বিগত দশকে একটি নির্দিষ্ট পতনের পরে, আবাসন বাজার পুনরুদ্ধারের পথে। হাউজিংয়ের দাম বাড়ছে, এবং বাড়ির ইক্যুইটি প্রায় পুনরুদ্ধার হয়েছে। বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয়ও বাড়ছে। আপনি যদি কোনও বাড়ির মালিক রাস্তাটি পুনরায় বিক্রয়মূল্যের দিকে নজর দিয়ে আপনার বাড়িতে কিছু অর্থ ডুবিয়ে দেওয়ার কথা ভাবছেন তবে এগুলি সবই সুসংবাদ।
তবে সমস্ত বাড়ি সংস্কার প্রকল্প সমান নয়। বাস্তবে, আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময় তাদের মধ্যে কিছু লোক এমনকি তাদের ব্যয় পুনরুদ্ধারের কাছাকাছি আসে। গড় বাড়ির সংস্কার বিক্রয় সময়ে মাত্র 65 শতাংশ ফেরত দেয় - এবং প্রকল্পটি শেষ হওয়ার পরে যদি বিক্রয়টি ঘটে যায় তবে তা হয়।
বেশিরভাগ লোকের জন্য, বাড়ির সংস্কারগুলি পরিবারের প্রয়োজনের উত্তর দেয় - সম্ভবত বাচ্চাদের খেলার ঘর বা একটি আপগ্রেডেড মাস্টার স্নানের জন্য একটি সমাপ্ত বেসমেন্ট। এবং যদি আপনি কয়েক বছরের বেশি সময় ধরে আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে এগুলি সার্থক প্রকল্প।
অন্যদিকে, আপনি যদি এখনই মান যুক্ত করতে চাইছেন তবে আপনার স্বপ্নের সংস্কারটি গ্রানাইট কাউন্টার এবং স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জামগুলির সাথে একটি চমত্কার নতুন রান্নাঘর বা একটি চমত্কার অভ্যন্তরীণ পুল নাও হতে পারে। রিমোডেলিং ম্যাগাজিন সম্প্রতি তার 2017 এর দাম বনাম মান প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে এবং আবারও, খুব কম ব্যতিক্রম ব্যতীত বাড়ির অভ্যন্তরের উন্নতির তুলনায় আপিলকে কমিয়ে আনা প্রজেক্টগুলিকে উত্সাহিত করে এমন প্রকল্পগুলি।
বিনিয়োগের ফেরতের জন্য শীর্ষ পাঁচটি হোম সংস্কার প্রকল্পগুলি দেখুন (আরওআই)।
আপনার টাকার জন্য শীর্ষ 5 হোম রেনো
1. অ্যাটিকে ফাইবারগ্লাস ইনসুলেশন ইনস্টল করুন
গড় ব্যয়: $ 1, 200 থেকে $ 2, 000
প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার: 107%
আপনার অ্যাটিক ইনসুলেশন গরুর গোছা উত্সাহিত করার বিষয়ে আকর্ষণীয় কিছুই নেই, তবে খাঁটি ব্যয়-বেনিফিট দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি আপনি তৈরি করতে পারেন সেরা হোম উন্নতি। প্রতিবেদন অনুসারে, আপনি আপনার অ্যাটিক ইনসুলেশন প্রকল্পে 107 শতাংশ রিটার্ন দেখতে পাবেন। শুধু তাই নয়, আপনি অন্তর্বর্তী সময়ে আপনার বাড়ির ইউটিলিটি বিলের মধ্যে একটি পার্থক্য দেখতে পাবেন।
২. আপনার সামনের দরজাটি প্রতিস্থাপন করুন
গড় ব্যয়: $ 1, 500 থেকে 2, 500 ডলার
প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার: 90%
যখন আবেদন প্রতিরোধের কথা আসে তখন একটি স্বয়ংক্রিয় জয়, একটি নতুন সামনের দরজা বিক্রয়মূল্যে এর মূল্যের প্রায় 90 শতাংশ ফিরে আসবে। 2017 এর জন্য সর্বাধিক জনপ্রিয় প্রতিস্থাপনগুলি হ'ল রাষ্ট্রীয় পাথর ব্যহ্যা মডেল এবং বুদ্ধিমান ইস্পাত দরজা। একটি স্বাগত এবং আকর্ষণীয় সম্মুখ প্রবেশদ্বারটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সমান একটি বিজয়ী বৈশিষ্ট্য ছিল।
