একটি টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগ কি?
যে বিনিয়োগকারীরা তাদের ইক্যুইটি এবং স্থির আয়ের পণ্যগুলির পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করতে চান তারা টিম্বারল্যান্ডে বিনিয়োগ করতে পারেন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে লক্ষ লক্ষ একর টিম্বারল্যান্ড রয়েছে যার মালিকানা পেনশন তহবিল, দাতব্য ট্রাস্ট, স্বতন্ত্র বিনিয়োগকারী এবং বিশ্ববিদ্যালয় রয়েছে। বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন বিনিয়োগের যানবাহনের মাধ্যমে টিম্বারল্যান্ড ক্রয় করতে পারবেন যার টিম্বারল্যান্ডের অংশীদার রয়েছে।
টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের যন্ত্রগুলি মূলত সরকারী ও বেসরকারী পেনশন তহবিলের মতো বৃহত প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যার মাধ্যমে দুটি প্রধান অন্তর্নিহিত সম্পদ হ'ল গাছের খামার এবং পরিচালিত প্রাকৃতিক বন।
টিমবারল্যান্ড বিনিয়োগে কীভাবে বিনিয়োগ করবেন
বিনিয়োগকারীরা কাঠ ইটিএফ (এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডস) -এ বিনিয়োগ করে কাঠের অবস্থান নিতে পারে, এমন অনেক সংস্থার সমন্বয়ে গঠিত যেগুলি বনাঞ্চলের মালিক এবং কাঠ সম্পর্কিত সম্পর্কিত পণ্য উত্পাদন করে। এছাড়াও, বিনিয়োগকারীরা আরআইটিগুলিতে (রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্টগুলি) বিনিয়োগ করতে পারেন যা বনাঞ্চলের জমির এক মালিক থাকে এবং কাঠ সম্পর্কিত সম্পর্কিত পণ্য উত্পাদন করতে পারে।
টিমবারল্যান্ডের সাথে লাভ করা
কয়েকটি উপায় রয়েছে যার মাধ্যমে বিনিয়োগকারীরা কাঠের বিনিয়োগে হারের হার অর্জন করতে পারে।
জৈবিক বৃদ্ধি
জৈবিক বৃদ্ধির অর্থ গাছ গাছ বাড়ার সাথে সাথে ওজন ও ঘনত্ব বৃদ্ধি পায়। জৈবিক বৃদ্ধির ফলে আয়তন বৃদ্ধি পাওয়ায় প্রতি টন ভিত্তিতে গাছগুলি আরও মূল্যবান হয়ে ওঠে।
পণ্যের মান বৃদ্ধি
উপরের দিকে পণ্য শ্রেণীর চলাচল ঘটে যখন গাছগুলি বাড়ার সাথে সাথে সময়ের সাথে পরিপক্ক হয়, কাঠ বৃদ্ধির জন্য আবেদনের সংখ্যা। উদাহরণস্বরূপ, কাগজ তৈরিতে ব্যবহৃত গাছগুলি সাধারণত কাগজের পণ্যগুলির জন্য ব্যবহৃত হওয়ার আগে তাদের দশ বছর বাড়তে সময় লাগে।
ভূমি প্রশংসা
কাঠ মূল্যবান রিয়েল এস্টেটে অবস্থিত থাকলে জমির প্রশংসা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বনভূমি একটি জনবহুল অঞ্চলের কাছাকাছি অবস্থিত হয় তবে কাঠ কাটার পরে জমিটি গল্ফ কোর্সে বা শপিংমলে রূপান্তরিত হতে পারে।
মূল্য প্রশংসা
হাউজিংয়ের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে কাঠের দামের উপলব্ধি ঘটতে পারে। সফটউড সাধারণত ঘর নির্মাণে ব্যবহৃত হয়। ফলস্বরূপ, একটি প্রসারিত অর্থনীতি এবং আবাসন বাজার কাঠের বৃদ্ধির কারণ হতে পারে যেহেতু সফ্টউডের চাহিদা বেশি।
স্থিতিশীল বৃদ্ধির কারণ পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যপূর্ণ করার জন্য এবং মুদ্রাস্ফীতি হেজ হিসাবে टिবারল্যান্ড ব্যবহার করার অন্যতম কারণ।
একটি কাঠ বিনিয়োগের অন্যান্য সুবিধা
টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের সুবিধাগুলি বিনিয়োগের প্রবণতা থেকে উদ্ভূত হয় দীর্ঘমেয়াদে বেড়ে যায় এবং শেয়ার বাজার সংশোধন থেকে ভোগেন না যা স্টক এবং বন্ডের মতো অন্যান্য বিনিয়োগের যন্ত্রগুলিকে প্রভাবিত করতে পারে। স্থিতিশীল বৃদ্ধির কারণ পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যপূর্ণ করার জন্য এবং মুদ্রাস্ফীতি হেজ হিসাবে टिবারল্যান্ড ব্যবহার করার অন্যতম কারণ।
