তার প্রিয় বইটি নিয়ে আলোচনার সময়, ওয়ারেন বাফেট, যিনি প্রতিদিন প্রায় পাঁচ থেকে ছয় ঘন্টা পড়েন, মন্তব্য করেছিলেন, '' বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী'র প্রথম অনুলিপিটির জন্য আমি কী দিয়েছিলাম তা মনে করতে পারছি না। ব্যয় যাই হোক না কেন, এটি বেনের প্রজ্ঞার সত্যকে আন্ডারস্কৃত করবে: আপনি যা মূল্য দেন তা মূল্য; মান আপনি কি পেতে। আমি যে সব বিনিয়োগ করেছি, তার মধ্যে বেনের বই কেনা সবচেয়ে ভাল ছিল। ''
তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী হওয়া সত্ত্বেও বইগুলি উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগকারীদের পক্ষে চূড়ান্ত মূল্যবান হতে পারে। মাত্র কয়েকটি বাক্য দিয়ে বই পাঠকরা তাদের নতুন এবং অন্তর্দৃষ্টি এবং ব্যবহারিক পাঠ নিয়ে দূরে যেতে পারেন যা তারা তাদের ব্যক্তিগত এবং পেশাদার জীবন উভয় উন্নত করতে ব্যবহার করতে পারে। বিশেষত ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের ক্ষেত্রে এটি সত্য। আপনি নতুন বা প্রবীণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হোন না কেন, এই ছয়টি বই আপনার ভাড়ার সম্পত্তি পোর্টফোলিওতে মূল্য যুক্ত করবে।
নো মানি ডাউন নিয়ে বিনিয়োগ হচ্ছে
"ব্র্যান্ডন টার্নারের" (এবং নিম্ন) অর্থ ডাউন দিয়ে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য বইটি (2014)
স্টক, বন্ড এবং মিউচুয়াল ফান্ডগুলির বিপরীতে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন হয়। এমনকি যদি কোনও বিনিয়োগকারী debtণ নিয়ে কোনও সম্পত্তি অধিগ্রহণ বা বিকাশের জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করেন তবে.ণ সুরক্ষিত করার জন্য তার বা তার কাছে পর্যাপ্ত অর্থের প্রয়োজন হবে strong
যদিও এটি বিনিয়োগকারীদের কাছে কেবলমাত্র নগদ মজুদ নেই এমন একটি চুক্তি-বিচ্ছেদের মত শোনা যায়, "দ্য বুক অন রিয়েল এস্টেট ইন নো (এবং লো) মানি ডাউন" এই ধরনের দ্বিধা কাটিয়ে উঠতে ব্যবহারিক কৌশল সরবরাহ করে। এর মধ্যে রয়েছে এমন ব্যক্তিদের সাথে অংশীদারিত্ব গড়ে তোলা যার কাছে বিনিয়োগের জন্য অর্থ আছে এবং কঠোর অর্থ ndণদাতা ব্যবহার করে। বইটি লিখেছেন ব্র্যান্ডন টার্নার, যিনি 400, 000 এরও বেশি ভাড়ার সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের নিয়ে একটি অনলাইন সামাজিক নেটওয়ার্ক বিগারপোকটস ডটকমের সহ-প্রতিষ্ঠাতা is
ভাড়া কীভাবে পরিচালনা করবেন
ব্র্যান্ডন এবং হিদার টার্নারের "বুক অন ম্যানেজমেন্ট রেন্টাল প্রোপার্টি" (2015)
"বুক অন ম্যানেজিং রেন্টাল প্রপার্টি" তার স্ত্রী হিদার সহ ব্র্যান্ডন টার্নার লিখেছিলেন। ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তির মালিকদের তাদের চুক্তি বন্ধ হওয়ার পরে এটি একটি বিস্তৃত গাইড হিসাবে কাজ করে। বইটিতে, টার্নার্স প্রতিদিনের সম্পত্তি পরিচালনার সাথে যুক্ত বিভিন্ন দিকের পরামর্শ দেয়। এর মধ্যে রয়েছে কীভাবে ভাড়াটিয়াগুলি খুঁজে পেতে এবং স্ক্রিন করতে হয়, কীভাবে সঠিকভাবে আপনার পাওনা ভাড়া আদায় করা যায়, পাশাপাশি আপনার ভাড়া লিজ এবং বুককিপিংয়ের টিপস অন্তর্ভুক্ত করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ ধারাগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
নগদ প্রবাহ বিবেচনা করে
"প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে নগদ প্রবাহ সম্পর্কে Know এবং 36 অন্যান্য কী কী আর্থিক ব্যবস্থা" (2015, আপডেট সংস্করণ) সম্পর্কে জেনে রাখা দরকার ", ফ্র্যাঙ্ক গ্যাল্লেনেলি দ্বারা
