বিপরীত বন্ধক হ'ল এক প্রকারের বন্ধকী loanণ যা আবাসিক সম্পত্তির বিরুদ্ধে সুরক্ষিত থাকে, যা অবসর গ্রহণকারীদের তাদের সম্পত্তির শর্তহীন মান অ্যাক্সেস দিয়ে যোগ করে আয় করতে পারে। তবে এই পদ্ধতির অসুবিধাগুলিতে বেকড রয়েছে যেমন মোটা ফি এবং উচ্চ-সুদের হার, যা কোনও বাড়ির মালিকের ইকুইটির যথেষ্ট পরিমাণে নানামুখী হতে পারে।
বিপরীত বন্ধক আপনার পক্ষে সেরা পছন্দ না হওয়ার জন্য এখানে পাঁচটি কারণ রয়েছে
নির্দেশিকাটিতে হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম) বোঝায়, যা ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) সমর্থন করে ed
কী Takeaways
- যদি আপনি আপনার বাচ্চাদের কাছে বাড়ি ছেড়ে যেতে চান, সম্পত্তির উপর একটি বিপরীত বন্ধক থাকলে সমস্যা হতে পারে যদি আপনার উত্তরাধিকারীদের loanণ পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল না থাকে who বিপরীত বন্ধক প্রাপ্ত গৃহকর্তাদের অবশ্যই প্রশ্নে ঘরে থাকতে হবে, বা অন্যথায় loanণ বাতিল করা যেতে পারে, এবং ndণদাতারা সম্পত্তি সম্পর্কে পূর্বাভাস দিতে পারে।
1. আপনার উত্তরাধিকারী উত্তরাধিকার
যখন বাড়ির মালিকরা মারা যান, তাদের স্বামী / স্ত্রী বা তাদের সম্পদগুলি custণটি প্রথমে.ণ পরিশোধ করত। ফেডারাল ট্রেড কমিশনের মতে এটি প্রয়োজনীয় নগদ উত্পাদন করার জন্য প্রায়শই বাড়ি বিক্রি করে। বাসা যদি বকেয়া loanণের ভারসাম্যের চেয়ে বেশি দামে বিক্রি করে, তবে অবশিষ্ট ফান্ডগুলি একজনের উত্তরাধিকারীর কাছে যায়। তবে যদি কোনও বাড়ি কম দামে বিক্রি করে, উত্তরাধিকারীরা কিছুই পান না, এবং এফএইচএ বীমা theণদাতার ঘাটতি coversেকে দেয়। এজন্য orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই বিপরীত হোম loansণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে।
যদি আপনি বাচ্চাদের কাছে Takingণ পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল নাও পেয়ে থাকেন তবে আপনার বাড়ি ছেড়ে যেতে চাইলে একটি বিপরীত বন্ধক গ্রহণের বিষয়টি জটিল হতে পারে। একটি aতিহ্যবাহী স্থিত-হারের ফরোয়ার্ড বন্ধক আপনার উত্তরাধিকারীদের মালিকানা সুরক্ষার জন্য একটি তহবিল সমাধানের প্রস্তাব দিতে পারে, তারা এই loanণের জন্য যোগ্য নাও হতে পারে, সেক্ষেত্রে বিপরীত বন্ধকটি তাত্ক্ষণিকভাবে সন্তুষ্ট করার জন্য একটি লালিত পরিবারের বাড়ি কোনও অপরিচিত ব্যক্তির কাছে বিক্রি করা যেতে পারে in ঋণ।
2. আপনি কারও সাথে লাইভ
৩. আপনার কাছে মেডিকেল বিল রয়েছে
