সুচিপত্র
- বিনিয়োগকে ব্যবসায় হিসাবে বিবেচনা করুন
- তাদের বাজার জানুন
- উচ্চ নৈতিক মান বজায় রাখা
- একটি ফোকাস বা কুলুঙ্গি বিকাশ
- গ্রাহক পরিষেবাতে ভাল পান
- শিক্ষিত থাকুন
- ঝুঁকিগুলি বুঝতে
- একজন নামী হিসাবরক্ষকের সাথে কাজ করুন
- তাদের যখন প্রয়োজন হবে তখন সহায়তা সন্ধান করুন
- একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করুন
- তলদেশের সরুরেখা
রিয়েল এস্টেটকে দীর্ঘকাল ধরে একটি নিখুঁত বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা হচ্ছে। বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট থেকে যে পরিমাণ উপায়ে লাভ করতে পারে তার মধ্যে বাণিজ্যিক ও আবাসিক সম্পত্তির পুরোপুরি পরিচালনা এবং পরিচালনা হ'ল এই প্রতিযোগিতামূলক অঙ্গনে সফল হওয়ার জন্য নির্দিষ্ট বুদ্ধিমানের দরকার নেই।
কিছু বিশ্ববিদ্যালয় কোর্সওয়ার্ক এবং প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বিশেষভাবে উপকৃত করে, লাভজনক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি ডিগ্রি পূর্বশর্ত নয়। কোনও বিনিয়োগকারীর একটি ডিগ্রি আছে বা না থাকুক, কয়েকটি নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাধারণত থাকে।
1. বিনিয়োগকে ব্যবসায় হিসাবে বিবেচনা করুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের স্বল্প ও দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলি প্রতিষ্ঠা ও অর্জনের জন্য তাদের রিয়েল এস্টেট কার্যক্রমকে ব্যবসায় হিসাবে গ্রহণ করা গুরুত্বপূর্ণ important একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের না শুধুমাত্র উদ্দেশ্যগুলি সনাক্ত করতে পারে তবে তাদের অর্জনের দিকে পরিচালিত কার্যকর আচরণের একটি কোর্স নির্ধারণ করে। একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বিনিয়োগকারীদেরকে বড় ছবিটি কল্পনা করতেও সহায়তা করে, যা কোনও সামান্য ধাক্কা না দিয়ে লক্ষ্যগুলিতে ফোকাস বজায় রাখতে সহায়তা করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ জটিল এবং দাবিদার হতে পারে এবং একটি কঠিন পরিকল্পনা বিনিয়োগকারীদের সংগঠিত এবং কার্যক্ষম রাখতে পারে।
2. তাদের বাজার জানুন
কার্যকর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা তাদের নির্বাচিত বাজারের (গুলি) সম্পর্কে গভীর জ্ঞান অর্জন করে। কোনও বিনিয়োগকারী কোনও নির্দিষ্ট বাজারকে যত বেশি বোঝে, ততই তিনি উপযুক্ত ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন qualified ভোক্তা ব্যয়ের অভ্যাস, বন্ধকী হার এবং বেকারত্বের হারের কিছু পরিবর্তন সহ বর্তমান প্রবণতা অবলম্বন করা, সচেতন বিনিয়োগকারীদের বর্তমান পরিস্থিতি গ্রহণ এবং ভবিষ্যতের পরিকল্পনা গ্রহণে সক্ষম করে। নির্দিষ্ট বাজারের সাথে পরিচিত হওয়ার ফলে বিনিয়োগকারীরা যখন প্রবণতাগুলি পরিবর্তন হতে চলেছে এবং সম্ভাব্য উপকারী সুযোগ তৈরি করে তা অনুমান করতে দেয় to
3. উচ্চ নৈতিক মান বজায় রাখা
রিয়েল্টররা একটি নৈতিকতা এবং শিল্পের মানগুলির দ্বারা আবদ্ধ হয়, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রতিটি রাজ্যের রিয়েল এস্টেট কমিশনের নিয়ম এবং মানকে ধরে রাখে। অন্যদিকে, যতক্ষণ না তারা সদস্যপদ ভিত্তিক সংস্থাগুলির সাথে যুক্ত থাকে এবং যতক্ষণ না তারা আইনের সীমার মধ্যে কাজ করে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাধারণত নীতি-ভিত্তিক অনুশীলনগুলি বজায় রাখার প্রয়োজন হয় না। যদিও এটির অনর্থক সুবিধা নেওয়া সহজ হবে, তবে বেশিরভাগ সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা উচ্চ নৈতিক মান বজায় রাখেন। যেহেতু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে সক্রিয়ভাবে লোকদের সাথে কাজ করা জড়িত, তাই কোনও বিনিয়োগকারীর সুনাম সুদূরপ্রসারী হতে পারে। নীতিশাস্ত্রের অভাবজনহীন বিনিয়োগকারীদের পরিণতি ক্ষতিকারক হতে পারে, বিশেষত দীর্ঘকালীন সময়ে। কার্যকর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা জানেন যে তারা কী এড়াতে পারে তা দেখার পরিবর্তে সুষ্ঠুভাবে ব্যবসা পরিচালনা করা ভাল।
