সম্পত্তি ট্যাক্স অনেক স্থানীয় সরকারের আয়ের একটি প্রাথমিক উত্স। এগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য বছরের এক বছর পর এক গুরুত্বপূর্ণ ব্যয়। আপনার বন্ধকটি প্রদান করার পরেও, সম্পত্তি ট্যাক্স রয়ে গেছে। এজন্য আপনার সম্পত্তি কর বিলটি বোঝা এত গুরুত্বপূর্ণ। এটি কীভাবে গণনা করা হয় তা যদি আপনি জানেন তবে প্রতি বছর আপনার বিলটি কী হওয়া উচিত সে সম্পর্কে আপনার ধারণা থাকবে। তারপরে আপনি সেই অনুযায়ী বাজেট করতে পারেন, কুরুচিপূর্ণ আশ্চর্য এড়াতে এবং আপনার বিলে কোনও ব্যয়বহুল ত্রুটি চিহ্নিত করতে পারেন।
আপনার সম্পত্তি কর মূল্যায়ন: এর অর্থ কী?
সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করা হয়?
আপনার সম্পত্তি করের বিলটি আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য, আপনি যে কোনও ছাড়ের জন্য যোগ্য হন এবং সম্পত্তি করের হারের উপর ভিত্তি করে।
আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মান একটি নির্দিষ্ট তারিখে নির্ধারিত হয়। অনেক বিচার বিভাগে, মানটি বার্ষিকভাবে মূল্যায়ন করা হয়। কিছু বিচার বিভাগে, তবে সম্পত্তিটি স্থানান্তরিত হওয়ার সময় বা অন্য সময়সূচীতে কেবল তখনই এটি প্রতি অন্যান্য বছর হয়। কিছু কিছু ক্ষেত্রে মূল্যায়িত মূল্য হ'ল বাজার মূল্য; অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিতে, মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণের জন্য বাজার মূল্যকে মূল্যায়নের হার দ্বারা গুণিত করা হয়।
ছাড়ের মধ্যে যদি আপনি মালিক-পেশাজীবী হন (কখনও কখনও হোমস্টেড অব্যাহতি বলা হয়) হন তবে আপনার সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য হ্রাস অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আপনার সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য হ্রাস আপনার সম্পত্তির প্রকৃত বাজার মূল্য সম্পর্কে কিছুই বলে না, তবে এটি আপনার করের বিলকে হ্রাস করতে সহায়তা করে।
সম্পত্তি করের হার, যাকে গুণকও বলা হয়, বা মিলের হার এমন এক শতাংশ (দশমিক আকারে প্রকাশ করা হয়) যার মাধ্যমে আপনার করের বিল নির্ধারণের জন্য আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্যকে বহুগুণ করা হয়।
সম্পত্তি ট্যাক্স পাবলিক স্কুল, কমিউনিটি কলেজ, গ্রন্থাগার, স্থানীয় সরকারী কর্মচারীদের বেতন, পার্ক এবং বিনোদন, স্যানিটেশন, নর্দমা, পুলিশ এবং অগ্নি সুরক্ষা, রাস্তা এবং মশার নিয়ন্ত্রণের মতো অন্যান্য স্থানীয় প্রয়োজনের জন্য মূল্য পরিশোধ করে। এই আইটেমগুলির প্রত্যেকের নিজস্ব শতাংশের হার থাকতে পারে যা আপনার বিলের একটি অংশ নির্ধারণ করার জন্য আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মানের দ্বারা গুণিত হয়। প্রতিটি আইটেমের জন্য আপনার Theণী করগুলি আপনার চূড়ান্ত সম্পত্তি কর বিল নির্ধারণের জন্য মোট হয়।
আপনার সম্পত্তি কর বিলকে কী প্রভাবিত করে?
আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য ছাড়াও, আপনার বিলটি কীভাবে আপনার সম্পত্তি (আবাসিক, কৃষি, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস, বাণিজ্যিক, খালি জমি ইত্যাদি) জন্য ব্যবহৃত হয় তার উপর ভিত্তি করে। ধর্মীয় বা আধ্যাত্মিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি ও বিল্ডিংগুলির মতো কিছু ব্যবহার ছাড় দেওয়া যেতে পারে। বিভিন্ন ব্যবহারে বিভিন্ন হারে শুল্ক আরোপ করা যেতে পারে, তবে কর এক অভিন্ন হারে হওয়া উচিত - অর্থাৎ, একই বিভাগের সমস্ত সম্পত্তিগুলির জন্য গুণকটি একই হওয়া উচিত। এই বিভাগের মধ্যে, আপনার সম্পত্তির আকার, নির্মাণের ধরণ, বয়স এবং অবস্থানের মতো উপাদানগুলি আপনার করের হারকে প্রভাবিত করতে পারে।
যদি সম্পত্তি ট্যাক্স বিলগুলি আপনার অঞ্চলের বর্তমান রিয়েল এস্টেট মানগুলির উপর ভিত্তি করে থাকে তবে আপনি বছরের পর বছর আপনার বিলে পার্থক্য আশা করতে পারেন। এমনকি যদি আপনার বিলটি আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য দ্বারা প্রভাবিত না হয়, তবুও এটি সম্পত্তি করের যে কোনও উপাদানের জন্য ট্যাক্সের হারে পরিবর্তন দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে।
ট্যাক্স কর্তৃপক্ষগুলি আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য এবং / বা করের হার বাড়িয়ে আপনার বিল বাড়িয়ে তুলতে পারে। তেমনি, তারা আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য এবং / বা করের হারকে হ্রাস করে আপনার বিলকে হ্রাস করতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
মনে রাখবেন, সম্পত্তি কর প্রদানের ক্ষেত্রে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিল। দেরি হলে আপনাকে সুদ এবং জরিমানা দিতে হবে। আপনি যদি অর্থ প্রদান না করেন তবে আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন। কিছু অঞ্চল প্রবীণ, কল্যাণ গ্রহণকারী, প্রতিবন্ধী, অন্ধ এবং প্রবীণদের মতো বিশেষ গোষ্ঠীগুলিকে সহায়তা দেয়। এছাড়াও, যদি আপনার সম্পত্তি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হয় বা ধ্বংস হয় তবে আপনি কর ছাড়ের যোগ্য কিনা তা দেখার জন্য আপনার মূল্যায়নকারী অফিসের সাথে পরামর্শ করুন।
সম্পত্তি কর আইন স্থানীয় পর্যায়ে সেট করা হয় এবং আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে তা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, সুতরাং তথ্যটি কেবল আপনাকে কী প্রত্যাশা করা উচিত তার একটি সাধারণ ধারণা দেয়। আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স বিলটি ব্যাখ্যা করতে যদি আপনার সাহায্যের প্রয়োজন হয় তবে অনেকগুলি ট্যাক্স এখতিয়ারের ওয়েবসাইট রয়েছে যা বিভাগ দ্বারা বিভাগ দ্বারা এটি ব্যাখ্যা করে। আপনি যদি আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স বিলের সাথে একমত নন তবে কীভাবে আনুষ্ঠানিকভাবে পুনর্নির্মাণের জন্য অনুরোধ করবেন তা সম্পর্কে স্থানীয় স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি নিজের সম্পত্তি কর কমানোর কৌশল সম্পর্কেও শিখতে পারেন।
