সুচিপত্র
- 1. আপনার হোম ওয়ার্ক করুন
- ২. আপনার কুকুরটিকে একটি সারিতে পান
- অনুপ্রাণিত বিক্রেতাদের জন্য দেখুন
- ৪. রিয়েল্টারের সাথে আলোচনা করুন
- ৫) শিরোনামটি পরিষ্কার হয়েছে তা নিশ্চিত করুন
- 6. একটি বিডিং যুদ্ধ এড়ান
- 7. দূরে যেতে ভয় পাবেন না
- ৮. কেন আপনি কিনছেন তা জানুন
যখন রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় ধীর হয় এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ির আঠালো থাকে, ক্রেতাদের কম দামে বাড়ি তোলার সুযোগ থাকে। অপারেটিভ শব্দটি এখানে "সুযোগ"। এমন কিছু সময় আছে যখন আপনার ধমক দেওয়া উচিত এবং সময়গুলি যখন আপনাকে সংযম দেখাতে হবে এবং প্ররোচিত কেনা এড়ানো উচিত। পার্থক্যটি জানলে আপনার হাজার হাজার ডলার বাঁচতে পারে।
, আবাসন বাজারে মন্দা চলাকালীন আপনার যদি বাড়ি শিকার হওয়ার সৌভাগ্য হয় তবে আমরা আপনাকে আটটি টিপস অনুসরণ করতে পারি।
1. আপনার হোম ওয়ার্ক করুন
ক্রেতাদের একটি ডাউন মার্কেটে সাধারণত সুবিধা থাকে তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনার কোনও লেনদেন অন্ধ হয়ে যাওয়া উচিত। সম্ভাব্য ক্রেতাদের তালিকার জন্য ইন্টারনেট অনুসন্ধান করা এবং রিয়েল্টর বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে অনুসন্ধান করা উচিত। রিয়েল্টর ডট কম একটি ভাল সংস্থান এবং অনেক জাতীয় এবং স্থানীয় রিয়েল্টর তাদের তালিকা ইন্টারনেটে উপলব্ধ করে।
এই গবেষণার উদ্দেশ্যটি হ'ল এলাকার দামের সীমাটি জানা। আপনি কী অতিরিক্ত বিবেচিত এবং কোনটি কম বিবেচিত তা শিখতে চান। এই গবেষণা আপনাকে যুক্তিসঙ্গত বিড করতে এবং কোনও নির্দিষ্ট বাড়ীতে দর কষাকষির জন্য প্রথম কালি সরবরাহ করতে সহায়তা করবে।
২. আপনার কুকুরটিকে একটি সারিতে পান
মনে রাখবেন, আপনি সম্ভবত সেখানে কেবল দরদাম করার শিকারী নন। আপনার বিক্রেতাদের কাছে প্রান্ত থাকতে পারে তবে আপনি কেনার প্রক্রিয়াটি বিলম্ব করলে অন্য কোনও ক্রেতা আপনার দুর্দান্ত কাজটি স্ন্যাপ করতে পারে। মুহুর্তের নোটিশে আপনি কোনও চুক্তিতে ঝাঁপিয়ে পড়তে পেরেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য, বন্ধকটির জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়া এবং সমাপনী কাগজপত্রটি পরিচালনা করার জন্য ধারকারীর কাছে অ্যাটর্নি থাকা বুদ্ধিমান হয়ে যায়।
কোনও হোম ইন্সপেক্টর এবং কোনও বীমা এজেন্টকে সারিবদ্ধ করার বিষয়টিও বোধগম্য। এই পেশাদাররা মূল্যবান তথ্য সরবরাহ করে এবং ক্রেতাকে অ্যাটর্নি পর্যালোচনার সময়কালে, কী কী আইটেমগুলি মেরামত করতে পারে এবং সেইসাথে বাড়ির বীমায় কী খরচ পড়তে হবে তার প্রক্রিয়াটি শুরুতে তা জানতে দিন।
অনুপ্রাণিত বিক্রেতাদের জন্য দেখুন
কিছু বাড়ির মালিকরা তাড়াহুড়ো করে তাদের বাড়ি বিক্রি করতে চাইতে পারে যা আপনাকে অতিরিক্ত দর কষাকষির শক্তি দেয় gives এইরকম পরিস্থিতিতে, বিক্রয়কারী আপনার পছন্দমতো লন মাওয়ার, আসবাব বা ফিক্সচারগুলিতে ফেলে দেবেন কিনা তা জিজ্ঞাসা করা বুদ্ধিমান্বিত হয়। আপনি তাদের বন্ধের কিছু বা সমস্ত খরচ কমাতেও বলতে পারেন। অবশ্যই, তালিকা মূল্য সর্বদা পাশাপাশি আলোচনা সাপেক্ষে।
