ব্যবহার এবং দখল (ইউ ও ও)

ব্যবহার এবং দখল (ইউ ও ও) কী?

ব্যবহার এবং বৃত্তি (U&O) বলতে কিছু স্থানীয় সরকার যখনই আসল সম্পত্তি স্থানান্তরিত হয় তখন প্রয়োজনীয় এক ধরণের পারমিটকে বোঝায়। সাধারণত, ইউ অ্যান্ড ও বিধিবিধানের জন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রয়কারীকে প্রায় $ ১০০ ফি দিতে হয় এবং একজন সরকারী কর্মকর্তাকে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করার অনুমতি দেয়। পরিদর্শনটির উদ্দেশ্যটি নিশ্চিত করা যে সম্পত্তিটি স্থানীয় আবাসন কোডগুলি এবং অধ্যাদেশগুলি মেনে চলে এবং প্রয়োজনীয় সমস্ত অনুমতিপত্র দায়ের করা হয়েছে। এটিকে একটি "পুনর্ বিক্রয় বিক্রয় পরিদর্শন, " "অধিগ্রহণের অনুমতি" এবং "ইউএন্ডও শংসাপত্র" হিসাবেও উল্লেখ করা হয়।

কী Takeaways

ব্যবহার এবং অধিগ্রহণের অনুমতিগুলির ক্ষেত্রে রিয়েল সম্পত্তি হস্তান্তর করার সময় অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়, যা বাড়ির তদারকির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়।

কীভাবে ব্যবহার এবং দখল (ইউ ও ও) কাজ করে

ইউ অ্যান্ড ই পরিদর্শন সীমিত সময়সীমার মধ্যে সমাপ্ত হতে হবে যেমন বন্ধ হওয়ার 30 দিন আগে এবং একটি ইউঅ্যান্ডও শংসাপত্র কেবলমাত্র 90 দিনের মতো সীমিত সময়ের জন্য বৈধ হতে পারে।

কোনও U&O প্রয়োজন নেই এমন এলাকায়, ক্রেতা এবং বিক্রেতারা যে অবস্থাতে সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয় করতে ইচ্ছুক রয়েছে সে সম্পর্কে তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং লেনদেন আরও দ্রুত এবং সুচারুভাবে এগিয়ে যেতে পারে।

ক্রেতা কোনও ব্যক্তিগত বাড়ি পরিদর্শন কিনতে পারে এবং ডিল বন্ধ করার শর্ত হিসাবে বিক্রেতাকে মেরামত করতে বলতে পারে। বিক্রেতাই মেরামত করতে, ক্রেতার মেরামতের কোনও অংশ সম্পাদনের জন্য আলোচনার জন্য বা লেনদেন থেকে দূরে যেতে সম্মত হন। স্থানীয় সরকার যখন জড়িত তখন বিক্রেতাকে সম্ভাব্য ক্রেতার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা না করে সরকার প্রয়োজনীয় বিবেচনা করে যে কোনও কিছু ঠিক করার জন্য সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে বাধ্য হয়।

কী Takeaways

• U&O অনুমতি দেয় তা নিশ্চিত করে যে স্থানান্তরিত হওয়ার পরে, সমস্ত কিছু স্থানীয় কোড, অধ্যাদেশ এবং সমস্ত সম্পর্কিত অনুমতিপত্র দায়ের করা হয়েছে U, ক্রেতা এবং বিক্রেতারা শর্তাদি নির্দিষ্ট করে। ক্রেতাদের সাধারণত সম্পত্তিটি ব্যক্তিগতভাবে পরিদর্শন করা হবে U ইউ ও ও চুক্তিগুলি অন্যান্য শর্তাদিও সুনির্দিষ্ট করতে পারে, যেমন চলন্ত তারিখের পরিবর্তন এবং সম্পত্তির ব্যবহার, বা সম্পত্তির অতিরিক্ত সময়সীমা।

ব্যবহার এবং দখল চুক্তির সুবিধা এবং অসুবিধা

সম্পত্তির ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে ব্যবহার এবং দখল চুক্তিগুলি মুভ-ইন তারিখ এবং রিয়েল এস্টেটের ব্যবহারের ক্ষেত্রে অপ্রত্যাশিত পরিবর্তনগুলি কভার করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি ইউঅ্যান্ডও চুক্তির শর্তাবলী থাকতে পারে যা কোনও সম্পত্তি ক্রেতার কাছে আসবাবপত্র এবং জিনিসপত্র চত্বরে প্রারম্ভিক অ্যাক্সেসের অনুমতি দেয়। সম্পত্তির পুরো দখলে নেওয়ার আগে ক্রেতাকে সরকারী অধিগ্রহণের তারিখ পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। এটি প্রয়োজনীয় হতে পারে যদি ক্রেতা ইতিমধ্যে তাদের পূর্ববর্তী সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করে রেখেছিল এবং অবশ্যই তা সরানো উচিত।

কোনও সম্পত্তির বিক্রেতা লেনদেন বন্ধ করে এবং তাদের নতুন সম্পত্তির দিকে এগিয়ে যেতে পারে issues মালিক হিসাবে পুরো জায়গা দখল করতে পারে এমন জায়গা ছাড়াই এগুলিকে দুটি বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রেখে দেওয়া যেতে পারে। একটি ব্যবহার এবং পেশাগত চুক্তিটি নতুন মালিক যিনি সম্পত্তি কিনেছেন সেই সমস্যাগুলির সমাধানের সময় বিক্রেতাকে কিছু অতিরিক্ত সময় প্রাঙ্গণে থাকার অনুমতি দেওয়ার অধিকার দিতে পারে।

কোনও ইউঅ্যান্ডও চুক্তির শর্তাদি ক্রেতা বা বিক্রেতার কতক্ষণ সম্পত্তি ব্যবহার করতে বা সাময়িকভাবে পেশা গ্রহণ করতে পারে তার কঠোর সময়সীমা নির্ধারণ করবে। চুক্তিটি এমন নির্দেশিকাও নির্ধারণ করতে পারে যা প্রয়োজন অনুসারে বর্তমান মালিককে অস্থায়ী দখলদারকে সরিয়ে দেবে would