অন্যান্য অনেক ক্ষেত্রের মতো, রিয়েল এস্টেট একটি জটিল অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে 2018 high একই সময়ে, 2018 অনেক বড় শহরগুলিতে বাড়ির দাম কমেছে। শেষ পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেট খাতটি সাধারণভাবে বিস্তৃত বাজারকে সাফল্যের সাথে ছাপিয়ে সত্ত্বেও, বছরের পর বছর লাল রঙে বন্ধ হয়ে যায়।
এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডগুলি (ইটিএফ) গ্রাহকদের সেক্টরে বিস্তৃত এক্সপোজারের জন্য রিয়েল এস্টেট সেক্টরের পুলগুলিতে একসাথে রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটিগুলিতে ফোকাস দিয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে, এই তহবিলগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্টগুলিতে (আরআইআইটি), সম্পত্তির সুরক্ষিত পোর্টফোলিওগুলিতে মনোনিবেশ করে। আরআইআইটি বিনিয়োগকারীদের তাদের বিনিয়োগের ভিত্তিতে শেয়ার কিনতে এবং লভ্যাংশ গ্রহণের অনুমতি দেয়। পরিবর্তে, আরআইআইটি ইটিএফগুলি বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও বৃহত্তর বৈচিত্র্য সরবরাহ করে এই কয়েকটি সম্পত্তি-মালিকানাধীন সংস্থার ঝুড়ি রাখে।
রিয়েল এস্টেট খাতের সামগ্রিক পতনগুলির কারণে, 2018 এর সেরা-পারফরম্যান্স রিয়েল এস্টেট-কেন্দ্রিক ETF গুলির মধ্যে অনেকেই এমন একটি কৌশল নিযুক্ত করেছিলেন যা এই সংস্থাগুলির বিরুদ্ধে দাঁড় করায়। রিয়েল এস্টেট খাতকে সংক্ষিপ্ত করার লক্ষ্যে বিয়ারিশ ফান্ডগুলি ছিল শীর্ষ 2018 সালে শীর্ষস্থানীয় কিছু রিটার্নার Bel নীচে, আমরা গত বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট ইটিএফ স্থানের শীর্ষ পাঁচ নেতাকে সন্ধান করব। প্রকৃতপক্ষে, এই পাঁচটি তহবিলই একমাত্র রিয়েল এস্টেট ইটিএফস যা বছরের জন্য ইতিবাচক আয় অর্জন করেছিল। আমরা এই তহবিলগুলির এসএন্ডপি 500 রিয়েল এস্টেট সূচকে দেখা -5.1% এর মাপদণ্ডের বিপরীতে তুলনা করব।
1. ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি রিয়েল এস্টেট বিয়ার 3x শেয়ার (ডিআরভি)
2018 এর জন্য রিটার্ন: + 11.3%
2. প্রোশার্স আল্ট্রা শর্ট রিয়েল এস্টেট (এসআরএস)
2018 এর জন্য রিটার্ন: + 9.3%
৩. প্রোপার্স শর্ট রিয়েল এস্টেট (আর কে)
2018 এর জন্য রিটার্ন: + 6.5%
৪. দীর্ঘমেয়াদী যত্ন ইটিএফ (ওল্ড)
2018 এর জন্য রিটার্ন: + 4.8%
5. iShares আবাসিক রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আরইজেড)
2018 এর জন্য রিটার্ন: + 1.6%
ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি রিয়েল এস্টেট ভালুক 3x শেয়ার
2018 এর শীর্ষস্থানীয় পারফরম্যান্স রিয়েল এস্টেট ETF ছিল ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি রিয়েল এস্টেট বিয়ার 3x শেয়ার শেয়ার তহবিল (ডিআরভি)। এই তহবিলটি আক্রমণাত্মক বিপরীত কৌশল নেয়, 3x লিভারেজযুক্ত বিপরীত এক্সপোজার সরবরাহ করে। ডিআরভির অন্তর্নিহিত সূচকটি বাজার-ক্যাপ-ওজনযুক্ত বড় ইউএস আরআইটি দ্বারা তৈরি, যার সমস্তগুলি এমএসসিআই ইউএস বিনিয়োগযোগ্য বাজার 2500 সূচক থেকে নেওয়া হয়। নামটি ইঙ্গিত করে যে, ডিআরভি দৈনিক -৩ এক্স এক্সপোজার সরবরাহ করে এবং এটি প্রতিটি দিনেই ভারসাম্যহীন হয়। নতুন বছরের জন্য ট্রেডিং শুরু হওয়ার সাথে সাথে ডিআরভি 11.3% এরও বেশি বেড়েছে। একই সময়ে, এই লেখার পাঁচ বছরের সময়কালের জন্য তহবিল 30% এর কাছাকাছি চলেছে; এটি একটি সূচক যে ডিআরভি একটি স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগের বাহিনী হিসাবে আরআইএটি স্থানের ড্রপগুলিকে মূলধন করার উদ্দেশ্যে is
ডিআরভি 2009 সালে চালু হয়েছিল এবং 21.4 মিলিয়ন ডলারের সম্পদ বেস বহন করে। এটি একটি ব্যয়বহুল ইটিএফ, ব্যয় অনুপাতের সাথে 1.09%।
প্রোশার্স আল্ট্রা শর্ট রিয়েল এস্টেট
সামগ্রিক রিটার্নের ক্ষেত্রে 2018 এর জন্য দ্বিতীয় আরআইআইটি ইটিএফ হ'ল প্রোশার্স আল্ট্রা শর্ট রিয়েল এস্টেট তহবিল (এসআরএস)। নতুন বছরে শিরোনাম, এসআরএস ২০১ 2018 জুড়ে সামগ্রিকভাবে ৯% এরও বেশি আয় করেছে many অনেক ক্ষেত্রে, এসআরএস একইভাবে ডিআরভির মতো কাজ করে। আরআইটি স্পেসে -3 এক্স এক্সপোজারের পরিবর্তে, এসআরএস -2 এক্স এক্সপোজার অফার করে। উপরে বর্ণিত এমএসসিআই সূচকের বিপরীতে এটি ডাউন জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট সূচকেও জোর দেয়। ডাউ জোন্স সূচকে কেবল আরআইআইটিই নয়, পাশাপাশি রি-এআইইটি রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ডিআরভির অনুরূপ, এসআরএস একটি স্বল্প-মেয়াদী ট্রেডিং যান হিসাবে চালিত যা দৈনিক ভিত্তিতে ভারসাম্যপূর্ণ।
২০০ 2007 সালের জানুয়ারিতে প্রবর্তিত, এসআরএস একইভাবে ডিআরভি আকারে, প্রায় ২৪ মিলিয়ন ডলারের সম্পদ পরিচালিত হয়। এটি 0.95% ব্যয়ের অনুপাতের সাথে একটি উচ্চ মূল্য ট্যাগও ভাগ করে দেয়।
প্রো শেরেস শর্ট রিয়েল এস্টেট
প্রেশার্স শর্ট রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আরইকে) ২০১ 2019 সালের জানুয়ারিতে চলে যাওয়া বছরের জন্য%% এর বেশি প্রত্যাবর্তন করেছে RE তাদের মধ্যে প্রাথমিক পার্থক্য হ'ল লিভারেজ; ডাব জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট সূচকে বিপরীত এক্সপোজার সরবরাহ করে আরই কে কোনও উত্তোলিত তহবিল নয়। এসআরএসের মতো, আরই কে প্রতিদিন ভারসাম্যযুক্ত করা হয়। পরিচালনার অধীনে কেবলমাত্র million 10 মিলিয়ন সম্পত্তির সাথে, আরইকে তুলনামূলকভাবে প্রসারিত একটি ছোট তহবিল। তবুও, যদিও আরইকে-র দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নগুলি মূল্যায়ন করা কঠিন, তহবিল অর্থনৈতিক অশান্তির সময়ে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রভাবিত হওয়ার সময়ে একটি দুর্দান্ত রিটার্ন প্রদান করতে পারে।
আরই কে ২০১০ সালের মার্চ মাসে চালু করা হয়েছিল এবং এর ব্যয় অনুপাতটি 0.95%%
দীর্ঘমেয়াদী কেয়ার ইটিএফ
এই তালিকার ইটিএফগুলির মধ্যে স্বতন্ত্র হ'ল লং-টার্ম কেয়ার ইটিএফ (ওএলডি)। 2018 এর প্রায় 4.8% এর রিটার্ন সহ, ওএলডি ছিল বছরের চতুর্থ-শক্তিশালী রিটার্নার। বয়স্ক ব্যক্তিরা বৃদ্ধ বয়সীদের জন্য প্রয়োজনীয় পণ্য ও পরিষেবাদিতে মনোনিবেশ করে। এটি প্রবীণ আবাসনগুলিতে লেনদেনকারী আরআইটি-র কাছে খুব বেশি প্রকাশিত হয় তবে এটি কেবল রিয়েল এস্টেটের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। এটি এমন নামও ধারণ করে যা প্রবীণ আবাসন সুবিধা যেমন কর্মসংস্থান পরিষেবাগুলিতে অতিরিক্ত পণ্য এবং পরিষেবা সরবরাহ করে।
ওএলডি 2016 সালের জুনে চালু হয়েছিল এবং এর ব্যয় অনুপাত 0.50%।
iShares আবাসিক রিয়েল এস্টেট ETF
যদিও এটি 2018 এর 2% এর নিচে ফিরে এসেছে, তবে আরইজেড তবুও একটি ইটিএফ বিভাগের শীর্ষস্থানীয় অভিনয়কারীর মধ্যে একজন ছিল যা গত বছর ইতিবাচক আয় অর্জনে লড়াই করেছিল। আইশারেস রেসিডেন্সিয়াল রিয়েল এস্টেট তহবিল যুক্তরাষ্ট্রের স্বাস্থ্যসেবা, স্ব-সঞ্চয়স্থান এবং আবাসিক আরআইআইটি-র বাজারের ক্যাপ দ্বারা ভারিত একটি সূচককে কেন্দ্র করে। এইভাবে, আরইজেডের নামটি কিছুটা বিভ্রান্তিকর: তহবিলটি রিয়েল এস্টেট খাতের বিভিন্ন ধরণের বিভিন্ন উপশ্রেণীতে ফোকাস করে। প্রতিদিনের ব্যবসায়ের পরিমাণ প্রায় ২ মিলিয়ন ডলার এবং $ 315 মিলিয়ন ডলারের বেশি সম্পত্তির ভিত্তিতে, তহবিলটি যুক্তিযুক্তভাবে তরল।
আরইজেড 2007 সালের মে মাসে চালু হয়েছিল এবং ব্যয় অনুপাত 0.48% has