৪. একটি ফোকাস বা কুলুঙ্গি বিকাশ
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের অনেকগুলি উপায় আছে বলে, সফল হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞানের গভীরতা অর্জনের জন্য বিনিয়োগকারীদের পক্ষে মনোনিবেশ করা গুরুত্বপূর্ণ। এর মধ্যে একটি নির্দিষ্ট ধরণের বিনিয়োগ সম্পর্কে সমস্ত কিছু শেখার সাথে জড়িত - এটি হোলসিলিং বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হোক - এবং সেই অঙ্গনে আত্মবিশ্বাসী হয়ে উঠুন। এই স্তরের বোঝাপড়ার বিকাশ করতে সময় নেওয়া বিনিয়োগকারীদের দীর্ঘমেয়াদী সাফল্যের অবিচ্ছেদ্য। কোনও নির্দিষ্ট বাজার আয়ত্ত হয়ে গেলে বিনিয়োগকারীরা অতিরিক্ত ক্ষেত্রগুলিতে যেতে পারেন। সচেতন বিনিয়োগকারীরা জানেন যে পাঁচটি জিনিস দুর্বল না করেই একটি জিনিস ভাল করা ভাল।
৫. গ্রাহক পরিষেবাতে ভাল পান
রেফারালগুলি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের ব্যবসায়ের একটি বিশাল অংশ উত্পন্ন করে, তাই বিনিয়োগকারীরা অন্যদের সাথে শ্রদ্ধার সাথে আচরণ করা সমালোচনা করে। এর মধ্যে ব্যবসায়িক অংশীদার, সহযোগী, ক্লায়েন্ট, ভাড়াটে এবং যার সাথে বিনিয়োগকারীর ব্যবসায়িক সম্পর্ক রয়েছে includes কার্যকর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা গ্রাহকসেবাতে ভাল, বিশেষত বিশদে মনোযোগ দেওয়া, অভিযোগ এবং উদ্বেগ শোনার এবং প্রতিক্রিয়া জানাতে এবং তাদের ব্যবসায়ের ইতিবাচক এবং পেশাদার উপায়ে প্রতিনিধিত্ব করার ক্ষেত্রে are
6. শিক্ষিত থাকুন
যে কোনও ব্যবসায়ের মতোই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের ব্যবসায়ের ভিত্তি গঠনকারী আইন, বিধিবিধান, পরিভাষা এবং ট্রেন্ডগুলির সাথে আপ টু ডেট থাকা জরুরী। বর্তমান বজায় রাখার জন্য কাজ করা প্রয়োজন তবে ব্যবসায়ের ভবিষ্যতে এটি বিনিয়োগ হিসাবে দেখা যেতে পারে। যেসব বিনিয়োগকারী ঝুঁকির পিছনে পড়ে তারা কেবল তাদের ব্যবসায়ের গতি হারাবে তা নয় আইনকে অবহেলা করা বা ভেঙে দেওয়া হলে আইনী বিধিবিধানও বজায় রয়েছে। সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা সময় নেয় এবং কোনও নিয়মিত পরিবর্তন বা অর্থনৈতিক প্রবণতার সাথে খাপ খাইয়ে শিক্ষিত থাকার চেষ্টা করে।
The. ঝুঁকিগুলি বুঝুন
যারা শেয়ার বা ফিউচার মার্কেটে বিনিয়োগ করতে চান তারা বিনিয়োগের সাথে জড়িত অন্তর্নিহিত ঝুঁকির বিষয়ে অগণিত সতর্কবার্তা দ্বারা নিমজ্জিত হন। কমোডিটি ফিউচার ট্রেডিং কমিশনের মতো অসংখ্য সংস্থার সম্ভাব্য বাজার অংশগ্রহণকারীদের মূলধন হ্রাস হওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে সতর্ক করার জন্য অস্বীকৃতি দাবি করা দরকার। যদিও এর বেশিরভাগই লিগ্যালিজ, এটি লোকেদের কাছে স্পষ্ট করে দিয়েছে যে স্টক বা ফিউচার মার্কেটে বিনিয়োগ করা ঝুঁকিপূর্ণ; মানে যে কেউ প্রচুর অর্থ হারাতে পারে। গ্রিনহর্ন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা অবশ্য এর বিপরীতে দাবি করে বোমা ছোঁড়ার সম্ভাবনা বেশি - রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জন করা সহজ that বিচক্ষণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা ব্যবসায়ের সাথে যুক্ত ঝুঁকিগুলি বুঝতে পারে - কেবল রিয়েল এস্টেটের ব্যবসার ক্ষেত্রেই নয় তবে এর সাথে জড়িত আইনী প্রভাবগুলিও - এবং কোনও ঝুঁকি কমাতে তাদের ব্যবসায়ের সমন্বয় করতে হবে।
