সমাপ্তির বিবৃতি সংজ্ঞায়িত

একটি সমাপ্তির বিবৃতি কী?

একটি সমাপ্তির বিবৃতি aণদানকারী প্রতিষ্ঠানের দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি আইনী দলিল। নথির উদ্দেশ্য হ'ল এটি নিশ্চিত করা যে thatণদানকারী দ্বারা পূর্বে বাড়ানো loanণ তখন থেকেই rণগ্রহীতা শোধ করেছেন।

উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী ndণদাতাদের বন্ধকটির ভারসাম্য একবার বাড়ির মালিকের পরিশোধের পরে প্রদানের প্রয়োজন হয়। এই বিবৃতি প্রাপ্তি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি বাড়ির মালিককে প্রমাণ করতে দেয় যে তারা এখন তাদের বাড়ি নিখরচায় এবং পরিষ্কার করে দিয়েছে।

কী Takeaways

• একটি সমাপ্তি বিবৃতি হ'ল একটি ndingণদানকারী সংস্থার দ্বারা জারি করা একটি নথি, যা প্রমাণ করে যে কোনও নির্দিষ্ট সুরক্ষিত fullyণ পুরোপুরি পরিশোধ করা হয়েছে the তারা সাধারণত বন্ধক পরিশোধের পরে গৃহ বন্ধকের সাথে যুক্ত হয়ে ব্যবহৃত হয় er টার্মিনেশন বিবৃতি গুরুত্বপূর্ণ আইনী দলিল কারণ তারা সম্পত্তির মালিককে প্রমাণ করতে অনুমতি দিন যে এটি তৃতীয় পক্ষের কোনও দাবি দ্বারা জড়িত নয়। যাইহোক, এর গুরুত্ব জালিয়াতির মাধ্যমে জালিয়াতির জন্য সমাপ্তি বিবৃতিগুলিকেও লক্ষ্য করে তোলে।

সমাপ্তির বিবৃতিগুলি বোঝা

সাধারণত, সুরক্ষিত loanণ গ্রহণের জন্য, orrowণগ্রহীতাদের প্রথমে প্রমাণ করতে হবে যে তারা জামানত হিসাবে যে সম্পত্তি ব্যবহারের পরিকল্পনা করছে তা তৃতীয় পক্ষের কোনও দাবি, রায় বা অন্যান্য দাবির থেকে পরিষ্কার এবং পরিষ্কার। যখন কোনও repণ শোধ করা হয়, সেই দাবিগুলি অবশ্যই সম্পত্তি থেকে অপসারণ করতে হবে যাতে orণগ্রহীতা সেই সম্পত্তি ভবিষ্যতের loansণের জন্য জামানত হিসাবে পুনরায় ব্যবহার করতে পারেন।

সমাপ্তি বিবৃতি হ'ল আইনী নথি যা তাদের সম্পত্তির বিরুদ্ধে প্রয়োগ করা কোনও ensণগ্রহীতা সাফ করার জন্য প্রয়োজনীয়। সম্পত্তির শিরোনামের মতো অন্যান্য নথিগুলির সাথে পাবলিক রেকর্ড অফিসে বিবৃতি রেকর্ড করা হয়। আজ, সুরক্ষিত ndণদাতাদের ইউনিফর্ম বাণিজ্যিক কোডের বিধি অনুসারে এই সমাপ্তি বিবৃতি প্রদান করতে হবে। কাগজপত্র দাখিল ও প্রক্রিয়াজাতকরণে কিছুটা বিলম্ব হলেও, loanণ পরিশোধের পরে সাধারণত সমাপ্তির বিবৃতি অবিলম্বে সরবরাহ করা হয়।

সুরক্ষিত বনাম সুরক্ষিত ansণ

সমাপ্তির বিবৃতিগুলি কেবল সুরক্ষিত loansণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যার মধ্যে নির্দিষ্ট সম্পদ জামানত হিসাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। অনিরাপদ loansণের জন্য যেমন ক্রেডিট কার্ড বা personalণের ব্যক্তিগত লাইনগুলির জন্য, সমাপ্তির বিবৃতি প্রয়োজন হয় না।

একবার terণদানকারীর দ্বারা সমাপ্তির বিবৃতি স্বাক্ষরিত হয়ে গেলে, সেই nderণদানকারীর আর পূর্ববর্তী জামানত হিসাবে রাখা সম্পত্তিগুলিতে কোনও আইনী সাব্যস্ত হবে না। পরিবর্তে, যদি সেই সম্পদের সাথে জড়িত কোনও নতুন loanণ অনুমোদিত হয় তবে একটি নতুন agreementণ চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে যেখানে সেই সম্পদগুলি loanণের জন্য জামানত হিসাবে পুনরায় প্রতিষ্ঠিত হবে।

তাদের তাত্পর্য্যের কারণে, সমাপ্তি বিবৃতিগুলি আর্থিক জালিয়াতির লক্ষ্য। অসাধু orrowণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট সম্পদ নিখরচায় এবং সুস্পষ্টরূপে অধিষ্ঠিত হয়েছে এই বিশ্বাসে নতুন toণদানকারীকে বোকা বানানোর জন্য নকল সমাপ্তির বিবৃতি পেতে পারে এবং তাই এটি জামানত হিসাবে ব্যবহারের জন্য যোগ্য। Theণদানকারী যদি সম্পত্তির শিরোনাম এবং ensণদাতা গবেষণা সম্পর্কে পর্যাপ্ত পরিমাণে না থাকেন তবে তাদের theণ অনুমোদনের জন্য বোকা বানানো যেতে পারে। সেই পরিস্থিতিতে, nderণদানকারী কার্যকরভাবে তাদের loanণের ঝুঁকিকে অবমূল্যায়ন করবে, যেহেতু তাদের ঝুঁকি-পুরষ্কারের গণনাটি প্রাসঙ্গিকের উপর নির্ভর করবে যা বাস্তবে নেই। এদিকে Theণগ্রহীতা অবশ্যই জালিয়াতির মাধ্যমে নিজেকে যথেষ্ট আইনি এবং নামী ঝুঁকির সামনে তুলে ধরবে।

একটি সমাপ্তির বিবৃতি বাস্তব বিশ্বের উদাহরণ

মিচেলা হ'ল একটি 50 বছর বয়সী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যিনি ভাড়া সম্পত্তিগুলির একটি পোর্টফোলিওর মালিক। 20 বছর আগে বন্ধক ব্যবহার করে তার প্রথম সম্পত্তি 20 বছর আগে কেনা হয়েছিল। এর মতো, তিনি সম্প্রতি তার শেষ বন্ধকের অর্থ প্রদান শেষ করেছেন।

এই চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের প্রতিক্রিয়ায়, মিশেলের ব্যাংক একটি সমাপ্তি বিবৃতি জারি করে নিশ্চিত করে যে সেই সম্পত্তিটির জন্য বন্ধকটি এখন সরকারীভাবে পরিশোধ করা হয়েছে। এ কারণেই, মিচেলা বাড়িটি মুক্ত এবং পরিষ্কারের মালিক, যার অর্থ এটি আর জামানত হিসাবে ধরা হয় না। যদি মিচেলা বাড়িটি বিক্রি করতে বা ভবিষ্যতের loanণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে চায়, তবে তিনি এই সমাপ্তি বিবৃতিটিকে তার নিরবচ্ছিন্ন অবস্থার প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।