মোট বার্ষিক Costণ খরচ (টিএলসি) কী?
মোট বার্ষিক loanণ ব্যয় (টিএলসি) হ'ল একটি প্রত্যাশিত ব্যয় যা কোনও বিপরীত বন্ধকী ধারককে yearণের আয়ুষ্কাল ধরে প্রতিবছর প্রদানের প্রত্যাশা করা উচিত। মোট বার্ষিক loanণের ব্যয় বিপরীত বন্ধকের সাথে সম্পর্কিত চার্জের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যার মধ্যে মূল, সুদ, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এবং ক্লোজিং এবং সার্ভিসিং ব্যয় অন্তর্ভুক্ত থাকে।
টিএলসি কীভাবে কাজ করে
একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক গ্রহণ করা বাড়ির মালিকরা প্রায়শই loanণের জন্য তারা কতটা অর্থ প্রদান করবেন তা বুঝতে তাদের বিভিন্ন ধরণের আর্থিক পরিসংখ্যান সরবরাহ করা হয় with এই পরিসংখ্যানগুলি বন্ধকী ধারককে অর্থ প্রদানের অনুমান করতে সহায়তা করে এবং এতে ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন, বার্ষিক শতাংশের হার (এপিআর) এবং সত্য-ইন--ণ প্রকাশের অন্তর্ভুক্ত থাকে।
বিপরীত বন্ধকগুলি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকগুলির চেয়ে আলাদা এবং তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিভাষা এবং ডেটা সেট করে। এর মধ্যে মোট বার্ষিক loanণ ব্যয় রয়েছে। বিপরীত বন্ধক সহ, টিএলসি বিভ্রান্তি সীমাবদ্ধ করার জন্য এপিআর এর চেয়ে একটি পরিসংখ্যান হিসাবে ব্যবহৃত হয় এবং এটি সাধারণত এপিআর থেকে বেশি। বিপরীত বন্ধকের দাম নির্ভর করে longণ কতক্ষণ ধরে থাকে এবং বাড়ির মূল্য কত প্রশংসা করে তা নির্ভর করে depends বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিপরীত বন্ধক যত দীর্ঘ হবে, মোট বার্ষিক loanণের ব্যয় তত কম হবে।
বিপরীত বন্ধকের জন্য মোট বার্ষিক loanণের জন্য dependsণ কত দিন ধরে রাখা হয় এবং বাড়ির মূল্য কতটা প্রশংসা করে তা নির্ভর করে।
টিএলসি একটি সরল গণনার পরিবর্তে বিভিন্ন পরিস্থিতির অধীনে গণনা করা হয়। পরিশেষে, orণগ্রহীতাকে স্বল্পমেয়াদী loansণের ক্ষেত্রে সম্পত্তির প্রশংসা কম সহ loanণের ভারসাম্য বা সম্পত্তির মূল্য কম দিতে হবে। স্বল্প সম্পত্তি মূল্য প্রশংসা সহ দীর্ঘমেয়াদী loansণ সম্পত্তির মান সীমাবদ্ধ করতে পারে। বিপরীত বন্ধক খুঁজছেন এমন একজন বাড়ির মালিককে সাধারণত নথির মধ্যে একটি সারণির মাধ্যমে মোট বার্ষিক loanণ ব্যয়ের হার দেখানো হয়। হারগুলি একটি অনুমান, এবং বার্ষিক ব্যয় toণের সাথে যুক্ত সুদের হারের উপর নির্ভর করে আলাদা হতে পারে। বেশিরভাগ বিপরীত বন্ধকের জন্য আবেদনকারীকে একটি নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে যা নির্দেশ করে যে আবেদনকারী মোট বার্ষিক loanণের ব্যয় দেখে এবং বুঝতে পেরেছে।
টিএলসিতে অন্তর্ভুক্ত ফি
একাধিক ফি রয়েছে যে কোনও টিএলসি ডকুমেন্টেশনে স্পষ্টভাবে প্রকাশ করা উচিত। বিপরীত বন্ধকের অংশ হিসাবে এই সমস্ত ব্যয়কে অর্থায়ন করা যেতে পারে। এই ব্যয়গুলির মধ্যে একটি অরিজিনেশন ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা বিপরীত বন্ধক তৈরির জন্য leণদানকারীর ব্যয় এবং সেই সাথে loanণদানকারী দ্বারা নির্দিষ্ট forণ সুরক্ষা দেওয়ার জন্য mortণদানকারী দ্বারা প্রদত্ত একটি বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করে। Endণদানকারীরা প্রায়শই adminণ পরিচালনার জন্য একটি মাসিক সার্ভিসিং ফি নেন।
একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক হিসাবে, বিপরীত বন্ধকী owerণগ্রহীতাকে বাড়ির বাজার মূল্য প্রদানের পাশাপাশি বন্ধকরণের ব্যয়ও মূল্যায়ন করতে হয়, যা সাধারণত ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি, শিরোনাম অনুসন্ধান, creditণ প্রতিবেদন, বাড়ির পরিদর্শন এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত ফি অন্তর্ভুক্ত করে জরিপ, অন্যান্য ব্যয়ের মধ্যে। বিপরীত বন্ধকী onণের জন্য bণগ্রহীতাকেও সুদ নেওয়া হবে। সুদের সংশ্লেষ করা হয়েছে, যার অর্থ rণগ্রহীতা মূলের উপর চলমান সুদ এবং সংযুক্ত সুদ প্রদান করবে।
