথে সম্পর্কিত ব্যয়ের বিশদের তিন পৃষ্ঠার loanণের প্রাক্কলন (এলই) সরবরাহ করার জন্য আইনত বাধ্যবাধকতাযুক্ত। এর মধ্যে মাসিক ব্যয়, আনুমানিক সুদের হার এবং মোট বন্ধের ব্যয় সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যদিও loanণের আনুমানিক কোনও loanণের অফার নয়, তবে leণদানকারীদের শর্তাবলী মেনে নিতে বাধ্য করে, যদি.ণগ্রহীতার কাছে উপলভ্য তহবিল থাকে এবং প্রয়োজনীয় creditণের অনুমোদন অর্জন করে।

একবার leণদানকারীরা অনুমান সরবরাহ করার পরে, orrowণগ্রহীতারা আরও ভাল শর্তের জন্য আলোচনার অধিকারী হয়, বিশেষত যদি তারা একটি সর্বোপরি গড় ডাউন পেমেন্ট করতে পারে বা যদি তারা দুর্দান্ত creditণের ইতিহাস নিয়ে গর্ব করে। এর মধ্যে ndণদাতাদের সুদের হার চাঁচা বা নির্দিষ্ট ফি কমাতে বলা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

Mortণগ্রহীতাদের আরও ভাল বন্ধকী রেট চুক্তি সুরক্ষার জন্য তারা ইতিমধ্যে কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে ব্যবসা করে কিনা তা নিয়ে আলোচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংক অফ আমেরিকা কর্পোরেশন কোনও গ্রাহককে একটি ব্যাংক অফ আমেরিকা ব্যাংকিং অ্যাকাউন্ট বা মেরিল লিঞ্চ বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে রাখে নগদ পরিমাণের উপর ভিত্তি করে হ্রাস ফি প্রদান করে।

সবশেষে, bণগ্রহীতা প্রতিযোগীদের বিশেষত ডাউন মার্কেটে দেওয়া আরও ভাল হারগুলি প্রকাশ করে বিডিং যুদ্ধ তৈরি করতে পারে।

এটি লেখার মধ্যে পান

প্রস্তাবিত শর্তাদিতে সন্তুষ্ট orrowণগ্রহীতাদের এলই-তে লিখিত লক-ইন বা "রেট লকস" অনুরোধ করা উচিত, এতে সম্মত হার, loanণের সময়কাল এবং প্রদত্ত পয়েন্টের সংখ্যা (যদি থাকে) অন্তর্ভুক্ত থাকে। বেশিরভাগ ndণদাতারা এই শর্তগুলিতে লক করার জন্য অযোগ্য অর্থ ফি নিতে পারে, তবে অনুমোদনের পথে রাস্তায় যে গতি ঘটাতে পারে তা প্রদত্ত, এটি প্রায়শই ভাল well

কোনও নির্দিষ্ট nderণদাতার উপর স্থির হওয়ার পরে, orণগ্রহীতা পূর্ব-অনুমোদনের চিঠিটি গ্রহণ করে, যা অর্থ toণ দেওয়ার জন্য আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি, ndণদাতারা bণগ্রহীতাদের মঞ্জুরি দেয়, সর্বোপরি, আয় যাচাই, ক্রেডিট চেক এবং তহবিল সুরক্ষিত হয়।

সেরা হার বাছাই করা

Digitalণগ্রহীতা সাধারণত ডিজিটাল অনুসন্ধান পরিচালনা করে এবং বন্ধকী রেট ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে leণদানকারীরা সাধারণত কী অফার করে তা একটি ধারণা তৈরি করতে পারে। তবে, এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে সুদের হারগুলি ওঠানামা করে এবং বিভিন্ন ndণদাতারা নির্দিষ্ট loanণ পণ্যের জন্য পদোন্নতি দিতে পারে।

সেরা enderণদানকারী বাছাই করা

Aণদানকারী নির্বাচন করার সময়, গ্রাহক পরিষেবা কী। সর্বোপরি, loanণের জন্য আবেদনের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে কাগজপত্র এবং তথ্য সংগ্রহ প্রয়োজন। প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য একটি নির্ভরযোগ্য যোগাযোগের যোগাযোগ থাকা এই প্রচুর অভিজ্ঞতাটি স্বাচ্ছন্দ্যের দিকে অনেক দূরে চলে। এটি অনুমোদনের সময়সূচিগুলি ট্র্যাকের মধ্যে থাকাও নিশ্চিত করবে এবং সমস্ত চূড়ান্ত ডকুমেন্টেশন স্বাক্ষরিত হয় এবং সময়মতো এবং দক্ষ পদ্ধতিতে সমস্ত প্রাসঙ্গিক পক্ষ দ্বারা সম্পাদিত হয়।

অনলাইন বিকল্প

যদিও মানুষের ইন্টারঅ্যাকশনটি সাধারণত পছন্দনীয়, তবুও leণগ্রহীতা অনলাইন ndণদাতাদের সাথে কঠোরভাবে কাজ করার বিকল্প বেছে নিয়ে অর্থ সাশ্রয় করতে পারে, যাদের তাত্ত্বিকভাবে ওভারহেড কম এবং গ্রাহকরা কম দাম এবং ফি দিতে পারেন। তবে bণগ্রহীতা যারা হাত ধরে রাখা পছন্দ করেন তারা traditionalতিহ্যবাহী ndণদাতাদের সাথে আরও ভাল করতে পারেন।

তলদেশের সরুরেখা

সেরা বন্ধকের হারের জন্য কেনার জন্য শৃঙ্খলা ও ফোকাস দরকার। Orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই পরিভাষাটি ভালভাবে বুঝতে হবে, যে ধরণের বন্ধক তাদের পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত তা বেছে নিতে হবে এবং তাদের সিদ্ধান্তের জন্য সমস্ত ব্যয় এবং ফি নির্ধারণ করতে হবে। বন্ধক হ'ল এমন কিছু যা bণগ্রহীতারা আগত বছর ধরে বেঁচে থাকবে, সুতরাং বুদ্ধিমানের সাথে বেছে নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।