বন্ধক সংস্থা কী?

একটি বন্ধকী সংস্থা হ'ল আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য বন্ধকগুলির উত্স এবং / অথবা অর্থের ব্যবসায়ের সাথে জড়িত একটি সংস্থা firm একটি বন্ধকী সংস্থা প্রায়শই কেবলমাত্র loanণের প্রবর্তক; এটি সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের কাছে নিজেকে বিপণন করে এবং বন্ধকের জন্য মূলধন সরবরাহ করে এমন কয়েকটি ক্লায়েন্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠানের একটির কাছ থেকে অর্থের সন্ধান করে।

একাংশে, 2007-2008 সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের সময়ে অনেক বন্ধক সংস্থা দেউলিয়া হয়ে পড়েছিল। যেহেতু তারা বেশিরভাগ fundingণের অর্থায়ন করছিল না, তাদের নিজস্ব কয়েকটি সম্পত্তি ছিল এবং যখন আবাসন বাজারগুলি শুকিয়ে যায়, তখন তাদের নগদ প্রবাহ দ্রুত বাষ্প হয়ে যায়।

বন্ধকী ndণদাতারা সাধারণত স্থিতিশীল হার, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার, এফএইচএ, ভিএ, সামরিক, জম্বোস, পুনরায় ফিনান্স এবং হোম ইক্যুইটি লাইন creditণের (হেলোকস) সহ বন্ধকগুলির একটি পোর্টফোলিও সরবরাহ করেন।

সমান Creditণ সুযোগ আইন আইন, বয়স, বর্ণ, বর্ণ, ধর্ম, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, বৈবাহিক স্থিতির ভিত্তিতে বা আপনি জনসাধারণের সহায়তা পাওয়ার কারণে creditণ বৈষম্যকে নিষিদ্ধ করে। এই কারণগুলির কারণে forণদানকারীরা আপনাকে প্রয়োগ করতে নিরুৎসাহিত করা বা বিভিন্ন শর্তাদি বা শর্ত আরোপ করা অবৈধ

অবশেষে, এটি criteriaণদানকারীদের allণদানকারীদের অবসর নেওয়ার জন্য বন্ধক অস্বীকার করা থেকে নিষিদ্ধ করে যদি সমস্ত মানদণ্ড পূরণ হয় - যেমন আপনার ক্রেডিট স্কোর, আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার, আপনার তরল সম্পদ এবং আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত। যদিও এই প্রবণতাটি কত দিন অব্যাহত থাকবে তা স্পষ্ট নয়, ইতিবাচক অর্থনৈতিক তথ্য সূচিত করে যে তাত্ক্ষণিক ভবিষ্যতের জন্য গৃহকর্তারা কম বন্ধকী সুদের হার থেকে উপকৃত হতে পারে।

বন্ধকগুলি জন্য বড় তিন

বন্ধক দৃশ্যের তিনটি জাতীয় খেলোয়াড় এখানে।

ওয়েলস ফারগো অ্যান্ড কোম্পানি

সান ফ্রান্সিসকো ভিত্তিক ওয়েলস ফার্গো (এনওয়াইএসই: ডাব্লুএফসি) একটি বন্ধকী শিল্পে আন্তর্জাতিকভাবে স্বীকৃত নাম, যদিও 2018 সালে, মার্কিন বিচার বিভাগের সাথে নিষ্পত্তি করতে 2 বিলিয়ন ডলারের বেশি জরিমানা দিতে হয়েছিল। ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল জানিয়েছে যে এই জরিমানা "আর্থিক সংকটের দিকে এগিয়ে যাওয়ার জন্য বিষাক্ত বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটি বিক্রি" করা হয়েছিল।

যদিও ওয়েলস ফার্গো এন্ড কোং তদন্তের ওজনে এক দশক আগেও সংগ্রাম করেছিল, বন্ধক শিল্পে এটি শক্ত খেলোয়াড় হিসাবে রয়ে গেছে।

