আপনি কি নিজের বাড়ির মালিকানা চান, তবে এটি সম্পাদন করতে আপনার সম্পূর্ণ সঞ্চয় নিষ্কাশন করতে চান না? আপনি সর্বজনীন বন্ধক বিবেচনা করতে পারেন। এই পণ্যটি আপনাকে আপনার বন্ধক এবং সঞ্চয় একত্রিত করতে দেয়। এটি কীভাবে কাজ করে তা একবার দেখে নিই।
কী Takeaways
- সমস্ত ইন-ওয়ান বন্ধকী বন্ধক এবং সঞ্চয়গুলির সংমিশ্রণের জন্য অনুমতি দেয়। তাদের জন্য একটি চেকিং অ্যাকাউন্ট, হোম ইক্যুইটি loanণ এবং বন্ধকীকরণের সংমিশ্রণ প্রয়োজন। অল-ইন-ওয়ান বন্ধকের সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে - বন্ধকটি পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত নগদ প্রবাহকে নির্বিঘ্নে ব্যবহার করার পাশাপাশি সাধারণ হোম ইক্যুইটি loansণের বাইরে তরলতা বাড়ানোও। অল-ইন-ওয়ান বন্ধকের উপর অতিরিক্ত অতিরিক্ত অর্থ প্রদানগুলি যে কোনও সময় বিপরীত ও পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে। সমস্ত ইন-ওয়ান বন্ধকগুলি সাধারণত $ 50 থেকে 100 ডলার বার্ষিক ফি নেয় এবং 30 বছরের নিয়মিত হার বন্ধকগুলি হয়।
অল-ইন-ওয়ান বন্ধক কী?
আইআরএস করযোগ্য সুদ প্রদেয় এবং প্রাপ্ত সুদকে যুক্তরাজ্য এবং অস্ট্রেলিয়ার মতো একে অপরকে বাতিল করতে দেয় না; প্রত্যেকটি পৃথকভাবে রিপোর্ট করা উচিত। সুতরাং, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উপলব্ধ "অফসেট" loansণ প্রযুক্তিগতভাবে এই নামে ডাকা যাবে না। এই loansণগুলি আইআরএস নির্দেশিকাগুলি পূরণের জন্য, তাদের অবশ্যই একটি চেকিং অ্যাকাউন্ট, হোম ইক্যুইটি loanণ এবং বন্ধককে একাউন্টে একত্রিত করতে হবে। একটি অ্যাকাউন্ট যুক্তরাজ্যের মতো অন্যটিকে সত্যই অফসেট করে না। একক অ্যাকাউন্টে একটি সাধারণ ব্যাংক অ্যাকাউন্টের সমস্ত সুযোগ সুবিধা দেওয়া হয়, যেমন এটিএম এবং ডেবিট কার্ড, স্বয়ংক্রিয় বিল পরিশোধ এবং চেকবুক। তবে এটি বাড়তি মালিকের প্রতিটি অতিরিক্ত ডলার মর্টগেজটি ব্যবহার না করা অবধি পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয়।
এই অনন্য বৈশিষ্ট্যটি বাড়ির মালিককে বিভিন্ন উপায়ে উপকৃত করে। প্রথমত, যেহেতু বাড়ির মালিকের ব্যাংক অ্যাকাউন্টটি সরাসরি বন্ধকীতে তৈরি করা হয়, তাই বাড়ির মালিক তাদের আমানতের উপর আরও বেশি রিটার্ন পাবেন। এটি কারণ theণের উপর মূল্যায়িত সুদের পরিমাণ হ্রাস করতে এই অর্থ ব্যবহার করা হচ্ছে, যা প্রায় সবসময় traditionalতিহ্যবাহী চাহিদা আমানত অ্যাকাউন্টগুলির অফারগুলির চেয়ে অনেক বেশি হারে থাকবে।
দ্বিতীয়ত, এই ধরণের অ্যাকাউন্টটি এখনও এমনভাবে তাত্ক্ষণিক তরলতা সরবরাহ করে যাতে traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকগুলি, বা এমনকি হোম ইক্যুইটি লাইন creditণও পারে না। কিছু হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট চেকবুক বা এমনকি ডেবিট কার্ডের মাধ্যমে অ্যাক্সেসের প্রস্তাব দেয় তবে তাদের এই হাইব্রিড পণ্যটির নমনীয়তা থাকে না। যদি বাড়ির মালিকের দেওয়া নির্দিষ্ট মাসে loanণে অর্থ প্রদানের নগদ না থাকে, তবে কোনও ন্যূনতম অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই কারণ ন্যূনতম সুদ সহজলভ্যভাবে উপলব্ধ creditণের লাইন থেকে উন্নত।
অবশেষে, সমস্ত ইন-ওয়ান fullyণ সম্পূর্ণরূপে ফেরতযোগ্য; অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা মূল যেকোন সময় পুনরুদ্ধার করা যায়, যা প্রচলিত "একমুখী" বন্ধক বা বিদেশে উপলব্ধ অফসেট loansণকে ত্বরান্বিত করার চেষ্টা সহজাত একটি বড় সমস্যা সমাধান করে।
বেশিরভাগ সর্বকালের বন্ধকগুলির জন্য প্রায় 700 বা ততোধিক স্টিকের স্কোর প্রয়োজন, কেবল স্থির ইতিবাচক নগদ প্রবাহ সহ orrowণগ্রহীতাদের উপকার করা iting
অল-ইন-ওয়ান বন্ধকের উদাহরণ
