আবাসন বাজারে তীব্র মন্দার কারণে উদ্বেগ সৃষ্টি হয়েছে যে ২০০–-০৮ সালের সাবপ্রাইম মেল্টটাউনের পুনরাবৃত্তি হতে পারে, তবে নোবেল বিজয়ী অর্থনীতিবিদ যে সঙ্কটকে ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে বিশ্বাস করেন যে এই ধরনের ভয় আজ ডুবে গেছে। ২০১২ সাল থেকে বাড়ির দাম বাড়ার বিষয়টি লক্ষ্য করার সময়, ইয়েল বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক রবার্ট শিলার সিএনবিসিকে বলেছেন: "একটি আবাসন বুদবুদ প্রমাণ হিসাবে খুব বেশি নয়… এটি একই রকম নয়। এটি আরও প্রশংসনীয়।" তিনি যোগ করেছিলেন, "আমি এই মুহুর্তে আবাসন বাজারে তীব্র পরিবর্তন আশা করি না।"
ইয়াহু ফিনান্স থেকে অ্যাডজাস্টড ক্লোজিং দামের ভিত্তিতে এসপিডিআর হোমবিল্ডার্স ইটিএফ (এক্সএইচবি) ১ 17 শে মার্চ, ২০০ and এবং ৯ ই মার্চ, ২০০৯ এর মধ্যে ৮১% হ্রাস পেয়েছে। এই বছরের ২৯ শে অক্টোবর বন্ধ হওয়ার পরে, ২৪ শে জানুয়ারীর ইনট্রডে ট্রেডিংয়ের 52-সপ্তাহের উচ্চতর সেট থেকে এটি 32% হ্রাস পেয়েছে। আবাসন বাজারে কিছু চাপের সাম্প্রতিক লক্ষণগুলি নীচে সারণিতে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে।
| বন্ধকের হার বাড়ছে |
| বাড়ির দাম বাড়ছে |
| আবাসন সম্পর্কিত স্টকগুলির পতনশীল দাম |
| হাউজিং শুরু হয় |
| নতুন বাড়ির বিক্রয় নিচে |
| লোকেরা বেশি দিন পুরানো বাড়িতে থাকে |
সূত্র: সিএনবিসি, মার্কেটওয়াচ, গোল্ডম্যান শ্যাচ
বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রাসঙ্গিকতা
আবাসন মূল্যের একটি বুদবুদ এবং পরবর্তী সাবপ্রাইম মেল্টাউনটি ২০০৮ সালের বিস্তৃত আর্থিক সঙ্কটকে উত্সাহিত করার মূল কারণ ছিল House অর্থের জন্য মেয়াদী ক্ষমতা এবং অবশেষে orrowণগ্রহীতাগণের খেলাপিদের খেলাপি একটি তরঙ্গ কিছু মূল আর্থিক সংস্থার স্বচ্ছলতাকে হুমকির সম্মুখীন করে। এর ফলে, তারল্য তীব্র হ্রাস, একটি শেয়ার বাজারের পতন এবং বিশ্বজুড়ে একটি ধসে পড়া অর্থনীতির দিকে পরিচালিত করে।
শিলার এই রেখাগুলির পাশাপাশি ঘটনাগুলির একটি শৃঙ্খলা আগে থেকেই দেখেছিলেন যখন ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের প্রাক্তন চেয়ারম্যান অ্যালান গ্রিনস্পানের মতো অর্থ ও অর্থনীতিতে অন্যান্য উল্লেখযোগ্য ব্যক্তিরা বিশ্বাস করেননি যে কোনও আবাসন বুদ্বুদ তৈরির কাজটি ছিল। ২০০–-০৮ সালের স্মৃতি আজ উদ্বেগ প্রকাশ করছে যে আবাসন বাজারের শীতলতা ফেটে যাওয়ার প্রাথমিক পর্যায়ে কোনও বুদবুদকে প্রতিনিধিত্ব করতে পারে।
