পরম শিরোনাম পরিচয়

একটি নিখুঁত শিরোনাম, একটি সম্পত্তির নিখুঁত শিরোনাম হিসাবে পরিচিত যে কোনও সমস্যা বা ঘাটতি থেকে মুক্ত। একটি পরম শিরোনাম মালিককে মালিকানার দ্ব্যর্থহীন অধিকার দেয় এবং অন্য কারও দ্বারা বিতর্ক বা চ্যালেঞ্জ করা যায় না। এটি তাদের বিরুদ্ধে লীন, সংযুক্তি বা রায় সহ শিরোনামগুলির বিরোধিতা করে।

নিখুঁত শিরোনাম ব্রেকিং

একটি শিরোনাম অনুসন্ধান সাধারণত কোনও সম্পত্তির শিরোনাম সম্পর্কিত কোনও সমস্যা আবিষ্কার করে। কেউ রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে বিবেচনা করলে সন্ধানটি ভাল মূল্যের জন্য মূল্যবান। স্থানীয় রেজিস্ট্রি অফিসে সাধারণত একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করা হয়।

শিরোনাম অনুসন্ধান সংস্থাগুলি বিক্রয়কর্তাদের যে সম্পদ বাজারে রেখেছিল তাতে কমপক্ষে "বিক্রয়যোগ্য" আগ্রহ রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি অনুসন্ধানে বিশেষজ্ঞ। তদুপরি, শিরোনাম অনুসন্ধানটিও জানায় যে সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও দায়বদ্ধতা যদি তারা সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত থাকে এবং মালিক না থাকে not উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সম্পত্তির উপর বকেয়া ট্যাক্স অবিকৃত থাকে, বিষয়টি সমাধান না হওয়া পর্যন্ত এটি কোনও নতুন মালিকের কাছে বিক্রয়কে ক্ষতিগ্রস্থ করতে পারে। তদুপরি, যদি কোনও পত্নী কোনও সম্পত্তির কিছু দাবি রাখে - উদাহরণস্বরূপ, বিবাহবিচ্ছেদের সময়কালে - বিক্রয়কর্তা সম্পত্তির উপর চূড়ান্ত উপাধি রাখেন না। বিপরীতে, যদি সম্পত্তির মালিকের একটি চূড়ান্ত শিরোনাম থাকে, তবে এটি বিক্রয়কারীর পক্ষে লেনদেনকে নিয়ন্ত্রণহীন করে তোলে।

অধিকারগুলি একটি সম্পূর্ণ শিরোনাম সরবরাহ করে

একটি নিখুঁত শিরোনামে কোনও অসামান্য প্রতিযোগিতা নেই যা অন্যথায় মালিকদের উপযুক্ত হিসাবে দেখা হিসাবে সম্পত্তি ব্যবহার করার বা নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা বাধা দিতে পারে। পরম শিরোনামের ধারক তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তি বিক্রয়ে নিখরচায়, যা ক্রয়টি কীভাবে গঠন করা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে লেনদেন শেষ হওয়ার পরে ক্রেতাকে পরম শিরোনাম দিতে পারে। কোনও সম্পত্তির বিক্রেতা কেবলমাত্র নিখুঁত টাইলের অংশটি তাদের অর্পণ করতে পারে other অন্য কথায়, কোনও ক্রেতা তার মালিকানাধীন কোনও বিক্রেতার মাধ্যমে পরম শিরোনাম অর্জন করতে পারে না।

নিরঙ্কুশ শিরোনামের ধারক কোনও সম্পত্তি সরাসরি বিক্রি না করে লিজ দেওয়ার বা ভাড়া নেওয়াও বেছে নিতে পারেন। কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান এটি বন্ধকযুক্ত সম্পত্তি হিসাবে নিখুঁত শিরোনাম ধারণ করতে পারে। মোটামুটি পরম শিরোনাম, সম্পত্তি মালিক একটি বন্ধকী দলিলের মালিকানার অধিকার অর্জন করে। এর ফলে, মালিককে পূর্ব নির্ধারিত নির্ধারিত তারিখের আগে নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে বন্ধকী debtণের পুরো mentণ পরিশোধের ডাক দেওয়ার অধিকার দেওয়া হবে। পরম শিরোনামের সাথে, এমন একটি ধারাও থাকতে পারে যা মালিক দলিলের মধ্যে প্রতিষ্ঠা করে যা সম্পত্তিতে বিদ্যমান আগ্রহের প্রথমদিকে সমাপ্তির অনুমতি দেয়।