স্বাস্থ্য সংক্রান্ত সমস্যায় জর্জরিত প্রবীণরা চিকিত্সার বিলে নগদ আদায়ের উপায় হিসাবে বিপরীত বন্ধক পেতে পারেন। তবে, বাড়ির অভ্যন্তরে বসবাস চালিয়ে যাওয়ার জন্য তাদের অবশ্যই যথেষ্ট স্বাস্থ্যকর থাকতে হবে। যদি কোনও ব্যক্তির স্বাস্থ্য এমন পর্যায়ে চলে যায় যেখানে তাকে চিকিত্সা সুবিধার জায়গায় স্থানান্তর করতে হবে, তবে loanণ অবশ্যই পুরোপুরি পরিশোধ করতে হবে, যেহেতু বাড়ি আর rণগ্রহীতার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে না। বিপরীত বন্ধকী বিধিমালার অধীনে একটানা 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে নার্সিংহোমে বা কোনও সহায়তায় থাকার সুযোগে স্থানান্তর করা স্থায়ী পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়। এই কারণে, orrowণগ্রহীতাদের প্রতি বছর লিখিতভাবে শংসাপত্রের প্রয়োজন যে তারা যে বাড়িতে এখনও ধার নিয়েছে তারা এখনও বাস করে, পূর্বাভাস এড়ানোর জন্য।
4. আপনি শীঘ্রই সরানো যেতে পারে
যদি আপনি স্বাস্থ্যের উদ্বেগ বা অন্যান্য কারণে চলার বিষয়ে চিন্তাভাবনা করেন তবে একটি বিপরীত বন্ধক সম্ভবত বুদ্ধিমানের কারণ খুব অল্প সময়ে, খাড়া আপ-ফ্রন্ট ব্যয়গুলি এ জাতীয় loansণকে অর্থনৈতিকভাবে অবৈধ করে তোলে। এই খরচগুলির মধ্যে nderণদানকারী ফি, প্রাথমিক বন্ধকী বীমা খরচ, চলমান বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এবং বন্ধকরণ (ওরফে বন্দোবস্ত) ব্যয় যেমন সম্পত্তির শিরোনাম বীমা, হোম মূল্যায়ন ফি এবং পরিদর্শন ফি অন্তর্ভুক্ত। বাড়িওয়ালা যারা হঠাৎ করে সম্পত্তি খালি করে বা বিক্রি করে তাদের loanণ শোধ করার জন্য মাত্র ছয় মাস সময় রয়েছে। এবং bণগ্রহীতারা loanণের পাওনা ভারসাম্যের উপরে যে কোনও বিক্রয় উপার্জন পকেট দিতে পারে, তবে হাজার হাজার ডলার বিপরীত বন্ধকী ব্যয় ইতিমধ্যে প্রদান করা হবে।
৫. আপনি ব্যয়গুলি সরবরাহ করতে পারবেন না
বিপরীত বন্ধকী সম্পত্তি সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা প্রিমিয়াম এবং বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়গুলি কভার করার জন্য যথেষ্ট না হতে পারে। এগুলির যে কোনও একটিতে স্থির থাকতে ব্যর্থতার কারণে ndণদানকারীরা যথাযথভাবে বিপরীত বন্ধককে কল করতে পারে, যার ফলস্বরূপ কারও বাড়ী ক্ষতি হয়।
উজ্জ্বল দিকের কিছু অংশ, প্রবীণদের নগদ প্রবাহের জন্য সম্পত্তি কর মুলতুবি কর্মসূচী অফার করে এবং কয়েকটি শহরে স্বল্প আয়ের প্রবীণদের বাড়ির মেরামত করতে সহায়তা করার লক্ষ্যে প্রোগ্রাম তৈরি করা হয়, তবে বাড়ির মালিকের বীমার জন্য এই জাতীয় কোনও প্রোগ্রাম বিদ্যমান নেই।
তলদেশের সরুরেখা
আপনি যদি নগদ নগদ হন তবে একটি বিপরীত বন্ধকী সমস্যার মতো মনে হয়, অন্যান্য বিকল্প রয়েছে যেমন আপনার বাড়ি বিক্রি করা এবং ছোট এবং সস্তা খনকে ডাউনসাইজ করার মতো। বাড়ির মালিকরা ভাড়ার সম্পত্তিগুলিও বিবেচনা করতে পারেন, যা সম্পত্তি-কর ও মেরামতগুলির মতো হোম-মালিকানার মাথাব্যথা হ্রাস করে। অন্যান্য সম্ভাবনার মধ্যে রয়েছে হোম ইক্যুইটি loansণ চাওয়া, creditণের হোম ইক্যুইটি লাইনগুলি, বা traditionalতিহ্যবাহী ফরওয়ার্ড বন্ধক দিয়ে পুনরায় ফিনান্সিং করা।
