জেড ট্র্যাঞ্চ কী?
জ্যেষ্ঠতার ক্ষেত্রে এজেড ট্র্যাঞ্চই কোলেটারালাইজড মর্টগেজ বাধ্যবাধকতার (সিএমও) সর্বনিম্ন অবস্থানের স্থান। আরও সিনিয়র ট্র্যাঞ্চগুলি অবসরপ্রাপ্ত বা অবৈতনিক অবধি পরিশোধ না করা পর্যন্ত এর মালিকরা কোনও কুপন প্রদানের অধিকারী নয়, অন্তর্নিহিত বন্ধক থেকে নগদ প্রবাহ গ্রহণ করবে না।
সুদের পরিবর্তে জেড ট্র্যাঞ্চে, টাকাটি উপরের ট্র্যাঞ্চের অধ্যক্ষকে দ্রুত পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয়। ঘুরে দেখা যায়, জমা হওয়া আগ্রহের কারণে জেড ট্র্যাঞ্চের অধ্যক্ষ এই সময়ের সাথে বেড়েছে। জেড ট্র্যাঞ্চকে "জেড-ট্র্যাঞ্চ" হিসাবেও রচনা করা হয় এবং "অর্জিত ট্র্যাঞ্চ" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
কী Takeaways
- এজেড ট্র্যাঞ্চ হ'ল কাঠামোগত আর্থিক পণ্যের একটি অংশ যা অন্য সমস্ত ট্র্যাঞ্চগুলি অবসর গ্রহণের পরে কেবলমাত্র পেমেন্ট গ্রহণ করে interest জেড ট্র্যাঞ্চে, অর্থটি উপরের ট্র্যাঞ্চগুলির অধ্যক্ষকে দ্রুত পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয় else সবার জন্য অপেক্ষা করা প্রথম অর্থ জেড ট্র্যাঞ্চের ধারক খালি আসার সম্ভাবনা সবচেয়ে বেশি।
একটি জেড ট্র্যাঞ্চ বোঝা
সিএমওস, এক ধরণের বন্ধক-ব্যাকড সিকিউরিটি (এমবিএস) যার মধ্যে একত্রে হোম.ণ একত্রে বান্ডিল হয়ে থাকে এবং বিনিয়োগ হিসাবে বিক্রি করা হয়, সমাহারিত হয় যাতে বিভিন্ন বিনিয়োগকারীদের বিপরীতে প্রয়োজনীয় সম্পদের একই পুল ব্যবহার করে পূরণ করা যায়।
বিভিন্ন বন্ধকী প্রোফাইলগুলি স্লাইসে বিভক্ত করার জন্য শাখাগুলি তৈরি করা হয়েছে যা নির্দিষ্ট বিনিয়োগকারীদের জন্য আর্থিক শর্তাদি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ট্র্যাঞ্চ স্বল্পমেয়াদী অফার করতে পারে পরিপক্কতার জন্য আয় এবং সংক্ষিপ্ত সময়। এরপরে বি ট্র্যাঞ্চে স্থির নগদ প্রবাহের দীর্ঘ সময়ের ফ্রেম সরবরাহ করা হবে।
কাঠামোর নীচে রয়েছে জেড ট্র্যাঞ্চ che জেড ট্র্যাঞ্চটি মূলত এর উপরের ট্র্যাঞ্চগুলির আকর্ষণ বাড়ানোর জন্য ব্যবহৃত হয়। পরিবর্তে জেড ট্র্যাঞ্চে যে পেমেন্ট হবে তা সিনিয়র ট্র্যাঞ্চগুলির পরিপক্কতা দ্রুত করার জন্য উত্সর্গীকৃত।
একটি জেড ট্র্যাঞ্চের সীমাবদ্ধতা
জেড ট্র্যাঞ্চ একটি সিএমও তৈরি এবং দীর্ঘমেয়াদী সাফল্যের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, এর প্রবীণ স্থানটিকে আরও সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে। এর অর্থ হ'ল তারা খুব আকর্ষণীয় বিনিয়োগ করার ঝোঁক করে না। জেড ট্র্যাঞ্চগুলি একটি কারণে ঝুঁকিপূর্ণ ট্র্যাঞ্চ হিসাবে বর্ণনা করা হয়। কোনও বিনিয়োগকারী তাদের কাছ থেকে কোনও অর্থ দেখার আগে কয়েক দশক সময় লাগতে পারে, সুতরাং তাদের ধারকরা অর্থের মূল্য মূল্য থেকে বিরত থাকে।
জেড ট্র্যাঞ্চগুলির গড় আয়ু ১৮ থেকে ২২ বছর অবধি থাকে, যার মধ্যে আয়কাল আট থেকে দশ বছর স্থায়ী হয় বলে আশা করা যায়, যদিও প্রত্যাশার চেয়ে পূর্বের পরিশোধের হার উভয়ই উল্লেখযোগ্যভাবে সংক্ষিপ্ত করতে পারে।
সবার জন্য প্রথমে সংগ্রহের জন্য অপেক্ষা করা অন্য বেশ কয়েকটি ক্যাভেটের সাথে আসে। আমরা যেমন মহা মন্দার সময় দেখেছি, বাড়ির মালিকরা শেষ পর্যন্ত onণে খেলাপি হতে পারে। সময়ের সাথে আরও একটি বড় ঝুঁকি যা সময়কালের আগে বন্ধককে বন্ধ করে দেওয়ার ক্ষেত্রে বকেয়া ভারসাম্য। প্রিপমেন্টের ঝুঁকি হিসাবে পরিচিত এই ঘটনাটি এমবিএসধারীদের তাদের বিনিয়োগের অংশ হিসাবে যে সমস্ত সুদ প্রদানের প্রত্যাশা ছিল তা পুনরুদ্ধার থেকে বিরত রাখে।
জেড ট্র্যাঞ্চগুলি সুদের হার হিসাবে তাদের লাইফস্প্যানগুলির উপর প্রচুর অস্থিরতার মুখোমুখি হয় ওঠানামা ও বন্ধকী পুলটি পুনরায় ফিনান্সিং বিউটগুলি এবং পুনরায় ফিনান্সিং বার্নআউট দিয়ে যায়।
জেড ট্র্যাঞ্চটি যে অস্থিরতা অনুভব করে তা উপরের ট্র্যাঞ্চগুলিতে অতিরিক্ত স্থিতিশীলতা সরবরাহ করে, এটি সিএমও স্তরবিন্যাসের মধ্যে চূড়ান্ত দলের খেলোয়াড় করে তোলে।
একটি জেড ট্র্যাঞ্চের সুবিধা
এই ত্রুটিগুলি সত্ত্বেও, জেড ট্র্যাঞ্চগুলির জন্য একটি বাজার রয়েছে, এটি ইঙ্গিত করে যে সেখানে লোক রয়েছে যারা তাদের মধ্যে বিনিয়োগ করতে বেছে নেয়। এই ব্যক্তিদের সাধারণত হাতে পুঁজি থাকে এবং নিয়মিত পুনরায় বিনিয়োগের চেয়ে এটি পার্ক করতে চান।
সাধারণ জেড ট্র্যাঞ্চ বিনিয়োগকারীদের মধ্যে যারা দীর্ঘমেয়াদী দায়বদ্ধতা রয়েছে বা যারা পুনর্ বিনিয়োগের ঝুঁকি নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন তাদের নগদ প্রবাহকে তাদের বর্তমান হারের তুলনায় তুলনামূলক হারে পুনরায় বিনিয়োগ করতে অক্ষম হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