"সাবপ্রাইম সঙ্কট একটি ইতিহাস তৈরির ঘটনা ছিল, " শিলার সিএনবিসিকে বলেছিলেন, এটি মার্কিন ইতিহাসে ঘরের দামের তীব্রতর ও ডাউন আন্দোলনকে অন্তর্ভুক্ত করেছে। শেয়ার বাজারের মূল্যায়ন বিশ্লেষণ করতে সিএপিই রেশিও বিকাশের জন্য সুপরিচিত, শিলার কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকের সহ-বিকাশকারীও। সর্বশেষ প্রকাশে, সেপ্টেম্বরে, সিএনবিসি-র প্রতি জুলাই মাসে বাড়ির দাম বৃদ্ধির ধীর গতি দেখানো হয়েছিল। তবুও, সিবিএস নিউজ অনুসারে, নতুন বাড়ির গড় দাম ২০১১ সালের শেষের দিক থেকে %০% এর বেশি বেড়েছে।
"আমি এই মুহুর্তে হাউজিংয়ের বাজারে তীব্র পরিবর্তন আশা করি না।" Oberরোবার্ট শিলার, নোবেল বিজয়ী অর্থনীতিবিদ
30 বছরের স্থায়ী হার বন্ধকের উপর বেঞ্চমার্কের হার এখন প্রায় 5%। এটি গোল্ডম্যান শ্যাচের সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে ২০১১ সালের পর থেকে এটি সর্বোচ্চ স্তর, যা যোগ করেছে যে হাউজিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি সূচকটি 10 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরের কাছাকাছি রয়েছে। সেপ্টেম্বরে, গোল্ডম্যানের প্রতি আবাসন থেকে আবাসন শুরু 5.3% এবং নতুন বাড়ির বিক্রয় 5.5% কমেছে। ২০১৩ সালের সেপ্টেম্বরের তুলনায় সিএনবিসি কর্তৃক উদ্ধৃত মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরোর তথ্য অনুসারে নতুন বাড়ির বিক্রি ১৩% কমেছে।
সিবিএস দ্বারা উদ্ধৃত আরবান ইনস্টিটিউটের তথ্য অনুযায়ী, তথাকথিত সহস্রাব্দ প্রজন্মের 25 থেকে 34 বছর বয়সী যুবকদের একটি বাড়ির মালিকানা হার রয়েছে যা শিশু বুমারদের তুলনায় প্রায় 8% কম এবং জেনারেল এক্সের লোকেরা একই বয়সের তুলনায় ছিল। উচ্চ শিক্ষার্থীর loanণ debtণ এবং স্বল্প বেতনের বৃদ্ধি হ'ল হাজার বছরের মধ্যে ঘরের মালিকানার স্বল্প হারের পেছনের কারণ, যা মোট দেশব্যাপী প্রায় ৩.৪ মিলিয়ন কম মালিকানাধীন হয়ে থাকে যা অন্যথায় একই উত্স অনুসারে ঘটত।
এদিকে, আবাসিকভাবে বাড়ির লোকদের গড় মেয়াদ বাড়ছে, আংশিকভাবে নতুন বাড়িগুলির সাশ্রয়ী সমস্যার প্রতিক্রিয়া হিসাবে, মার্কেটওয়াচের প্রতিবেদনগুলি। অ্যাটম ডেটা সলিউশনগুলির বিশ্লেষণের ভিত্তিতে, সেই প্রতিবেদনটি ইঙ্গিত দেয় যে 3Q 2018-এ হাত বদলানো গড় বিদ্যমান বাড়িটি পূর্ববর্তী মালিক 8, 000 বছর ধরে অধিগ্রহণ করেছিলেন, যা 2000 সালে প্রায় দৈর্ঘ্যের দ্বিগুণ হয়ে যায়, যখন অ্যাটমের ডেটা শুরু হয়। একই গল্পটি করলজিকের তথ্য উদ্ধৃত করে যে ২.২ মিলিয়ন বাড়ির মালিকরা পানির নিচে বন্ধক রয়েছে, যার চেয়ে বাড়ির মূল্য are তাদের কোনও বিক্রয় ছাড়া কোনও লাভ ছাড়ুন।
সামনে দেখ