8. একটি নামী হিসাবরক্ষক সঙ্গে কাজ
করগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বার্ষিক ব্যয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ নিয়ে থাকে। বর্তমান ট্যাক্স আইন বোঝা সহজ নয় এবং হাততলা থেকে ব্যবসা থেকে সময় নেবেন। ধারালো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা ব্যবসায়ের বইগুলি পরিচালনা করার জন্য একজন যোগ্য, নামী হিসাবরক্ষকের পরিষেবা বজায় রাখে। যখন কোনও পেশাদার ব্যবসায়িকভাবে সঞ্চয় আনতে পারে সেই সঞ্চয়ের তুলনায় অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলি নগদ হতে পারে।
9. যখন তাদের প্রয়োজন হবে তখন সহায়তা সন্ধান করুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ জটিল এবং লাভজনকভাবে ব্যবসায় জড়িত হওয়ার জন্য প্রচুর দক্ষতার প্রয়োজন। ব্যবসা শেখা এবং আইনী পদ্ধতিগুলি যে কেউ একা যাওয়ার চেষ্টা করছে তার পক্ষে চ্যালেঞ্জ। কার্যকর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই তাদের সাফল্যের অংশটি অন্যের কাছে দায়ী করেন - কোনও পরামর্শদাতা, আইনজীবী, হিসাবরক্ষক বা সহায়ক বন্ধু হোক না কেন। ঝুঁকিপূর্ণ সময় এবং অর্থ তাদের নিজের থেকে একটি জটিল সমস্যা সমাধানের পরিবর্তে, সফল বিনিয়োগকারীরা জানেন যে তাদের যখন প্রয়োজন হয় তখন সহায়তা পেতে এটি অতিরিক্ত ব্যয়ের জন্য মূল্যবান এবং অন্য ব্যক্তির দক্ষতা আলিঙ্গন করে।
10. একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করুন
একটি নেটওয়ার্ক গুরুত্বপূর্ণ সহায়তা সরবরাহ করতে পারে এবং একই সাথে নতুন এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ তৈরি করতে পারে। এই গোষ্ঠীর সহযোগীদের মধ্যে একটি সুনির্দিষ্টভাবে নির্বাচিত পরামর্শদাতা, ব্যবসায়িক অংশীদার, ক্লায়েন্ট বা একটি অলাভজনক সংস্থা রয়েছে যার রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ রয়েছে। একটি নেটওয়ার্ক বিনিয়োগকারীদের একে অপরকে চ্যালেঞ্জ জানাতে এবং সমর্থন করার অনুমতি দেয় এবং ভাগ করে নেওয়া জ্ঞান এবং নতুন সুযোগগুলির মাধ্যমে কারিগরির অগ্রযাত্রায় উল্লেখযোগ্যভাবে সহায়তা করতে পারে। কারণ রিয়েল এস্টেটের বেশিরভাগ বিনিয়োগ বইয়ের জ্ঞানের পরিবর্তে পরীক্ষামূলক ভিত্তিক শিক্ষার উপর নির্ভর করে, সচেতন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা একটি নেটওয়ার্ক তৈরির গুরুত্ব বোঝে।
তলদেশের সরুরেখা
সর্বব্যাপী বিপণন উপকরণ দাবি করে যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা ধনী হওয়ার এক সহজ উপায়, বাস্তবে, এটি একটি চ্যালেঞ্জিং ব্যবসায়ের দক্ষতা, পরিকল্পনা এবং ফোকাসের প্রয়োজন requ এছাড়াও, ব্যবসায়টি মানুষের চারপাশে ঘোরে বলে বিনিয়োগকারীরা ক্লায়েন্ট এবং সহযোগীদের প্রতি সততা ও সম্মানের সাথে পরিচালিত হয়ে দীর্ঘমেয়াদে উপকৃত হন। স্বল্প-স্থায়ী মুনাফা উপভোগ করা তুলনামূলক সহজ হলেও, একটি বাস্তবসম্মত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ব্যবসায়ের বিকাশ করার জন্য অতিরিক্ত দক্ষতা এবং প্রচেষ্টা প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে ফোকাস করা হোক না কেন, অত্যন্ত কার্যকর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা উপরে 10 টি প্রয়োজনীয় অভ্যাস ভাগ করে নেন।
