কোস্টা রিকার সৈকত কনডোর মালিকানা কি বিলাসবহুল পাইপের স্বপ্নের মতো শোনাচ্ছে? এটি আসলে নাগালের বাইরে নয় এবং আপনাকে আরামদায়ক, গ্রীষ্মমন্ডলীয় অবকাশ বা দ্বিতীয় বাড়িতে নিয়মিত অ্যাক্সেস দিতে পারে। বা প্রথম বাড়ি, যদি আপনি সেখানে অবসর নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন ( Cost 200, 000 এর সঞ্চয়ীকরণের সাথে কোস্টারিকাতে অবসর দেখুন ? )
প্রারম্ভিকদের জন্য, কনডো বিদেশী ক্রেতাদের সেই অবস্থানে বাড়ি বা জমি কেনার ব্যয়ের একটি ভগ্নাংশের কয়েকটি সেরা সৈকত অবস্থানে অ্যাক্সেস দেয়। কোস্টা রিকার কাছে বা সমুদ্র সৈকতের কাছাকাছি একটি কনডো অঞ্চল অনুসারে কোথাও $ 40, 000 থেকে কম 500, 000 ডলার পর্যন্ত হতে পারে।
অন্যান্য সুবিধাগুলির মধ্যে যখন সম্পত্তি ব্যবহার না করা হয় তখন ভাড়া আদায় করার ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা মালিকানা ব্যয়গুলি অফসেট করার একটি দুর্দান্ত উপায়, আপনার কন্ডোটি আবাসের কোনও প্রাথমিক স্থান নয় বলে ধরে নিচ্ছেন। প্লাস, সৈকত কনডোগুলি সাধারণত রেস্তোঁরা, কেনাকাটা এবং অন্যান্য পছন্দসই সুযোগগুলি থেকে দূরে থাকে, তাই তারা দুর্দান্ত get এই সুন্দর এবং স্থিতিশীল মধ্য আমেরিকান জাতির কোনও সম্পত্তি ক্রয়ের কথা ভাবছেন? জাম্প করার আগে এই টিপসগুলি বিবেচনা করুন। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন কন্ডো লাইফ আপনার পক্ষে স্যুট করে? এবং কোস্টারিকাতে অবসর নিতে কী খরচ পড়বে? )
এজেন্ট নির্বাচন করা
একটি নামকরা, শংসাপত্রপ্রাপ্ত এজেন্ট বা জাতীয় স্বীকৃত রিয়েল এস্টেট ব্র্যান্ডের সন্ধান করা গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের কোস্টা রিকা চেম্বার থেকে কোস্টা রিকার একাধিক তালিকা পরিষেবার জন্য এখানে ক্লিক করুন। এমন কোনও এজেন্ট সন্ধান করুন যিনি আপনার যে অঞ্চল বা সম্প্রদায় কেনার সন্ধান করছেন এবং সেখানে স্থানীয় মূল্য নির্ধারণ, এবং স্থানীয় জীবনযাত্রা এবং সাংস্কৃতিক বিষয়গুলিতে পরামর্শ দিতে পারেন সেখানে কাজ করে। আপনার এজেন্টটি কোনও পেশাদার অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা অনুমোদিত তা নিশ্চিত করুন। এছাড়াও, কোস্টা রিকা গ্লোবাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটারগুলি দেখুন। নামীদামী রিয়েল্টরের সাথে সংযুক্ত হওয়ার অন্যতম সেরা উপায় হ'ল স্থানীয় সম্প্রদায়ের চারপাশে জিজ্ঞাসা করা।
ব্যবস্থাপনা ফি
