আমাদের হাউজিং মার্কেট রেট কাটায় ঝাঁপিয়ে পড়েছে

মার্কিন অর্থনীতির প্রসারণ এবং এটিকে মন্দায় নামা থেকে রোধ করার প্রয়াসে ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার হ্রাসের একটি কর্মসূচি গ্রহণ করেছে। অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপে এই নীতি পরিবর্তনের প্রথম দৃশ্যমান প্রভাবগুলির মধ্যে হ'ল হাউজিং বাজারের পুনরুজ্জীবন, যেখানে বাড়ির বিক্রয় এবং বাড়ির দাম এখন বাড়ছে বলে মনে হচ্ছে, বন্ধকী হারগুলি কম থাকায় ভোক্তাদের চাহিদা বাড়ায়।

হোম বিল্ডিং স্টকগুলি ফলস্বরূপ ছড়িয়ে পড়ছে। শীর্ষস্থানীয় নামের একটি নমুনা, 12 ই সেপ্টেম্বর, 2019 এ তাদের বছর-তারিখের লাভগুলি হ'ল: লেনার করপোরেশন (এলইএন), 39.8%, ডিআর্ট হর্টন (ডিএইচআই), 45.1%, এবং পুলটগ্রুপ ইনক। (পিএইচএম)), 35.9%। এই সমস্ত স্টক তাদের 52-সপ্তাহের উচ্চতার কাছাকাছি ব্যবসা করছে। এদিকে, আইশারস ইউএস হোম কনস্ট্রাকশন ইটিএফ (আইটিবি) এবং এসপিডিআর এস অ্যান্ড পি হোম বিল্ডার্স ইটিএফ (এক্সএইচবি) যথাক্রমে ৪১.৫% এবং ৩৪.৯% বেড়েছে। তুলনা করে, এস অ্যান্ড পি 500 সূচক (এসপিএক্স) 20.1% বৃদ্ধি পেয়েছে।

কী Takeaways

• বন্ধকী সুদের হার হ্রাস পেয়েছে, বাড়িগুলিকে আরও সাশ্রয়ী করে তোলা হয়েছে ome ফলস্বরূপ হোম বিক্রয় এবং দাম বাড়ছে H হাউজিং-সম্পর্কিত স্টকগুলি 2019 সালে বাজারের শীর্ষ নেতা mil সহস্রাব্দের মধ্যে হোম ক্রয় বাড়ার আশঙ্কা রয়েছে।

বিনিয়োগকারীদের জন্য তাৎপর্য

রিয়েল এস্টেটের ডেটা এবং অ্যানালিটিক্স ফার্ম কোরলজিকের প্রধান অর্থনীতিবিদ ড। ফ্র্যাঙ্ক ন্যাটহ্যাটের মতে, "এই জুলাই মাসে নতুন এবং বিদ্যমান বাড়িগুলির বিক্রয় এক বছর আগে থেকে বেড়েছিল, কম বন্ধকী হার এবং ক্রমবর্ধমান পারিবারিক আয়ের দ্বারা সমর্থিত ছিল, " ড। ফ্র্যাঙ্ক নোহাফ্টের মতে, রিয়েল এস্টেটের ডেটা এবং বিশ্লেষণ সংস্থা কোরিলজিকের প্রধান অর্থনীতিবিদ ড। "অনেক বাজারে বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়ের পরিমাণ কম থাকায়, কেনা বাছাইয়ের ফলে দাম বৃদ্ধির দিকে নজর পড়েছে। স্বল্প সুদের হার এবং ক্রমবর্ধমান আয় যদি অব্যাহত থাকে, তবে আমরা আশা করছি যে আসন্ন বছরের তুলনায় বাড়ির দাম বাড়বে।" এখনো যোগ করেনি।

২০২০ সালের জুলাইয়ের মধ্যে মার্কিন বাসাবাড়িতে দাম বৃদ্ধির গড় বার্ষিক হার 5.4% এ পৌঁছতে পারে, যা কোরিলজিক অনুযায়ী প্রতি জুলাই মাসে রেকর্ডকৃত 3.6%-বছরের বেশি (YOY) থেকে এক তাত্পর্যপূর্ণ উন্নতি। তাদের বাজার পরিস্থিতি সূচক (এমসিআই), 100 বৃহত্তম মার্কিন মহানগর অঞ্চলে আবাসন মানের মূল্যায়ন বিশ্লেষণ করে দেখা গেছে যে তাদের মধ্যে 37% আবাসনকে মূল্যায়ন করা হয়েছে, 23% তে অবমূল্যায়ন করা হয়েছে এবং 40% এর মোটামুটি মূল্য রয়েছে।

জুনে, জাতীয় আবাসন বাজারের একটি ব্যাপক-অনুসরণিত ব্যারোমিটার, এস অ্যান্ড পি 500 কোরলজিক কেস-শিলার জাতীয় হোম প্রাইস সূচক, জুনে গড়ে YOY বাড়ির দাম বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এক বছর আগে.3.৩% থেকে কম এবং সর্বনিম্ন হার ২০১২ সাল থেকে বৃদ্ধি পেয়েছে recent

হোম বিল্ডার হোভানিয়ানিয়ান এন্টারপ্রাইজস ইনক। (এইচওভি) এর শেয়ারগুলি ওয়াইটিডি হ্রাস পেয়েছে, তবে ১৪ ই আগস্টে ৫২ সপ্তাহের নীচু করার পরে তারা 192% বেড়েছে। বাড়তি রাজস্ব এবং মোট মার্জিন ইঙ্গিত দেয় যে "আমরা সঠিক পথে চলেছি, "আরা কে। হোভানানিয়ান, চেয়ারম্যান, রাষ্ট্রপতি এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা হিসাবে, কোম্পানির আর্থিক 3Q 2019 আয়ের প্রকাশে বলেছেন।

সামনে দেখ

"কম দামগুলি অবশ্যই বাড়ি কেনা আরও সাশ্রয়ী করে তুলছে এবং সহস্রাব্দ ক্রেতারা ক্রমবর্ধমান শক্তি নিয়ে বাজারে প্রবেশ করছে, " ফ্রাঙ্ক মার্টেল বলেছেন, কোরলজিকের সভাপতি এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা। "এই ধনাত্মক চাহিদা চালকরা, যা অবিচ্ছিন্ন অভাবের প্রেক্ষাপটে ঘটছে। তিনি আরও বলেছিলেন, আবাসন স্টক, বাড়ির উচ্চ মূল্যের প্রধান চালক, যা সম্ভবত অদূর ভবিষ্যতে বাড়তে থাকবে, "তিনি বলেছিলেন।

সহস্রাবর্ষের মধ্যে, কোরলজিক স্পনসর করে একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষায় দেখা গেছে যে 26% পরবর্তী 12 মাসের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করে, এবং 29% ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করে, যখন মাত্র 8% বিক্রি করার প্রত্যাশা করে। তবুও, তাদের পরিকল্পনাগুলি ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে যদি অর্থনীতি, বিশেষত কাজের বাজার, একটি তীব্র মন্দা অনুভব করে, যদি এটি বন্ধকী debtণ পরিশোধের তাদের ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করে, এমনকি এটি আকর্ষণীয় সুদের হারে আসেও।