টরেন্স শংসাপত্র

টরেন্স সার্টিফিকেট কি

টরেন্স শংসাপত্র হ'ল একটি নথি যা অল্প সংখ্যক রাজ্যে জারি হয় যা নিবন্ধিত শিরোনামধারীর কাছে আসল সম্পত্তির অপ্রয়োজনীয় মালিকানা নির্ধারণ করে। শংসাপত্রটি কোনও সম্পত্তির শিরোনামে চূড়ান্ত কর্তৃপক্ষ হিসাবে কাজ করার উদ্দেশ্যে। দস্তাবেজের আইনী আধিপত্যতা কাজের রেকর্ডিংকে অপ্রয়োজনীয় করে তুলেছে। রেকর্ডিং কর্মগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বর্তমান, মানক অনুশীলন। একটি টরেন্স শংসাপত্র কখনও কখনও শিরোনামের শংসাপত্র হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

নিচে টরেন্সের শংসাপত্র দিন

টরেন্স সনদ 1850 এর দশকে দক্ষিণ অস্ট্রেলিয়ায় উত্পন্ন হয়েছিল। স্যার রবার্ট টরেন্স, জমি বিক্রয় সহজতর ও সহজতর করার চেষ্টা করে একটি ব্যবস্থা তৈরি করেছিলেন যাতে শিরোনামের শংসাপত্র তার ধারককে মালিকানা দান করে। সরকারী নিবন্ধকের দ্বারা সম্পত্তিটির আইনি ইতিহাস অনুসন্ধানের পরে এই শংসাপত্রটি কোনও ক্রেতার কাছে জারি করা হত এবং ভবিষ্যতের ক্রেতাদের মালিকানার একটি অনির্বচনীয় ইতিহাস সরবরাহ করবে।

টরেন্স সার্টিফিকেটে তালিকাভুক্ত নয় এমন কোনও সম্পত্তির কোনও সম্ভাব্য দাবিদার, যদিও তার বা তার দাবি বৈধ, ক্ষতিপূরণের জন্য সরকারী ক্ষতিপূরণ তহবিলের জন্য আবেদন করতে বাধ্য হবে। টরেন্স সিস্টেমটি আজ বাস্তব সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যক্তিগত শিরোনাম বীমা অপেক্ষা শিরোনাম বিরোধগুলি সমাধান করার জন্য একটি সরকার-স্পনসরিত বীমা নীতি অন্তর্ভুক্ত করে।

টোরেন্স সিস্টেমটি ১৯ ^শ শতাব্দীর শেষের দিকে সমগ্র ব্রিটিশ কমনওয়েলথ এবং যুক্তরাষ্ট্রে ছড়িয়ে পড়েছিল তবে আজ তা সীমিত ব্যবহারে রয়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, এটি 10 ​​টি রাজ্যে দলিল রেকর্ডিং সিস্টেমের একটি বিকল্প বিকল্প হিসাবে রয়েছে।

আজ, টরেন্স শংসাপত্রটি একটি স্থানীয় ডিএমভি দ্বারা জারি করা একটি অটোমোবাইল শিরোনামের মতো দেখাবে। এটি প্রশ্নের মধ্যে থাকা সম্পত্তির শারীরিক বিবরণ যেমন সীমানা, স্বচ্ছলতা বা উপায়ের অধিকারগুলির পাশাপাশি পৃথক বা কর্পোরেট মালিকদের এবং কোনও অধিকারী মালিকদের নাম এবং ঠিকানা তালিকাভুক্ত করে।

টরেন্সস সার্টিফিকেট সিস্টেম বনাম কার্যাদি রেকর্ডিং

টরেন্স সিস্টেমের বিপরীতে, রেকর্ডিং সিস্টেমটি কেন্দ্রীয় পৌরসভা ক্লিয়ারিংহাউসের একটি সম্পত্তির সমস্ত রেকর্ড বজায় রাখে, প্রায়শই একটি কাউন্টি রেজিস্ট্রার। রেকর্ডিং সিস্টেমের অধীনে, জমিটি প্রায়শই পৌর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অধিষ্ঠিত বিমূর্ত সম্পর্কে "অ্যাবস্ট্রাক্ট সম্পত্তি" হিসাবে অভিহিত হয়। এই সিস্টেমের অধীনে মালিকানার যে কোনও স্থানান্তর স্থানান্তরের অনুসন্ধানের প্রয়োজন যা আদর্শভাবে সম্পত্তির ইতিহাসে যে কোনও অনিয়ম উদঘাটন করতে পারে। 19 ^তম শতাব্দীর শেষের দিকে এবং 20 শতকের শুরুর দিকে, আমলের রেকর্ডিংটি আজকের চেয়ে অনেক কম কেন্দ্রীভূত এবং স্বয়ংক্রিয় ছিল। এই শর্তে স্যার টরেন্স তার সিস্টেমের জন্য লেনদেনের সুবিধার্থে উদ্দেশ্য করেছিলেন।

টরেন্স সার্টিফিকেট ইন অ্যাকশন

টরেন্সের মামলা মোকদ্দমা এখন বিরল, তবে ২০১০ সালের হিসাবে হাওয়াই মামলা বিরোধ নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে শংসাপত্রের আধিপত্যকে প্রমাণ করে। এক্ষেত্রে, হাওয়াই রাজ্য ভূগর্ভস্থ এবং ভূ-তাপীয় অধিকারের মালিকানা দাবি করেছিল যে সম্পত্তির সাথে সম্পত্তির সাথে সম্পত্তির মালিকানা ছিল যার পারিবারিক সম্পত্তির অধীনে এই জমিটি পুনর্বিবেচনার জন্য বিভক্ত করার পরিকল্পনা ছিল। পরিবার হাওয়াই ল্যান্ড কোর্ট দ্বারা জারি করা 1938 শিরোনামের মালিকানাধীন।, যার মধ্যে খনির অধিকারগুলির প্রতি রাষ্ট্রের দাবি অন্তর্ভুক্ত ছিল না। ২০১০ সালের বিতর্কে ভূমি আদালত এই সম্পত্তির পক্ষে রায় দিয়েছিল যে 1938 সালে জারি করা টরেন্স সার্টিফিকেট হাওয়াইয়ের ভূগর্ভস্থ সম্পত্তির অধিকারের বিষয়ে রাষ্ট্রের দাবির বিষয়টি বাতিল করে দিয়েছে।