কী Takeaways

• কিছু বন্ধকী সংস্থা বন্ধকগুলির উত্স, তহবিল এবং সার্ভিসিং সহ টার্নকি বন্ধকী পরিষেবাদি সরবরাহ করে ome কিছু বন্ধকী ndণদাতারা সৃজনশীল এবং বাইরে-loanণ অফারগুলি অফার করে, যেমন কোনও অরিজিনেশন ফি বা স্টার্লারের চেয়ে কম লোকদের thoseণ দেওয়া হয় না ক্রেডিট। একটি বন্ধক সংস্থাকে অন্যের থেকে আলাদা করার কারণগুলির মধ্যে ফান্ডিং ব্যাংক, অফারকৃত পণ্য এবং অভ্যন্তরীণ আন্ডাররাইটিং মানগুলির সাথে সম্পর্ক অন্তর্ভুক্ত en কুইকেনের রকেট মর্টগেজের মতো সম্পূর্ণ অনলাইন একটি বন্ধকী আবেদন করা সম্ভব, যদিও কিছু গ্রাহক মুখোমুখি বৈঠককে মুখোমুখি করে prefer একটি ব্যাংকে loanণের অফার।

ওয়েলস ফারগো বন্ধকী পণ্যের স্বাভাবিক মেনু সরবরাহ করে - স্থির হার, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার, এফএইচএ, ভিএ, সামরিক, জুম্বোস, পুনরায় ফিনান্স, এবং equণের হোম ইক্যুইটি লাইন (HELOCs) - পাশাপাশি উচ্চ ক্রয়ের জন্য বিশেষ বৈশিষ্ট্যযুক্ত নন-কনফর্মিং loansণ মূল্য মূল্য।

উদাহরণস্বরূপ, ডাব্লুএফসি'র জাম্বো loansণগুলিতে নমনীয় বডডাউন বিকল্পগুলি বৈশিষ্ট্যযুক্ত যা গ্রাহকদের বন্ধকের শুরুর বছরগুলিতে গ্রাহকদের কম অর্থ প্রদান করতে দেয়। অন্যান্য পণ্য গ্রাহকদের তাদের বন্ধককে হোম-ইক্যুইটি loansণের সাথে একত্রিত করার অনুমতি দেয়। এর অনলাইন প্ল্যাটফর্মটি এর প্রক্রিয়াকরণ ক্ষমতা উন্নত করতে সম্প্রতি আপগ্রেড করা হয়েছিল এবং আপনি এখন আপনার কম্পিউটার, স্মার্টফোন বা ট্যাবলেট থেকে অনলাইনে আপনার loanণ অ্যাপ্লিকেশনটি প্রয়োগ এবং ট্র্যাক করতে পারেন।

আপনার বন্ধকী বিকল্পগুলি সম্পর্কে আপনাকে শিখতে সহায়তা করার জন্য সংস্থার ওয়েবসাইটে প্রচুর পরিমাণে শিক্ষামূলক উপাদান রয়েছে, পাশাপাশি আপনি হার এবং loanণের বিকল্পগুলি তুলনা করতে এবং আপনার প্রদানের গণনা করতে পারেন। যদিও অনলাইনে অ্যাপ্লিকেশনটির বেশিরভাগটি অনলাইনে হয়ে গেছে, তারা আপনাকে প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে সহায়তা করার জন্য একটি হোম বন্ধকী পরামর্শদাতা সরবরাহ করে।

ব্যাংক অফ আমেরিকা কর্পোরেশন

ব্যাংক অফ আমেরিকা (এনওয়াইএসই: বিএসি) নতুন বন্ধক পণ্য বিপণনের সৃজনশীল উপায়গুলির জন্য পরিচিত। উদাহরণস্বরূপ, মে 2019 সালে, সংস্থাটি উত্স ফি ছাড়াই বন্ধক দেওয়ার নতুন, তবে সীমিত প্রোগ্রামের ঘোষণা করেছে। এছাড়াও, ব্যাংক অফ আমেরিকানও "সাশ্রয়ী Sণ সমাধান বন্ধক" অফার করে, যা স্বল্প ও মধ্যম আয়ের ersণগ্রহীতাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট হারের loanণ, সংস্থাটির মতে। এই বন্ধক সহ, ব্যাংক অফ আমেরিকা applicতিহ্যবাহী ক্রেডিট স্কোরিং পদ্ধতির বাইরে নজর রাখে এমন আবেদনকারীদের মূল্যায়ন করতে যারা ভাড়া এবং জিম প্রদানের ইতিহাসের মতো অন্যান্য মানদণ্ডের ভিত্তিতে দায়িত্ব প্রদর্শন করে।