দুর্ভাগ্যক্রমে, রিয়েল এস্টেটের বিশ্বে প্রচুর আর্থিক জঞ্জাল রয়েছে যা প্রায়শই নতুন বিনিয়োগকারীদের বিভ্রান্ত করে, তবে ভাগ্যক্রমে "কি প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে নগদ প্রবাহ সম্পর্কে জানতে হবে" বিনিয়োগকারীদের ছাড়ের নগদ প্রবাহ, ইক্যুইটি এবং মূলধনের উপর ফেরতের মতো গুরুত্বপূর্ণ পদগুলি বুঝতে সহায়তা করে হার। রিয়েল এস্টেটের শারীরিক প্রকৃতি প্রায়শই বিনিয়োগকারীদের কোনও সম্পত্তির প্রেমে পড়া সহজ করে তোলে যদিও এটি অর্জনে খুব বেশি অর্থবোধ না করা যেতে পারে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় এই বইটি একজন ব্যক্তিকে অনুমান করা এবং আবেগগত সিদ্ধান্তগুলি এড়াতে সহায়তা করতে পারে কারণ এটি পাঠকদের শেখায় যে কোনও চুক্তিকে কীভাবে বিশ্লেষণ করা যায় এবং তার ভবিষ্যতের আয় সম্পর্কে গণনা করা ভবিষ্যদ্বাণী করা যায়।
এখনও বিক্রয়ের জন্য
"লুফোলস অফ রিয়েল এস্টেট" (2013), গ্যারেট সুতান দ্বারা
ধনী বাবা পরামর্শদাতার বইয়ের সিরিজের একটি অংশ, "রিয়েল এস্টেটের লুফোলস" সর্বাধিক মুনাফা অর্জনের সুযোগ নিতে ভাড়া সম্পত্তির পাশাপাশি বিভিন্ন করের ফাঁকিতে বিনিয়োগ করার সময় নিজেকে আইনীভাবে সুরক্ষিত করার জন্য বেশ কয়েকটি কৌশল রয়েছে।
করের
স্টিফেন ফিশম্যান জেডি দ্বারা "প্রতিটি ল্যান্ডলর্ডের ট্যাক্স ছাড়ের গাইড" (2015, 12 তম সংস্করণ)
প্রতি বছর, অনেক ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীরা তাদের নিট আয়ের পরিমাণকে ছাড়িয়ে যান। এটির তুলনায় প্রয়োজনীয় ট্যাক্স বিলের চেয়ে বেশি। জ্যামাইকান বিলিয়নেয়ার মাইকেল লি-চিন একবার মন্তব্য করেছিলেন যে একজন সফল বিনিয়োগকারী হওয়ার জন্য একজনকে "তাদের ট্যাক্স হ্রাস করতে হবে"। "প্রতিটি ল্যান্ডলর্ডের ট্যাক্স ছাড়ের গাইড" উপলভ্য ছাড়ের একটি দীর্ঘ তালিকা শেয়ার করে যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রায়শই ভুলে যায়। এটি জানতে আইআরএসের ডান পাশে থাকা অবস্থায় বিনিয়োগকারীদের করের দায় কমাতে সহায়তা করতে পারে।
আপনার সাম্রাজ্য বৃদ্ধি করুন
"মাল্টি-ফ্যামিলি মিলিয়নস" (২০০৮), ডেভিড লিন্ডল দ্বারা রচিত
"মাল্টি-ফ্যামিলি মিলিয়নস" হ'ল উচ্চাভিলাষী বিনিয়োগকারীদের জন্য নিখুঁত বই যারা পৃথক বাড়িগুলির পরিবর্তে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির মালিকানা এবং পরিচালনা করতে চান, প্রায়শই মাল্টি-ফ্যামিলি রিয়েল এস্টেট হিসাবে পরিচিত। বইটি পাঠকদের প্রথম মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য, ধাপে কীভাবে এই জাতীয় স্কেলকে অর্থায়ন করতে এবং অবশেষে বিনিয়োগ থেকে কীভাবে বেরিয়ে আসা যায় তার জন্য ধাপে ধাপে গাইড সরবরাহ করে।
তলদেশের সরুরেখা
বই সর্বদা একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ করবে। বিশেষত এন্টারপ্রেনারশিপ এবং ব্যক্তিগত ফিনান্স বিষয়ক প্রকাশিত কাজের ক্ষেত্রে এটি সত্য। এই জাতীয় বইগুলি প্রায়শই পাঠকদের কীভাবে উন্নত উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগকারী হয়ে উঠতে পারে সে সম্পর্কে নতুন কৌশল শেখার সুযোগ দেয়। অতিরিক্ত হিসাবে, ব্যয়বহুল ভুল হিসাবে প্রমাণিত অন্যের দ্বারা নেওয়া সিদ্ধান্তগুলি সম্পর্কে কেবল পড়ার মাধ্যমে কেউ প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
