শোধ করার ক্ষমতা কী?
Ayণ পরিশোধের ক্ষমতা ণে ভাল করার জন্য একজনের আর্থিক ক্ষমতা বোঝায়। বিশেষত, "ডোন-ফ্র্যাঙ্ক ওয়াল স্ট্রিট সংস্কার এবং গ্রাহক সুরক্ষা আইনে" repণ পরিশোধের ক্ষমতা "এই শব্দটি ব্যবহার করা হয়েছিল যে বন্ধক প্রবর্তকরা তাদের যে বন্ধকটি আবেদন করছেন তার জন্য যে বন্ধক বহন করতে পারে তার প্রয়োজনীয়তাটি বর্ণনা করতে পারে।
এই আইনের অধীনে বন্ধক শিল্পের জন্য নতুন নিয়মকানুন তৈরি করার জন্য ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোকে (সিএফপিবি) এখতিয়ার দেওয়া হয়েছিল। নতুন নিয়ম অনুসারে, debtণ প্রবর্তককে অবশ্যই debtণগ্রহীতার মোট বর্তমান আয় এবং বিদ্যমান debtণের দিকে লক্ষ্য রাখতে হবে, তা নিশ্চিত করার জন্য যে বিদ্যমান debtণ প্লাস সম্ভাব্য বন্ধকী debtণ, সম্পত্তি কর এবং প্রয়োজনীয় বীমা theণগ্রহীতার আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশের বেশি না হয়।
শোধ করার ক্ষমতা কখনও কখনও সংক্ষেপে এটিআর হয় R
INGণ শোধ করার ক্ষমতা ডাউন করা
২০০ 2008 সালে বন্ধকী সংকটের প্রতিক্রিয়া হিসাবে বন্ধকের প্রয়োজন হিসাবে শোধ করার ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত ছিল rep মাসিক বন্ধকী প্রদান এটি 2000 এর দশকের হাউজিং বুদবুদ এবং এর পরে বন্ধকী সংকট তৈরির একটি অংশ। এর ফলে তুলনামূলকভাবে স্বল্প সময়ের মধ্যে বিপুল সংখ্যক বাড়িঘর পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছিল।
সিএফপিবি ব্যক্তিদের দ্বারা নির্ধারিত নতুন বন্ধকী বিধিমালার অধীনে যারা উত্থাপনের প্রক্রিয়া চলাকালীন মান পরিশোধের ক্ষমতাকে যথাযথভাবে বশীভূত করা হয়নি তাদের পূর্বাভাসের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা হতে পারে।
শোধ করার ক্ষমতার ন্যূনতম মান
সিএফপিবি আটটি বিষয় নির্দিষ্ট করে যা কোনও orণগ্রহীতা প্রদর্শন করে যে তাদের ayণ পরিশোধের ক্ষমতা রয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করে। এই মানগুলির উপর ভিত্তি করে, nderণদানকারী loanণগ্রহীতা ayণ পরিশোধের ক্ষমতা সম্পর্কে এক যুক্তিসঙ্গত এবং সৎ-বিশ্বাসের সিদ্ধান্ত নেন।
Ayণ পরিশোধের ক্ষমতা নির্ধারণের জন্য যে কারণগুলি ব্যবহার করা হয়েছিল সেগুলির মধ্যে রয়েছে orণগ্রহীতার বর্তমান আয় এবং সম্পদ। এর মধ্যে যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশিত আয়ও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা onণের অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হবে। Incomeণগ্রহীতাকে অবশ্যই এই আয় এবং তাদের কর্মসংস্থানের স্থিতির যাচাই করতে হবে।
আয়ের পাশাপাশি leণদাতাদের অবশ্যই orণগ্রহীতার বর্তমান দায়বদ্ধতা বিবেচনা করতে হবে। এর মধ্যে তারা এখনও পরিশোধ করছে এমন কোনও বকেয়া debtsণ, পাশাপাশি শিশু সহায়তা হিসাবে অন্যান্য মাসিক অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত করে। চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য leণদানকারীও bণগ্রহীতার creditণের ইতিহাস পরীক্ষা করে তাদের debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত বিবেচনা করবে।
অনুমোদিত ব্যতিক্রম
কিছু বন্ধককে নিয়ম শোধ করার ক্ষমতা থেকে ছাড় দেওয়া হয়। এর মধ্যে কয়েকটি ofণের মধ্যে টাইমশেয়ার পরিকল্পনা, creditণের হোম ইক্যুইটি লাইন, সেতু loansণ, এক বছরেরও কম সময়ের একটি নির্মাণ পর্ব এবং বিপরীত বন্ধক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
