সুচিপত্র
- ভাড়াটে-এ-উইল কি?
- প্রজারা কীভাবে কাজ করবে
- ভাড়াটে-এ-উইল সুরক্ষা
- ভাড়াটে-এ-উইল অবধি
- প্রজন্মের প্রকারভেদ
ভাড়াটে-এ-উইল কি?
টেন্যান্স-এ-উইল এমন একটি সম্পত্তি মেয়াদ যা ভাড়াটিয়া বা মালিক বা বাড়িওয়ালা যে কোনও সময় বাতিল হতে পারে। এটি কোনও চুক্তি বা ইজারা ছাড়াই বিদ্যমান এবং সাধারণত কোনও ভাড়াটেদের সময়কাল বা অর্থের বিনিময় নির্দিষ্ট করে না।
সম্পত্তি-এ-ইচ্ছামত ভাড়াটে-ইচ্ছার অন্য নাম। এস্টেট-অন-উইল বা ভাড়াটে-চুক্তি চুক্তিটি সাধারণত ভাড়াটে এবং মালিক উভয়েরই পক্ষে উপকারী, যারা সহজেই এবং চুক্তি ভঙ্গ না করে ভাড়া পরিস্থিতি পরিবর্তন করতে নমনীয়তা পেতে চান।
যদিও কোনও আনুষ্ঠানিক চুক্তি না থাকলেও খালি করার নোটিশ সাধারণত ভাড়াটে-ইচ্ছার অবসান করতে হয়।
প্রজারা কীভাবে কাজ করবে
ভাড়াটেদের যাদের বাড়িওয়ালাদের অনুমতি রয়েছে তবে ইজারা নেই তাদের সাধারণত ভাড়াটে-ইচ্ছার অধিকার রয়েছে। এই প্রজাস্বত্বগুলি কখনও কখনও মাস-মাস-মাস বা স্ব-ইচ্ছা চুক্তি নামে অভিহিত হয়, কারণ কোন প্রকারের ভাড়াটিয়াগুলির সময়কাল কতটা হবে তা নির্দিষ্ট করে দেওয়ার কোনও আনুষ্ঠানিক চুক্তি নেই।
ভাড়াটে-জমিদার বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্কের সংজ্ঞা দেয় যখন কড়া শর্তাদি যেমন- ইজারা চুক্তির মধ্যে থাকা শর্তাদি উপস্থিত থাকে না, প্রকৃতিতে ত্রুটিযুক্ত থাকে বা মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্কের শুরুতে একটি ভাড়াটে-চুক্তির চুক্তিও তৈরি হতে পারে।
কী Takeaways
- ভাড়াটে-ইচ্ছামত হ'ল লিখিত চুক্তি ব্যতীত বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি চুক্তি his এই ধরণের ভাড়াটে কোনও ভাড়াটেদের সময়সীমা বা অর্থ প্রদানের বিনিময় নির্দিষ্ট করে না এবং যে কোনও সময় অবসান হতে পারে T এই ধরনের ব্যবস্থাটিকে নমনীয় মনে করুন কারণ তারা কোনও চুক্তি না ভেঙে ভাড়া পরিবর্তনের অনুমতি দেয় a একটি আনুষ্ঠানিক চুক্তির অভাব সত্ত্বেও, কোনও ভাড়াটে-উভয় পক্ষই কোনও নোটিশ ফাঁকা করার প্রয়োজনীয়তা সহ নির্দিষ্ট আইনী সুরক্ষা সরবরাহ করে।
ভাড়াটিয়ি কার্যকর হবে কার্যকর হয় যদি উভয় পক্ষের মধ্যে লিখিত চুক্তির পরিবর্তে মৌখিক চুক্তি হয়, যদি ভাড়াটিয়ি মাস-মাসিক হয় বা নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্দিষ্ট না করে থাকে বা লিখিত চুক্তি উল্লেখ করে থাকে কোনও নতুন স্বাক্ষর না করে মূল ইজারা শেষ হওয়ার পরে অব্যাহত থাকে।
টেনেন্সিগুলি সাধারণত এমন পার্টিকে জড়িত করবে যারা একে অপরের সাথে অজানা। কিছু ক্ষেত্রে তারা পরিবারের সদস্যদের মধ্যে জায়গা করে নেয়।
ভাড়াটে-এ-উইল সুরক্ষা
উভয় পক্ষই লিখিত চুক্তির অভাবে এমনকি সম্পর্ককে নিয়ন্ত্রণ করে কিছু আইনী সুরক্ষা পান। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই আইন অনুসারে নিরাপদ পরিবেশ সরবরাহ করতে হবে। অতিরিক্তভাবে, বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়া-দখলকৃত সম্পত্তি স্থানীয় আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হিসাবে প্রবেশের আগে নোটিশ সরবরাহ করতে হবে।
ভাড়াটেটিরও কিছু অব্যক্ত দায়িত্ব রয়েছে তার বা তারও অবশ্যই ভাড়াটে-ইচ্ছার আওতায় পালন করতে হবে। ভাড়া প্রদান করতে হবে এবং ভাড়াটিয়াকে অবশ্যই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে দ্বারা সম্মত যে কোনও নিয়ম মেনে চলতে হবে। ভাড়াটে সাধারণ পরিধানের বাইরে সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত করার জন্যও দায়ী। সম্পত্তি খালি করার বা খালি করার ক্ষেত্রে উভয় পক্ষকেই স্থানীয় বিধিবিধান অনুসরণ করতে হবে।