বিক্রয়কারীকে অনুপ্রাণিত করে এমন কয়েকটি লক্ষণ এখানে দেওয়া হয়েছে:
- বাড়িটি কয়েক মাস ধরে বাজারে রয়েছে এবং বেশ কয়েকটি দাম হ্রাস পেয়েছে the প্রদর্শনীতে, বাড়িটি খালি রয়েছে, যা প্রস্তাব দেয় যে বিক্রেতা চলে গেছে এবং সম্ভবত দুটি বন্ধক রয়েছে holding
বাড়িওয়ালা যে কোনও কারণে যে কোনও কারণে বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে সে কারণে আপনার ঠিক কতটা লাভ রয়েছে তা নির্ধারণ করা সবসময়ই কঠিন। যদিও আপনার এজেন্ট আপনাকে বিক্রেতার অনুপ্রেরণার একটি সাধারণ ধারণা দিতে পারে। এজেন্টদের একাধিক তালিকা পরিষেবাতে অ্যাক্সেস রয়েছে এবং তারা একই লিঙ্কের দামের তুলনায় মূল তালিকা মূল্যটি এলাকায় অনুরূপ বাড়ির জন্য বিক্রয় মূল্যকে সন্ধান করতে পারে। তারা বাজারে বাড়িটি কতক্ষণ ছিল তাও খুঁজে পেতে এবং যে কোনও দাম হ্রাস ঘটেছে তা নির্ধারণ করতে পারে।
অনেক রাজ্যই ডীড রেকর্ড এবং হোম-বিক্রয় তথ্য ইন্টারনেটে সাধারণ মানুষের কাছে উপলব্ধ করে। এই তথ্যটি আপনাকে জানিয়ে দেবে যে বিক্রয়কর্তা বাড়ির জন্য কী অর্থ প্রদান করেছিলেন, যার ফলে, আপনাকে জানাতে দেয় যে তারা জিজ্ঞাসা মূল্যের জন্য কতটা মুনাফা অর্জন করে।
৪. রিয়েল্টারের সাথে আলোচনা করুন
বাড়িগুলি যখন ধীর গতিতে বিক্রি হয়, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরাও লড়াই করে চলেছে। এই জাতীয় পরিবেশে, এজেন্ট এবং সংস্থাগুলি উভয়ই কোনও চুক্তি সম্পাদনের জন্য তাদের কমিশন তফসিলের শতাংশ পয়েন্ট বা দু'বারের দিকে ঝুঁকতে পারে।
তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে প্রদান করা কি বিক্রেতার কাজ নয়? কমিশন কী তা আপনার যত্ন নেওয়া উচিত কেন?
কমিশনটি ক্রেতার কাছে গুরুত্বপূর্ণ কারণ বিক্রেতারা সম্ভবত বাড়িটিকে একটি উচ্চ মূল্যে তালিকাভুক্ত করেন যাতে তারা এজেন্টকে কমিশনটি প্রদান করতে পারে এবং এখনও লাভ করতে পারে। ক্রেতারা তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের তালিকাভুক্ত এজেন্টকে তার কমিশন কমিয়ে আনতে বলে যাতে ডিলটি সম্পন্ন হয় এবং বিক্রেতার এবং তাদের এজেন্ট উভয়ই খুশি হয়ে চলে যেতে পারে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আলোচনার সময় কনজিউমারস্ট.কম আপনার লিভারেজ বাড়ানোর জন্য এই টিপস সরবরাহ করে:
- আপনার বর্তমান বাড়িটি বিক্রি করতে এবং একটি নতুন কিনতে একই এজেন্ট ব্যবহার করে আপনি ছাড় পেতে সক্ষম হতে পারেন real আলোচনা করবেন না, আর একজনকে সন্ধান করুন will রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিবর্তে ইন্টারনেট ব্যবহার করে বিবেচনা করুন। অনলাইনে এমন পরিষেবা রয়েছে যা ঘরের শিকারীদের একাধিক তালিকা পরিষেবাতে সরাসরি অ্যাক্সেস দেয়, তাদের নিজেরাই সম্ভাব্য সম্পত্তিগুলি খুঁজে পেতে দেয়।
৫) শিরোনামটি পরিষ্কার হয়েছে তা নিশ্চিত করুন