অর্থনীতিতে দাম বাড়ার সাথে সাথে শেয়ারগুলিতে রিটার্ন সাধারণত কমে যায়। যেহেতু সময়ের সাথে কাঠ বাড়ছে, বিনিয়োগের ফলে একটি পোর্টফোলিও কাঠের দামের মুদ্রাস্ফীতি থেকে লাভবান হতে পারে।
টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের ঝুঁকি
টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগগুলি নিখুঁত বিনিয়োগ নয় অর্থাত্ তারা ঝুঁকির ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে, যার মধ্যে এটি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:
- প্রাথমিকভাবে টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগকে বেশি মূল্যায়ন করা হলে সময়ের সাথে সাথে রিটার্নকে হ্রাস করতে পারে এমন উচ্চ ক্রয়ের মূল্য N প্রাকৃতিক দুর্যোগ বনভূমি বিনিয়োগকে ক্ষতিগ্রস্ত করে ধ্বংস করতে পারে ousing হাউজিং বাজারের মন্দা কাঠের চাহিদা কমিয়ে দিতে পারে ফলে কম দামের ফলস্বরূপ।
কী Takeaways
- সরকারী ও বেসরকারী পেনশন তহবিলের মতো বড় বড় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা মূলত টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের যন্ত্রগুলি ব্যবহার করেন im টিম্বার ইটিএফ (এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডগুলি) এমন অনেক সংস্থার সমন্বয়ে গঠিত যা বনের মালিক এবং কাঠ সম্পর্কিত সম্পর্কিত পণ্য উত্পাদন করে here একাধিক উপায়ে বিনিয়োগকারীরা হার আদায় করতে পারে জৈবিক বৃদ্ধি, এবং মূল্য এবং জমি প্রশংসা সহ একটি কাঠ বিনিয়োগের ফেরত। গুগেনহাইম টিম্বার (সিইউটি) এমন একটি ইটিএফ যা দুটি ডজনেরও বেশি সংখ্যক সংস্থার সমন্বয়ে গঠিত যা কাঠের পণ্য বা নিজস্ব বনভূমি উত্পাদন করে।
টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের রিয়েল ওয়ার্ল্ডের উদাহরণ
যেমন আগেই বলা হয়েছে, স্বতন্ত্র বিনিয়োগকারী হিসাবে জমি কেনার পাশাপাশি টিম্বারল্যান্ডে বিনিয়োগের বিভিন্ন উপায় রয়েছে। এই বিনিয়োগের কয়েকটি গাড়ীর মধ্যে রয়েছে:
গুগেনহাইম টিম্বার (সিইউটি) এমন একটি ইটিএফ যা দুটি ডজনেরও বেশি সংখ্যক সংস্থার সমন্বয়ে গঠিত যা কাঠের পণ্য বা নিজস্ব বনভূমি উত্পাদন করে। এই বৈশ্বিক কাঠ তহবিলের লভ্যাংশের ফলন সাধারণত প্রতি বছর 3% এর বেশি হয়।
আইশারেস এস অ্যান্ড পি গ্লোবাল টিম্বার অ্যান্ড ফরেস্ট্রি ইনডেক্স ইটিএফ (ডাব্লুইউডি) এস অ্যান্ড পি গ্লোবাল টিম্বার অ্যান্ড ফরেস্ট্রি সূচকটি সনাক্ত করে এবং সাধারণত 2.5% এর বেশি লভ্যাংশের ফলন দেয়।
Weyerhaeuser Company (WY) হ'ল একটি REIT যা বনজ পণ্য উত্পাদন, বিক্রয় এবং বিতরণ করার জন্য বনভূমিতে বিনিয়োগ করে। ওয়েয়ারহাউজার কোং বিশ্বের অন্যতম বৃহত্তম বনভূমির মালিক।
এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি টিআইআরএলডি ইটিএফের তুলনায় আরও বেশি বৈচিত্র্যযুক্ত একটি টিআইআর এটির তুলনায় একটি সংস্থায় বিনিয়োগ করার কারণে একটি আরআইআইটির সাথে সাধারণত আরও অস্থিরতা বা দামের ওঠানামা থাকে। তবে উপরে বর্ণিত প্রতিটি বিনিয়োগের জন্যও রিটার্ন আলাদা হতে পারে। সর্বদা হিসাবে, যে কোনও টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগ বিনিয়োগের একটি সুষম ভারসাম্যপূর্ণ পোর্টফোলিওর অংশ হওয়া উচিত।