ড্যানের 6% এ একটি $ 400, 000 বন্ধক প্রয়োজন। তার নেট মাসিক আয় $ 7, 000। যদি তিনি একটি প্রচলিত 30 বছরের স্থায়ী loanণ করেন তবে তার মাসিক প্রদান $ 2, 398 হবে। প্রতিদিন ব্যয়, বন্ধক ইত্যাদির মতো সমস্ত ব্যয়ের পরে তিনি প্রতিমাসে $ 1000 সংরক্ষণ করতে সক্ষম হবেন। তবে যদি তিনি একটি সর্ব-ইন-ওয়ান, বা "অফসেট" বন্ধক ব্যবহার করেন তবে প্রতি মাসে যে $ 1, 000 তিনি সঞ্চয় করেন সেগুলি সুদের অর্থ প্রদানের গণনার জন্য বন্ধকী ভারসাম্য হ্রাস করার জন্য ব্যবহৃত হবে।
ধরে নিই যে ত্বরিত loanণের হার rate% অব্যাহত থাকে, ড্যানের পক্ষে কেবল 15 বছরের নিচে তার loanণ পরিশোধ করা সম্ভব এবং এখনও প্রতি মাসে তিনি যে 1000 ডলার সাশ্রয় করেছেন তা পাওয়া সম্ভব। এটি আসলে বন্ধকীর মধ্যে যাবে না। মূল balanceণ শোধ করার জন্য loanণ পরিশোধের সময় Theণদানকারী কেবল এটি ধার করতেন। সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, এই ধরণের বন্ধকী orrowণগ্রহীতাদের তাদের ব্যয় হ্রাস করতে উদ্বুদ্ধ করতে পারে, কারণ তারা দেখতে পাবে যে তাদের তহবিলগুলি তাদের loansণ পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত হচ্ছে।
সমস্ত ইন-ওয়ান বন্ধকী ফি এবং রেট
সর্বাধিক অফসেট এবং সর্ব-এক-বন্ধকী ndণদাতারা অন্যান্য স্ট্যান্ডার্ড loanণ ব্যয়ের শীর্ষে একটি $ 50 থেকে 100 ডলার বার্ষিক ফি চার্জ করে এবং উচ্চতর হারগুলি সাধারণত ত্বরিত বন্ধকগুলির জন্য প্রযোজ্য। সর্বাধিক ত্বরিত loansণগুলি হ'ল 30 বছরের নিয়মিত-হারের যানবাহন যা LIBOR সূচকে আবদ্ধ। Typeণগ্রহীতা পরিবর্তে অতিরিক্ত পয়েন্ট অগ্রিম প্রদানের পছন্দ না করলে এই ধরণের loanণের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য হার প্রচলিত loansণের চেয়ে 1% বেশি হতে পারে। তবে বিষয়টির কেন্দ্রবিন্দুতে এই প্রশ্নটি আরও গুরুত্বপূর্ণ যে: হার এবং ফি বা interestণের আয়ুতে মোট সুদের পরিমাণ কী পরিমাণ দেওয়া হয়েছে?
স্পষ্টতই, এখানে বিবেচনা করার জন্য একটি মূল বিষয় হ'ল ofণের জীবনকাল। নিম্ন-হারের loanণের চেয়ে শীঘ্রই yearsণ বেশ কয়েক বছর পরিশোধ করা হলে কিছুটা বেশি সুদের হার সার্থক হতে পারে। মনে রাখবেন যে ত্বরিত loanণের জন্য mentণ পরিশোধের সময় নির্দিষ্ট করা হয়নি। সুতরাং, এই তুলনা করার সময় orণগ্রহীতার অনুমিত উদ্বৃত্ত নগদ প্রবাহকে অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
সমস্ত ইন-ওয়ান বন্ধকী উপযুক্ততা
এই ধরণের loanণের অন্যতম প্রধান সতর্কতা হ'ল বেশিরভাগ ndণদাতারা যারা ত্বরান্বিত বন্ধকগুলি দেয় তাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য bণগ্রহীতাদের কমপক্ষে 680 থেকে 700 স্কোর হওয়া প্রয়োজন। কারণ এই ধরণের বন্ধক কেবল aণগ্রহীতাকেই উপকার করতে পারে যার নিয়মিত positiveণের অধ্যক্ষকে হ্রাস করার জন্য উদ্বৃত্ত তহবিল পাওয়া যায় a
তলদেশের সরুরেখা
যদিও এই ধরণের loanণের সুবিধাগুলি যথেষ্ট পরিমাণে হতে পারে তবে উপযুক্ততা এখনও অন্য কোনও loanণ পণ্যের মতোই গুরুত্বপূর্ণ উদ্বেগ। আর্থিকভাবে অনুশাসিত orrowণগ্রহীতারা এই loansণগুলির মধ্যে একটি গ্রহণের বিষয়ে পরিষ্কারভাবে যেতে চান। অ্যাকাউন্টের ইক্যুইটি লাইন দিকের মাধ্যমে প্রচুর উপলব্ধ creditণের অধিকারী হওয়ার ফলে কিছু লোকের জন্য ব্যয় তত্পর হয়ে উঠতে পারে, যা debtণের মূলদিকে যোগ করবে।
বন্ধক সংক্রান্ত debtণ হ্রাস করার আরেকটি উপায় হ'ল স্বল্প সুদের হারের সাথে বন্ধককে সুরক্ষিত করা। চারপাশে কেনা জরুরী কারণ বিভিন্ন.ণদাতারা একই ধরণের বন্ধকীর উপরে বিভিন্ন সুদের হারের প্রস্তাব দিতে পারে এবং দীর্ঘমেয়াদে কম সুদের হারের সাথে বন্ধক সিকিওর করা আপনাকে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে।