এফএইচএ 3% loansণের তুলনায়, ব্যাংক অফ আমেরিকার পণ্যের সংস্করণে mortণগ্রহীতাদের ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদানের প্রয়োজন নেই। ব্যাংক অফ আমেরিকা এক বছর আগে হোম loansণ একটি দ্রুত did 46.6 বিলিয়ন করেছে, এটি বৃহত্তম বন্ধকী ndণদাতাদের শীর্ষ 10 তালিকায় ফেলেছে।

মিঃ কুপার গ্রুপ ইনক।

মিঃ কুপার (পূর্বে ন্যাশনস্টার মর্টগেজ হোল্ডিংস, ইনক।) একজন বন্ধকী loanণ প্রবর্তক এবং সার্ভিসার, টেক্সাসের কোপ্পেল ভিত্তিক। সংস্থার মতে এটির আনুমানিক 8, 500 কর্মচারী রয়েছে এবং আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম নন-ব্যাংক ndণদাতার মধ্যে একটি is ২০১২ সালের হিসাবে, সংস্থার ওয়েবসাইট অনুসারে এর ৩.৮ মিলিয়ন গ্রাহক রয়েছে এবং 21.8 বিলিয়ন loansণের উদ্ভব হয়েছে।

Nderণদাতা bণগ্রহীতাদের এফএইচএ, ভিএ এবং ফ্যানি মে, ইউএসডিএ এবং জাম্বো optionsণ সহ বন্ধকী পণ্যের বিকল্পগুলির বিভিন্ন ধরণের অফার দেয়। এটি বন্ধকী হোল্ডারদের একটি পুরষ্কার ক্রেডিট কার্ডও সরবরাহ করে যা তাদের প্রিন্সিপালকে পয়েন্ট প্রয়োগ করতে দেয়।

টিডি ব্যাংক

ইট-ও-মর্টার প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি হ'ল টিডি ব্যাংক, যা স্থির-হার, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার, জাম্বোস এবং সরকারী loansণ সহ অনেকগুলি বন্ধকী পণ্য সরবরাহ করে, সেই সাথে ক্রেতাদের সাথে মিলিত তার নিজস্ব টিডি রাইট স্টেপ বন্ধক নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের প্রয়োজনীয়তা (বা আপনি যে সম্পত্তি কিনেছেন তা নিম্ন-মধ্যম আয়ের ক্ষেত্রে হয়)। পূর্বনির্ধারিত হওয়ার জন্য, আপনি একটি টিডি ব্যাঙ্কের বন্ধক পরামর্শদাতাকে কল করতে পারেন বা আপনার নিকটবর্তী একটি টিডি ব্যাঙ্কে যেতে পারেন (অনেকেরই সময় বেড়েছে এবং শনি ও রবিবার খোলা থাকে)।

আপনার আবেদন শুরু করার জন্য আপনার স্বাক্ষরিত ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজন হবে এবং এটি জমা দেওয়ার পরে, টিডি ব্যাংক বলেছে যে এটি 24 ঘন্টার মধ্যে পরবর্তী পদক্ষেপের সাথে আপনার কাছে ফিরে আসবে, এবং তিনটি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে আপনার সমাপনী ব্যয়ের loanণের অনুমান থাকবে আপনার একটি আবেদন জমা দিন।

অনলাইন বন্ধকী endণদানকারী

ওয়েলস ফারগোতে উল্লিখিত হিসাবে, অনেক ব্যাংক একটি অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া সরবরাহ করে। তবে, আপনি যদি পুরো ডিজিটাল যেতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন তবে বেশ কয়েকটি ওয়েব-ভিত্তিক বন্ধকী ndণদাতা রয়েছে are প্রবক্তারা বলছেন যে তাদের ওভারহেডের অভাব রয়েছে বলে তারা প্রায়শই আরও ভাল সুদের হার সরবরাহ করতে পারেন।