ভাড়াটে-এ-উইল অবধি
যদিও কোনও ভাড়াটে-শোধের ব্যবস্থাটিতে শূন্য করার অভিপ্রায় সংক্রান্ত প্রজ্ঞাপন সম্পর্কিত লিখিত এবং একমত হতে পারে না, তবে স্থানীয় জমিদার-ভাড়াটে প্রবিধানের মধ্যে শর্তাবলী সাধারণত বর্ণিত হয়। ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের জন্যই আবেদন করা 30 দিনের নোটিশের পক্ষে অস্বাভাবিক কিছু নয়। এর অর্থ যদি ভাড়াটিয়া খালি করতে চায়, বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া খালি করতে চায়, তবে 30 দিনের নোটিশ অন্য পক্ষকে সরবরাহ করতে হবে। খালি করার অনুরোধের কোনও কারণ কোনও পক্ষই উদ্ধৃত করতে হবে না। নোটিশটি traditionতিহ্যগতভাবে লিখিতভাবে সরবরাহ করা হয়।
মাইনে উদাহরণস্বরূপ, ইচ্ছামত বিন্যাসে বাড়িওয়ালারা কোনও কারণ না জানিয়ে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করতে পারে তবে তাদের অবশ্যই উচ্ছেদের 30 দিনের লিখিত নোটিশ দিতে হবে। গুরুতর ক্ষয়ক্ষতি বা প্রতিবেশীদের কাছে উপদ্রব হওয়া কয়েকটি ব্যতিক্রম ব্যতীত একজন বাড়িওয়ালা অবশ্যই ভাড়াটিয়াকে মাইন রাজ্যে ভাড়াটে-চুক্তির চুক্তিতে খালি হওয়ার জন্য সাত দিনের নোটিশ দিতে হবে।
কোনও ভাড়াটে-ইচ্ছামত নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে খালি করার জন্য কোনও নোটিশের প্রয়োজন ছাড়াই শেষ করা যেতে পারে। যদি ভাড়াটে বা সম্পত্তি মালিক মারা যায়, বা বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন, এই পদক্ষেপগুলি ভাড়াটে চুক্তি বাতিল করে দেবে। ইচ্ছামত ভাড়াটিয়ারা হোল্ডওভার ভাড়াটে থেকে পৃথক, যদিও উভয়ই একটি আনুষ্ঠানিক ভাড়া চুক্তির অভাব রয়েছে। একটি হোল্ডওভার ভাড়াটিয়া সাধারণত স্থায়ী মেয়াদে চুক্তির পরে স্থির থাকে - কখনও কখনও বাড়িওয়ালার অনুমতি ছাড়াই। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া প্রদানগুলি গ্রহণ করতে থাকে তবে ভাড়াটিয়া আইনত আইনটি দখল করতে পারে। যদি তা না হয় তবে ভাড়াটিয়াকে অন্যায়কারী হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং অবশ্যই তাকে বাইরে চলে যেতে হবে। যদি সে না হয় তবে বাড়িওয়ালা উচ্ছেদের প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে।
প্রজন্মের প্রকারভেদ
সাধারণত চারটি বিভিন্ন প্রকারের ভাড়াটে রয়েছে, তার মধ্যে একটি হ'ল ভাড়াটে-ইচ্ছামত।
বছরের জন্য ভাড়াটে, চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য। এটির একটি নির্দিষ্ট শুরু এবং সমাপ্তির তারিখ রয়েছে, সেই সময়ে ভাড়াটিয়ারটি প্রাঙ্গণটি খালি করার আশা করা হয়। যেহেতু ইজারা শেষ হওয়ার তারিখ ইতিমধ্যে সেট করা আছে, সাধারণত নোটিশ খালি করার প্রয়োজন হয় না। তবে বাড়িওয়ালা ইজারা নবায়নের জন্য বেছে নিতে পারেন।
পর্যায়ক্রমিক ভাড়াটিয়া ভাড়াটিয়াকে একটি নির্ধারিত সময়ের জন্য সম্পত্তির মধ্যে থাকতে দেয়, কারণ ইজারাটির কোনও শেষের তারিখ নেই। ইজারা অবশ্য সাধারণত শর্ত দেয় যখন খালি করার নোটিশ প্রয়োজন হয় এবং উভয় পক্ষই সেই ধারাটি মেনে চলতে হয়।
আর এক প্রকার ভাড়াটে হ'ল ভাড়াটে-সহনশীলতা । এই ধরণের চুক্তিতে কোনও ভাড়াটিয়া তার ইজারা শেষ হওয়ার পরে কোনও সম্পত্তি সম্পত্তি হিসাবে দখল করতে পারে, তবে বাড়িওয়ালা খালি করার নোটিশ দেওয়ার আগে। ভাড়াটিয়া এইভাবে তার স্বাগত বাড়াতে চেয়েছে।