৩. নতুন ভিনাইল সাইডিং ইনস্টল করুন
গড় ব্যয়:, 000 12, 000
প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার: 80-84%
আপনার বিদ্যমান সাইডিংটি সত্যিকারের চোখের দৌলতে না লাগলে আপনি সম্ভবত বাড়ি বিক্রি করার ঠিক আগেই এই প্রকল্পটি মোকাবেলা করতে চান না। কারণ এটি কেবল পুনরায় বিক্রয়ে প্রায় ৮০ থেকে ৮৮ শতাংশ প্রত্যাবর্তন করে, যদিও এটি এখনও 65৫ শতাংশ মূল রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণের তুলনায় দুর্দান্ত। আপনার রঙ নির্বাচনের জন্য কিছুটা চিন্তা করা নিশ্চিত করুন - একটি দুর্দান্ত তৌপ বা গাige় শাটারযুক্ত বেইজ উদাহরণস্বরূপ, ময়লা ছদ্মবেশে এবং এখনও মার্জিত দেখায়।
৪. আপনার গ্যারেজ ডোরটি আপগ্রেড করুন
গড় ব্যয়: $ 2, 300 থেকে 3, 000 ডলার
প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার: ~ 80%
আপনার গ্যারেজের দরজাটি একটি আকর্ষণীয় কাঠ বা ক্যারেজ-স্টাইলের গ্যারেজ দরজাতে উন্নত করে অন্য একটি ক্যারিব বাড়ির উন্নতির আবেদন করে, আপনি যখন নিজের বাড়ি বিক্রি করেন তখন এর ব্যয়ের প্রায় 80 শতাংশ সরবরাহ করে। প্রচুর উইন্ডো সহ গ্যারেজের দরজাগুলি বাইরে ছাড়া কিছুটা ভাল করার প্রবণতা রয়েছে। ডুবে যাওয়ার আগে বিভিন্ন দরজা কেমন লাগবে তার ধারণা পেতে নতুন পুনঃনির্মাণের পূর্বরূপ অ্যাপ্লিকেশনগুলির একটি ব্যবহার করুন।
5. হার্ডউড মেঝেতে স্যুইচ করুন
গড় ব্যয়: $ 5, 000 থেকে, 000 6, 000
প্রত্যাশিত পুনরুদ্ধার: 78-91%
আপনি কোথায় থাকেন এবং আপনার বাড়ির স্টাইলের উপর নির্ভর করে আপনার গালিচা বা স্তরিত মেঝেগুলিকে শক্ত কাঠের মেঝেতে আপগ্রেড করা আপনি যখন আপনার বাড়িটি পুনরায় বিক্রয় করবেন তখন ব্যয়ের 78৮ থেকে ৯১ শতাংশের মধ্যে ফিরে আসতে পারে। মনে রাখবেন ইঞ্জিনিয়ারিং কাঠের পণ্যগুলি প্রায় ভাল ভাড়া না দেয় - তাই আপনি যদি এখনই বিক্রি করার পরিকল্পনা না করেন তবে আসল জিনিসটির দিকে যান। সর্বজনীনভাবে আবেদনময়ী সমাপ্তির সন্ধান করুন, এবং মনে রাখবেন যে ওক গৃহকর্মীদের মধ্যে বহুবর্ষজীবী প্রিয়।
তলদেশের সরুরেখা
আপনার বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করার ক্ষেত্রে রান্নাঘর এবং স্নান কেন বড় বিজয়ী নয়? এগুলি আরও শ্রম-নিবিড় প্রকল্প হতে থাকে এবং আরওআইয়ের বিষয়টি সহজ হয়। এর অর্থ এই নয় যে যদি আপনার হৃদয় কাচ-মুখোমুখি ক্যাবিনেটগুলি এবং চক্ষু আকর্ষণীয় টাইলের ব্যাকস্প্ল্যাশে সেট করা থাকে তবে আপনি তাদের মোকাবেলা করবেন না - বিশেষত যদি আপনি দু'বছর বা তার বেশি সময় ধরে থাকেন।
তবে যদি আপনার লক্ষ্যটি আপনার বাড়ির উন্নতি করছে, পুনঃ বিক্রয় মূল্যকে বাড়িয়ে তুলছে এবং আপনার সংস্কার ডলারের বিনিময়ে দেখে, 2017 এর জন্য এই পাঁচটি বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের সাথে আঁকুন।