দ্রুত Loণ

কুইকেন ansণ হ'ল একটি ডেট্রয়েট ভিত্তিক thatণদানকারী যা একটি চিত্তাকর্ষক ব্র্যান্ডিং প্রচেষ্টার জন্য একটি পরিবারের নাম হয়ে উঠেছে। সংস্থাটি প্রতিযোগিতামূলক হার এবং বিভিন্ন প্রতিযোগীদের দ্বারা অফার না করা বিভিন্ন অনন্য বন্ধকী পণ্য থাকার জন্য পরিচিত। এটি দেশজুড়ে প্রতিটি রাজ্যে বন্ধক দেয়, এবং এটি বন্ধকী শিল্পের জন্য ত্রৈমাসিক র‌্যাঙ্কিংয়ে একত্রিত একটি প্রকাশনা ন্যাশনাল মর্টগেজ নিউজের মতে এটি অন্যতম বৃহত্তম অনলাইন খুচরা বন্ধকী ndণদাতার মধ্যে একটি।

এর বন্ধকী পণ্যের অফারগুলিতে স্থির-হার, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার, এফএইচএ, জাম্বো, ভিএ, বিপরীত বন্ধক এবং ইয়োরগেজ — যা আপনি বেশিরভাগ সংস্থাগুলির দ্বারা সরবরাহিত সাধারণ 15- এবং 30-বছরের বন্ধককে ছাড়িয়ে কাস্টমাইজ করতে পারেন সেই শোধের শর্তাদি সরবরাহ করে। আপনি 8 থেকে 30 বছর (এক বছরের ইনক্রিমেন্টে) যে কোনও.ণের মেয়াদ চয়ন করতে পারেন এবং একটি স্থির হার পান।

বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংকারীদের জন্য এটি বিশেষ উপকারী হতে পারে: যদি আপনার কাছে থাকে তবে বলুন যে আপনার বর্তমান loanণ 23 বছর বাকি রয়েছে এবং পুনরায় ফিনান্স করতে চান তবে আপনার মেয়াদটি 30 বছরের মধ্যে পুনরায় সেট করতে বা 15 বছরের loanণ নিতে চান না (যা কোন উচ্চতর মাসিক পেমেন্ট নিয়ে আসবে), আপনি একটি 23 বছরের loanণ পেতে পারেন, এইভাবে আপনার বিদ্যমান মেয়াদটি বজায় রাখা তবে আরও ভাল হারে।

কুইকেন একটি রকেট বন্ধকও অফার করে। প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশন এবং ক্রেডিট চেক থেকে আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণের সময় নির্ধারণের সবকিছুই অনলাইনে করা হয়। (যদি আপনি এই পথে আটকে যান, আপনার কাছে এখনও টোল-ফ্রি নাম্বারটি কল করার এবং লাইভ loanণ কর্মকর্তার সাথে কথা বলার বিকল্প রয়েছে)) এটি একটি সম্পূর্ণ অনলাইন প্রক্রিয়া যা আপনাকে কয়েক মিনিটের মধ্যে আপনার বাড়ি কেনার জন্য অনুমোদিত হতে দেয়। সংস্থাটি 30 দিনের মধ্যে তার loansণের সিংহভাগ বন্ধ করার লক্ষ্য নিয়েছে এবং এটির বেটার বিজনেস ব্যুরো (বিবিবি) এর সাথে একটি এ + রেটিং রয়েছে।

গ্যারান্টিযুক্ত হার

গ্যারান্টেড রেট একটি অনলাইন বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া সরবরাহ করে যা কুইকেন লোনসের রকেট বন্ধকের অনুরূপ to এমনকি আপনি আপনার প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশনটি সম্পূর্ণ করতে এবং আপনার স্মার্টফোনে সমস্ত তিনটি প্রধান বিউর সাথে ক্রেডিট স্কোরগুলি বিনামূল্যে দেখতে পারেন। আপনার ক্রেডিট আপনাকে কী যোগ্য করে তোলে তার ভিত্তিতে, মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন আপনাকে একটি সুদের হার এবং ফি কাঠামো নির্বাচন করতে এবং হারগুলি বৃদ্ধির ক্ষেত্রে তাড়াতাড়ি লক করতে দেয়।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার কাছে কম সুদের হার পাওয়ার জন্য উচ্চতর আপ-ফ্রন্ট অরিজিনেশন ফি প্রদানের বিকল্প রয়েছে বা আপনি একটি কম ফি প্রদান করতে পারেন, এমনকি কখনও কখনও কোনও ফিও দিতে পারেন না এবং উচ্চতর হারও নিতে পারেন। (থাম্বের সাধারণ নিয়মটি হ'ল, আপনি যত দিন বন্ধক রাখার পরিকল্পনা করছেন, তত বেশি সময় আপনাকে কম সুদের সুবিধাগুলি প্রদানের কারণে কম দামের জন্য আপনাকে সাময়িকভাবে অর্থ প্রদান করা উচিত 2019 2019 সালের গ্যারান্টিযুক্ত রেটকে রেট দেওয়া হয়েছিল বেটার বিজনেস ব্যুরো-এর প্লাস এবং ফিনান্স এবং রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলি যেমন ব্যাংকরে ডটকম এবং জিলো ডট কমের উপর সর্বাধিক পাঁচ তারকা পর্যালোচনা পেয়েছে।

