ফলন রক্ষণাবেক্ষণ সংজ্ঞায়িত

ফলন রক্ষণাবেক্ষণের সংজ্ঞা

ফলন রক্ষণাবেক্ষণ একটি প্রিপমেন্ট প্রিমিয়াম যা বিনিয়োগকারীরা একই ফলন অর্জন করতে দেয় যেমন theণগ্রহীতা পরিপক্কতার তারিখ অবধি সমস্ত তফসিলের সুদ প্রদান করে।

ফলন রক্ষণাবেক্ষণের প্রিমিয়ামগুলি বিনিয়োগকারীদের প্রিপমেন্টে উদাসীন করতে ডিজাইন করা হয়েছে। তদ্ব্যতীত, এটি ersণগ্রহীতাদের কাছে পুনরায় ফিনান্সিংকে অপ্রকৃত এবং একচেটিয়াও করে তোলে।

নিচে ফলন রক্ষণাবেক্ষণ

যখন কোনও orণগ্রহীতা হয় হয় বিনিয়োগকারী এবং ersণদাতাদের issণ জারি করে বা leণদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে egণ (যেমন বন্ধক, অটো loanণ, ব্যবসায় loanণ, ইত্যাদি) গ্রহণের মাধ্যমে, ণদানকারীদের পর্যায়ক্রমে তাদের ndingণ দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে সুদ প্রদান করা হয় সময়ের জন্য তহবিল। প্রত্যাশিত সুদের হার যে leণদাতাকে তার হারের উপর ভিত্তি করে তার উপার্জনটি প্রজেক্টের জন্য প্রত্যাবর্তনের হারকে স্থিত করে। উদাহরণস্বরূপ, যে বিনিয়োগকারী ১০০ বছরের বন্ড কিনে $ ১০, ০০, ০০০ মূল্যের মূল্য এবং বার্ষিক কুপন হার%%, তার অ্যাকাউন্টটি বার্ষিক 7% x $ ১০, ০০, ০০০ = $ $, ০০০ দ্বারা জমা করার ইচ্ছা করে। তেমনিভাবে, একটি ব্যাংক যা একটি নির্দিষ্ট সুদের হারে $ 350, 000 অনুমোদন করে yearsণগ্রহীতা তার বন্ধকী প্রদানের সময়সীমা শেষ না করা অবধি মাসিক সুদের অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা করে। তবে, এমন পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে orণগ্রহীতা পরিপক্কতার তারিখের আগে loanণ প্রস্তুত করে, nderণদানকারীকে পূর্বের পরিশোধের ঝুঁকির সামনে ফেলে দেয়।

যদি কোনও ersণগ্রহীতা তফসিলের আগে repণ পুনরায় পরিশোধ করে, সেই ক্ষেত্রে ersণদাতাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য, একটি পূর্ব-পরিশোধ ফি বা প্রিমিয়াম, ফলন রক্ষণাবেক্ষণ হিসাবে পরিচিত, চার্জ করা হয়। Loanণ পূর্বের পরিশোধের সর্বাধিক সাধারণ কারণ হ'ল সুদের হারের হ্রাস, যা owerণগ্রহীতা বা issণ প্রদানকারীকে তার debtণকে কম সুদের হারে পুনরায় ফিনান্স দেওয়ার সুযোগ করে দেয়। ফলস্বরূপ, ফলন রক্ষণাবেক্ষণ ব্যাংক কম সুদের হারের কারণে কোনও ক্ষতি ছাড়াই তাদের আসল ফলন উপার্জন করতে দেয়। নিরাপদ ট্রেজারি সিকিওরিটিতে ব্যাংক তাদের ফিরিয়ে নেওয়া অর্থ, এবং জরিমানার পরিমাণ পুনরায় বিনিয়োগ করতে পারে এবং cashণের পুরো সময়কালের জন্য নির্ধারিত loanণের সমস্ত পেমেন্ট পেলে তারা যেমন নগদ প্রবাহ গ্রহণ করতে পারে তেমনভাবে।

ফলন রক্ষণাবেক্ষণ কীভাবে গণনা করা যায়

ফলন রক্ষণাবেক্ষণ প্রিমিয়ামের সূত্রটি হ'ল:

মজুরি রক্ষণাবেক্ষণ = বন্ধকের উপর অবশিষ্ট অর্থ প্রদানের বর্তমান মূল্য x (সুদের হার - ট্রেজারি ফলন)

সূত্রের বর্তমান মান ফ্যাক্টরটি (1 - (1 + r) ^{-n / 12}) / r হিসাবে গণনা করা যেতে পারে

যেখানে r = ট্রেজারি ফলন

n = মাসের সংখ্যা

উদাহরণস্বরূপ, ধরুন যে কোনও rণগ্রহীতার 5% সুদ সহ loanণে 60, 000 ডলার বাকী রয়েছে। Loanণের অবশিষ্ট মেয়াদ হ'ল 5 বছর বা 60 মাস। যদি 5-বছরের ট্রেজারি নোটের ফলন 3% এ নেমে orণগ্রহীতা offণ পরিশোধের সিদ্ধান্ত নেয়, আসুন ফলন রক্ষণাবেক্ষণ গণনা করুন।

পদক্ষেপ 1: পিভি = এক্স $ 60, 000

পিভি = 4.58 x $ 60, 000

পিভি = $ 274, 782.43

পদক্ষেপ 2: ফলন রক্ষণাবেক্ষণ = $ 274, 782.43 x (0.05 - 0.03)

ফলন রক্ষণাবেক্ষণ = $ 274, 782.43 x (0.05 - 0.03)

ফলন রক্ষণাবেক্ষণ = $ 5, 495.65

Debtণগ্রহীতাকে তার prepণ পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত, 5, 495.65 দিতে হবে।

যদি asণ নেওয়ার সময় ট্রেজারির ফলন ওখান থেকে বেড়ে যায় তবে theণদানকারী প্রাথমিক loanণ পরিশোধের পরিমাণ গ্রহণ করে এবং উচ্চতর হারে অর্থ ndingণ দিয়ে বা উচ্চ-বেতনের ট্রেজারি বন্ডে অর্থ বিনিয়োগ করে লাভ করতে পারেন। এক্ষেত্রে.ণদানকারীর পক্ষে কোনও ফলনের ক্ষতি নেই তবে এটি এখনও মূল ব্যালেন্সের জন্য আপনাকে প্রিপেইমেন্ট জরিমানা আদায় করবে।

বাণিজ্যিক বন্ধক শিল্পে ফলন রক্ষণাবেক্ষণ সবচেয়ে সাধারণ।