ক্রয়ের আগে, বাড়ির মালিক সমিতির (HOA) ফিতে কোনটি অন্তর্ভুক্ত নয় তা নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ। এইচওএ ফি সাধারণত বিল্ডিং এবং যে কোনও সাধারণ ক্ষেত্র এবং সুযোগসুবিধাগুলির জন্য সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ, জটিলটির জন্য বীমা এবং পরিচালিত সুরক্ষা coverেকে রাখে। স্পষ্টতই, জটিলটি পরিচালনার জন্য যত বেশি পার্ক এবং জনশক্তি প্রয়োজন, তার মালিকদের জন্য তত বেশি ব্যয় the তদুপরি, কন্ডোতে যত কম ইউনিট রয়েছে, তত বেশি ফিস হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
পরিদর্শন
কনডোটি একেবারে নতুন বা বসবাস করা হোক না কেন, ইউনিটের সমস্ত নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক বৈশিষ্ট্য এবং বৈশিষ্ট্যগুলি ভাল মানের এবং নির্ভরযোগ্য কার্যক্রমে যাতে হয় তা নিশ্চিত করতে একটি হোম ইন্সপেক্টর নিয়োগ করুন। এটি মূল কন্ডো নির্মাণ এবং ভাগ করা সুবিধাগুলি পর্যন্ত প্রসারিত হওয়া উচিত। বিচ কনডো বিশেষতঃ লবণের ক্ষতি এবং বন্যার জন্য ইস্পাত কাঠামোর পরিদর্শন প্রয়োজন require (আরও তথ্যের জন্য, 10 টি কারণ দেখুন যা আপনার একটি হোম পরিদর্শন এড়ানো উচিত নয় ))
সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, ক্রেতাদের ব্যক্তিগতভাবে সম্পত্তিটি পরিদর্শন ও পরিদর্শন করা উচিত। কনডো এবং এর সুবিধাগুলি প্রত্যক্ষভাবে দেখার মতো কোনও গবেষণার পরিমাণ নির্ভরযোগ্য নয়। ফিটনেস সেন্টার বা সৈকত ক্লাবের মতো কোনও সুবিধা আছে কি? এলাকার অন্যান্য কনডোর তুলনায় গুণমান এবং ব্যয়ের তুলনা করুন এবং কেবল আপনি যা দেখছেন তাতে বিনিয়োগ করুন। যদি কোনও বিকাশকারী বা এজেন্ট অদম্য নতুন সুবিধাগুলি, যেমন, গল্ফ কোর্স বা মেরিনা প্রতিশ্রুতি দেয় তবে তারা ইতিমধ্যে সেখানে না থাকে, আপনার সেগুলি আপনার ক্রয়ের অফারে পরিণত করা উচিত নয় কারণ এগুলি কখনই থাকতে পারে না।
তলদেশের সরুরেখা
বিদেশে রিয়েল এস্টেট কেনা জটিল হতে পারে এবং বিভিন্ন স্তরের ঝুঁকি নিয়ে আসে; তবে, আপনি পেশাদারদের সাথে কাজ করার পরে কোস্টা রিকার ক্রয় প্রক্রিয়াটি সু-প্রতিষ্ঠিত এবং তুলনামূলক স্বচ্ছ। বিদেশী নাগরিকদের নাগরিকের তুলনায় কোনও বিশেষ সীমাবদ্ধতা না রেখে সম্পত্তি কিনে ও মালিকানার অনুমতি দেওয়া হয়। সমস্ত সম্পত্তির লেনদেনের মতো, বিশেষত বিদেশী হিসাবে, যথাযথ অধ্যবসায় গুরুত্বপূর্ণ। নামী, শংসাপত্রপ্রাপ্ত এজেন্টদের সন্ধান করুন; সম্পত্তি পরিদর্শন প্রাপ্ত; সম্পত্তি ব্যক্তিগতভাবে দেখুন; আপনার আইনজীবী রিয়েল এস্টেট এবং বিদেশী ক্রেতাদের সাথে ডিল করার ক্ষেত্রে দক্ষতা নিশ্চিত করুন; একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করুন; এবং সম্পত্তি সামনের দিকে পরিচালনা এবং ক্রয়ের সাথে যুক্ত সমস্ত ফি স্পষ্ট করে। আপনার বিনিয়োগের সিদ্ধান্তটি যত বেশি অবহিত হবে, আপনার কন্ডো স্বপ্নটি রাস্তার নিচে কন্ডোড স্বপ্নে নেমে আসার সম্ভাবনা তত কম।