loanDepot

লোনডিপট একটি প্রত্যক্ষ বন্ধকী isণদানকারী, যার অর্থ সংস্থাটি নিজেই কেবল মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করার পরিবর্তে তৃতীয় পক্ষের কাছে farmingণ চাষের পরিবর্তে তহবিল সরবরাহ করে। একজন কম লোকের জন্য অর্থ প্রদান করতে হয়, যা প্রায়শই আরও ভাল চুক্তিতে অনুবাদ করে। এর প্রতিযোগিতামূলক হারের পাশাপাশি, Dণপদটি সেকেন্ডে তার ওয়েবসাইটে রেট কোট পাওয়ার ক্ষমতা সরবরাহ করে। বৃহত্তর কমিশন চেক উপার্জনের জন্য সংস্থাটি noণগ্রহীতাদেরকে বিভিন্ন ধরণের loanণে কথা বলার চেষ্টা থেকে বিরত রেখে aণ অফারগুলিকে নিষিদ্ধ করে একটি নন-স্টিয়ারিং নীতি নিয়োগ করে। সংস্থাটি বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা জুলাই 2019 পর্যন্ত এ-প্লাস রেট দেওয়া হয়েছে।

এমন এক যুগে যখন রেড টেপ এবং আমলাতন্ত্র বন্ধকের প্রক্রিয়াটি বেশিরভাগ গ্রাহকরা মনে করেন যে প্রয়োজনের চেয়ে বেশি প্রসারিত করেছেন, তত দ্রুত বন্ধকরণ epণপথের জন্য একটি বড় বিক্রয় কেন্দ্র। তদুপরি, সংস্থার "নো স্টিয়ারিং" নীতি প্রতিশ্রুতি দেয় যে কোনও loanণ কর্মকর্তা আপনাকে উচ্চতর কমিশন অর্জনের জন্য যা চান তার চেয়ে আলাদা loanণ হিসাবে নিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করবেন না। এমনকি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আপনার বিলগুলি নিয়ে যদি আপনার কিছু কঠিন সময় বা স্লিপ-আপ হয়, তবুও লোনডেপট থেকে বন্ধকী নাগালের বাইরে নাও যেতে পারে: সংস্থাটি ক্রেডিট স্কোর সহ 580 এর কম গ্রাহকদের অনুমোদনের অফার দেয়।

তলদেশের সরুরেখা

সবচেয়ে বড় বন্ধক সংস্থাগুলি সনাক্ত করা সহজ, তবে সেরা বন্ধক সংস্থা কারা? কোনও কোনও সম্ভাব্য বাড়ির মালিক কীভাবে পরিচালনা করতে পছন্দ করে তার উপর এটি নির্ভর করে।

অনেকে ফোন বা ইন্টারনেটের পরিবর্তে বন্ধকী প্রক্রিয়াটি ব্যক্তিগতভাবে যেতে পছন্দ করেন। কারও কারও কাছে aণদানকারীর সাথে মুখোমুখি হওয়ার সময় প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা আরও সহজ হতে পারে - এর অর্থ এটি আরও ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবা হতে পারে।

যদি এটি আপনার মতো মনে হয় তবে শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা হ'ল আপনার স্থানীয় ব্যাংক যেখানে আপনার ইতিমধ্যে অ্যাকাউন্ট রয়েছে। ওখানকার লোকেরা আপনাকে ইতিমধ্যে জানে এবং আপনার ব্যবসায়ের মূল্যবান which উভয়ই প্রক্রিয়াটি গতি বাড়িয়ে তুলতে এবং এটি বন্ধের আগে আপনাকে শুকনো দিন ছেড়ে যাবে না তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করতে পারে।