পরীক্ষামূলক সময়ে, বিক্রেতারা তাদের মাথার উপরে থাকার কারণে তাদের বাড়িগুলি আনলোড করতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, সম্পত্তি নিজেই ঠিকাদার, পরিষেবা সরবরাহকারী, ব্যাংক বা অন্যান্য ndingণদানকারী সংস্থার কোনও ধারক দ্বারা ধারকৃত হতে পারে।
এই কারণে, এটি সর্বদা শিরোনাম বীমা সংস্থা ব্যবহার করা এবং সম্পত্তিটি ঝুঁকি ছাড়াই স্থানান্তরিত করা যায় তা নিশ্চিত করার জন্য কোনও আইনজীবীর শিরোনাম অনুসন্ধান করা বোধগম্য হয়। আপনি যে শেষটি চান তা হ'ল সেই দায়গুলির মধ্যে যে কোনও একটি শোষিত করা। Endণদাতাদের সাধারণত শিরোনাম বীমা এবং শিরোনাম সন্ধানের প্রয়োজন হয় যদি কোনও বন্ধক বাড়ীতে নেওয়া হয় তবে নগদ ক্রেতাদেরও এই পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা উচিত।
শিরোনাম বীমা সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য আপনার বীমা প্রতিনিধির সাথে কথা বলা উচিত। ওয়েবে এই বিষয়ে প্রচুর পরিমাণে তথ্য রয়েছে এবং অনেকগুলি রাজ্যে ওয়েবসাইট রয়েছে যা শিরোনাম বীমা নীতিগুলি নিয়ে আলোচনা করে।
6. একটি বিডিং যুদ্ধ এড়ান
ডাউন মার্কেটে শপিং করার সময়, আপনি শেষ কাজটি করতে চান তা হ'ল আপনার আবেগগুলি আপনার সেরাটি দেওয়া হোক। একটি বিডিং যুদ্ধ প্রায় সর্বদা সময় এবং অর্থের অর্থ অপচয় করা। ডাউন মার্কেটগুলি সত্যই একটি ভাল চুক্তি পাওয়ার বিষয়ে, তাই অহংকারের কারণে সেই সম্ভাবনাটিকে হতাশ করা বোকামি।
একটি বিডিং যুদ্ধ এড়ানোর জন্য সর্বোত্তম পরামর্শ হ'ল দামের সীমা নির্ধারণ করা এবং এর সাথে আঁকুন। অন্যান্য ডিল প্রচুর আছে।
7. দূরে যেতে ভয় পাবেন না
রিয়েল এস্টেটের দামগুলি সাধারণত জায় বাড়ার সাথে সাথে হ্রাস পায়। ডাউন মার্কেটে বিভিন্ন ধরণের পছন্দ রয়েছে available আপনি যদি নিজেকে যে প্রাপ্য মনে করেন সেই চুক্তিটি যদি না পেয়ে থাকেন তবে দূরে চলে যান এবং আপনার তালিকার পরবর্তী বাড়ির দিকে তাকান। মনে রাখবেন একটি ডাউন মার্কেট ক্রেতার বাজার। কিছু বিক্রেতারা বুঝতে পারেন যে তারা একটি অসুবিধায় রয়েছে এবং তারা নিজের বাড়ির মূল্যমানের চেয়ে কম কিছু গ্রহণ করতে অস্বীকার করে। শুরুতে আপনি যে দামটি স্থির করেছেন সেটির প্রতি আঁকুন; আপনি যদি চুক্তি করতে না পারেন, পরের বার আবার চেষ্টা করুন।
৮. কেন আপনি কিনছেন তা জানুন
প্রত্যাশিত ক্রেতাদের একটি ডাউন বাজারে প্রান্ত রয়েছে, তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনি কোনও প্রদত্ত সম্পত্তিতে অর্থোপার্জনের গ্যারান্টিযুক্ত। আপনি কেন বাড়িটি কিনছেন সে সম্পর্কে নিজেকে কিছু শক্ত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। দীর্ঘায়িত ডাউন মার্কেটে দ্রুত ফ্লিপ করা সম্ভব নাও হতে পারে, এবং তাই আপনাকে নতুন বাড়িতে বাঁচার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে, বা কমপক্ষে একটি বর্ধিত সময়ের জন্য এটি ধরে রাখতে। গাইডের জন্য প্রস্তুত এবং সংগঠিত হওয়া এবং প্রশিক্ষণপ্রাপ্ত পেশাদারদের উপর নির্ভর করা আপনার সংগ্রামী রিয়েল এস্টেটের বাজারে দুর্দান্ত চুক্তি পেতে সহায়তা করতে পারে।