একটি বিপরীতমুখী পদক্ষেপ প্যাড-ডাউন হাউজিং-সম্পর্কিত স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করা হতে পারে। তবে, একটি মারাত্মক ভালুক বাজার বা অর্থনৈতিক মন্দা আরও বেশি লোকসানের উদ্রেক করবে। অধিকন্তু, ফ্যানি মেয়ের সিবিএস প্রকল্পগুলির দ্বারা উদ্ধৃত একটি গবেষণায় বলা হয়েছে যে, সহস্রাব্দের কাছ থেকে চাহিদা না বাড়লে, বৃদ্ধ বয়সী বাচ্চা বৃদ্ধারা হ্রাস পেতে চাইলে তাদের বিদ্যমান বাড়ির জন্য এখনও কম দাম গ্রহণ করতে হতে পারে, আবাসন বাজারকে আরও হতাশ করে।
বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের তুলনা করুন this এই টেবিলটিতে প্রদর্শিত অফারগুলি অংশীদারিত্বের থেকে যা থেকে ইনভেস্টোপিডিয়া ক্ষতিপূরণ গ্রহণ করে। সরবরাহকারীর নাম বর্ণনাসম্পরকিত প্রবন্ধ
ম্যাক্রোইকোনমিক্স
হাউজিং মার্কেটে দারুণ মন্দার প্রভাব
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
সাবপ্রাইম সংকটের জন্য কে দোষী?
ডুরি
ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক এবং ২০০ Credit এর ক্রেডিট সংকট
মৌলিক বিশ্লেষণ
7 টি কারণে স্টকগুলি মারাত্মকভাবে মূল্যায়িত হতে পারে
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
আর্থিক সংকট + 10: হোম দামে কী হয়েছে?
অর্থনীতি
কীভাবে সম্পদ বুদবুদ মন্দার কারণ ঘটায়?
অংশীদার লিঙ্কগুলিসম্পর্কিত শর্তাদি
জেনারেশন এক্স - জেনার এক্স জেনারেশন এক্স হ'ল আমেরিকানদের প্রজন্ম যা ১৯60০ এর দশকের মাঝামাঝি থেকে ১৯৮০-এর দশকের গোড়ার দিকে, বেবি বুমার্সের পরে এবং সহস্রাব্দের আগে জন্মগ্রহণ করেছিল। আরও বেবী বুমার সংজ্ঞা বাচ্চা বুমার এমন একটি ব্যক্তি যিনি 1946 এবং 1964 এর মধ্যে জন্মগ্রহণ করেছিলেন এবং একটি প্রজন্মের গোষ্ঠীর অন্তর্ভুক্ত যার অর্থনীতির উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব পড়ে। আরও মহা মন্দা সংজ্ঞা 2000 সালের দশকের শেষের দিকে মহা মন্দা অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপে তীব্র হ্রাস হিসাবে চিহ্নিত হয়েছে এবং মহাসাগরের পরে বৃহত্তম অর্থনৈতিক মন্দা হিসাবে বিবেচিত হয়। আরও ব্রেসিত সংজ্ঞা ব্রেক্সিট বলতে ব্রিটেনের ইউরোপীয় ইউনিয়ন ছেড়ে যাওয়ার কথা বোঝায়, যা অক্টোবরের শেষের দিকে হওয়ার কথা ছিল, তবে আবার বিলম্বিত হয়েছে। আরও ব্লকচেইন ব্যাখ্যা করেছেন ব্লকচেইন কী এবং শিল্পগুলি কীভাবে এটি ব্যবহার করতে পারে তা বুঝতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য একটি গাইড। আপনি সম্ভবত এর মতো সংজ্ঞাটি পেয়েছেন: "ব্লকচেইন একটি বিতরণকেন্দ্রিক, বিকেন্দ্রীভূত, পাবলিক খাতা" "তবে ব্লকচেইন শোনার চেয়ে বোঝা আরও সহজ more ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার্স (এনএইচবি) এর সদস্যদের একটি মাসিক সমীক্ষায় যা মার্কিন একক-পরিবার আবাসন বাজারের জন্য অনুভূতি পরিমাপের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে more