সুদের হার কমে গেলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্টগুলি (আরআইআইটি) কিনুন - ভাল এটি "বাজারের জ্ঞান" " আরআইআইটি হ্রাস করা সুদের হারের প্রতি অত্যন্ত সংবেদনশীল কারণ সরকার এবং কর্পোরেট বন্ডের মতো স্থির-আয়ের বিকল্পের তুলনায় তাদের ফলন তুলনামূলকভাবে বেশি আকর্ষণীয় দেখা শুরু করে।
২০১৮ সালের শুরুতে ফেডারেল রিজার্ভ মুদ্রানীতি সম্পর্কে তার আরও দুরাচার অবস্থান নিয়ে চলে যাওয়ার পর থেকেই বিনিয়োগকারীরা সত্যই আরআইআইটি কিনেছিল। কেবল এই খাতটি আকর্ষণীয় ফলনই দেয় না, এটি ওয়াশিংটনের দ্বারা আরোপিত বাণিজ্য শুল্ক থেকে জামানতজনিত ক্ষতির বিরুদ্ধে এক পর্যায়ে অন্তরণও সরবরাহ করে এবং দুই অর্থনৈতিক পরাশক্তির মধ্যে চলমান বাণিজ্য বিরোধে বেইজিং। এই কারণগুলিতে এই বছর এখনও পর্যন্ত গড় লার্জ-ক্যাপ REIT কেন এসএন্ডপি 500 কে প্রায় 5% ছাড়িয়েছে তা বোঝাতে সহায়তা করে।
মজার বিষয় হল, বাজারটি এই মাসের শেষের দিকে সম্ভাব্য হার কমানোর জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে এবং বাণিজ্যযুদ্ধ উষ্ণ হতে চলেছে, রিয়েল-এস্টেট এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডগুলিতে (ইটিএফ) সাম্প্রতিক মূল্য ক্রিয়াটি ইঙ্গিত দেয় যে পরবর্তী পদক্ষেপটি নীচে নেমে যেতে পারে। আসুন সেক্টরের বৃহত্তম তহবিলগুলির মধ্যে একটি দেখে শুরু করুন এবং তারপরে REIT দাম হ্রাস থেকে লাভের জন্য বিশেষভাবে নকশা করা দুটি ইটিএফ পর্যালোচনা করুন।
iShares ইউএস রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আইওয়াইআর)
19 বছর আগে তৈরি, আইশ্রেস ইউএস রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আইওয়াইআর) ডও জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট সূচকের সাথে অনুরূপ বিনিয়োগের ফলাফল সরবরাহ করতে চায়। তহবিলের মানদণ্ডে মার্কিন স্টক এক্সচেঞ্জের তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি রয়েছে। মোট ১১৪ টি প্রতিষ্ঠানের ইটিএফের ঝুড়ির মূল হোল্ডিংগুলির মধ্যে রয়েছে আমেরিকান টাওয়ার কর্পোরেশন (এএমটি), ক্রাউন ক্যাসেল ইন্টারন্যাশনাল কর্পোরেশন (সিসিআই), এবং প্রোলোগিস, ইনক। (পিএলডি)। তহবিলের দৈনিক টার্নওভার 6.5 মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার এবং মাত্র 0.01% রেজার-পাতলা গড় ছড়িয়ে পড়ে ব্যবসায়ের ব্যয় কম রাখে, যদিও যারা সংক্ষিপ্ত অবস্থান গ্রহণের পরিকল্পনা করছেন তাদের অবশ্যই শেয়ার orrowণ নেওয়ার ব্যয় বিবেচনা করতে হবে। আইওয়াইআর একটি বিরাট $ 4.71 বিলিয়ন সম্পদ বেস নিয়ন্ত্রণ করে, 2.90% লভ্যাংশের ফলন জোগায়, এবং 12 জুলাই, 2019 অনুসারে 22.52% বছর ধরে ডেট (ওয়াইটিডি) ফিরেছে।
আইওয়াইআর শেয়ারের দামটি একটি ডাবল শীর্ষগুলি তৈরি করছে বলে মনে হচ্ছে - এমন একটি প্যাটার্ন যা একটি ডাউনসাইড বিপরীতিকে পরামর্শ দেয়। যদিও গঠনের বিষয়টি নিশ্চিত নয়, তহবিলের দাম এবং আপেক্ষিক শক্তি সূচক (আরএসআই) এর মধ্যে একটি বেয়ারিশ্চ বিভেদ ক্রেতার গতিবেগকে দেখায়। তদ্ব্যতীত, বেয়ারিশ পরিত্যক্ত শিশু হিসাবে পরিচিত তিন-বারের মোমবাতি প্যাটার্নটি প্রথম শিখরটি তৈরি করে, একই ধরণটি দ্বিতীয় শিখরটিও তৈরি করে। ব্যবসায়ীদের $ 84 স্তরে নীচে চলে যাওয়ার প্রত্যাশা করা উচিত, যেখানে ফেব্রুয়ারির সুইং উচ্চ এবং এপ্রিলের সুইং কম থেকে দামের সমর্থন পাওয়া যায়। যারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পাদন করেন তারা 10 জুলাইয়ের উপরে high 91.22 ডলার উপরে স্টপ-লস অর্ডার রেখে ব্যবসায়ের মূলধন রক্ষা করতে পারেন।
প্রোশার্স আল্ট্রাশোর্ট রিয়েল এস্টেট (এসআরএস)
2007 সালে সাবপ্রাইম বন্ধকী সঙ্কটের প্রাক্কালে গঠিত, প্রোশার্স আল্ট্রাশোর্ট রিয়েল এস্টেট (এসআরএস) ডাউ জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট সূচকের বিপরীত দৈনিক পারফরম্যান্সের দ্বিগুণ ফিরে আসার লক্ষ্য নিয়েছে s অন্তর্নিহিত সূচকটি মূলত REITs (91.36%) নিয়ে গঠিত, যদিও এতে কিছু নন- REIT রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এসআরএস উচ্চমানের 0.95% ম্যানেজমেন্ট ফি নেয়, তবে এটি স্বল্পমেয়াদী ব্যবসায়ীদের বিরক্ত করবেন না যারা ইটিএফের টাইট 0.07% গড় স্প্রেড এবং বেশিরভাগ দিন 1 মিলিয়ন ডলারের বেশি পরিমাণ ডলারের পরিমাণের তরলতার প্রশংসা করবে। জুলাই 12, 2019 পর্যন্ত, তহবিলের 20.58 মিলিয়ন ডলার পরিচালনার অধীনে (এইউএম) সম্পদ রয়েছে, একটি 1.48% লভ্যাংশের ফলন সরবরাহ করে, এবং 33.33% ওয়াইটিডি কমছে।
প্রত্যাশিত হিসাবে, এসআরএস চার্টে দামের ক্রিয়াটি তার বিপরীত কৌশলগত মিশনের কারণে আইওয়াইআরের তুলনায় একেবারে বিপরীত দেখায়। একটি সম্ভাব্য দ্বৈত তল, বুলিশ পরিত্যাক্ত শিশু এবং দাম এবং আরএসআই সূচকটির মধ্যে বুলিশ প্রযুক্তিগত বিচ্যুতি সহ পরবর্তী ট্রেডিং সেশনে উল্টো দিকে উল্টো দিকে নির্দেশ করে। বর্তমান স্তরে যারা প্রবেশ করেন তাদের মনস্তাত্ত্বিক। 20 রাউন্ড সংখ্যার আওতায় কিছুটা থামানো উচিত। 24 ডলারে লাভ নেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করুন, যেখানে দাম অনুভূমিক ট্রেন্ডলাইন থেকে ওভারহেড প্রতিরোধের আঘাত করতে পারে।
ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি এমএসসিআই রিয়েল এস্টেট বিয়ার 3 এক্স শেয়ার (ডিআরভি)
প্রায় million 20 মিলিয়ন ডলারের AUM সহ, ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি এমএসসিআই রিয়েল এস্টেট বিয়ার 3 এক্স শেয়ারস (ডিআরভি) এর এমএসসিআই ইউএস আরআইএটি সূচকের বিপরীত দৈনিক রিটার্ন সরবরাহের একটি লক্ষ্য রয়েছে has তহবিল তার লাভজনক এক্সপোজারটি অর্জনের জন্য অদলবদল চুক্তি, ফিউচার চুক্তি এবং সংক্ষিপ্ত অবস্থানের মিশ্রণ ব্যবহার করে। ডিআরভি দৈনিক ভারসাম্যহীন, যা যৌগিক প্রভাবের কারণে দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নকে অনির্দেশ্য করতে পারে। শীর্ষস্থানীয় ক্ষেত্রের ওজনগুলির মধ্যে 18.70% এ বিশেষায়িত আরআইটি, 18.06% এ খুচরা আরআইটি এবং 17.67% আবাসিক আরআইএটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ব্যবসায়ীদের ETF এর কখনও কখনও প্রশস্ত বিড / জিজ্ঞাসা স্প্রেড এবং পরিমিত অংশের পরিমাণের পরিমাণের তরলতার সীমাবদ্ধতার আদেশগুলি ব্যবহার করে বিবেচনা করা উচিত। জুলাই 12, 2019 পর্যন্ত, ডিআরভি প্রায় 40% ওয়াইটিডি গলিয়েছে এবং মাত্র 4.3% এর 52-সপ্তাহের নীচে 29.24 ডলার সেট করেছে 10 জুলাই। বিনিয়োগকারীরা একটি 1.24% লভ্যাংশ ফলন পাবেন।
গত জুনের দামটি জুনের সুইং লো এর উপরে ফেরার ফলে চার্টের সবচেয়ে সাম্প্রতিক কূপটি ডাবল নীচের প্যাটার্নটি তৈরি করতে পারে। এসআরএসের মতো, একটি বুলিশ বিচ্যুতি বিদ্যমান যা ইঙ্গিত করে যে ভালুকগুলি তাদের মোজেও হারিয়েছে। 50 এর নীচে থাকা একটি আরএসআই পড়া তহবিলের দামের জন্য প্রচুর পরিমাণে উচ্চতর চালনা দেয় এবং resistance 37.50 এ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রতিরোধ পরীক্ষা করে। দাম 52-সপ্তাহের নীচে ধরে রাখতে না পারলে একটি ক্ষুদ্র ক্ষতি নিয়ে নেতিবাচক ঝুঁকি পরিচালনা করুন। ব্যবসায়ীরা যদি 50 দিনের সাধারণ চলমান গড়ের উপরে দাম চলে যায় তবে ব্রেকিংভেন পয়েন্টে স্টপ অর্ডার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
StockCharts.com
