একটি ত্বরণ দফা কি?
একটি ত্বরণ শর্ত হ'ল একটি চুক্তির বিধান যা leণদানকারীকে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করা হলে একটি outstandingণগ্রহীতা সমস্ত repণ পরিশোধের প্রয়োজন হয়। একটি ত্বরণ শর্তে leণদানকারী loanণ পরিশোধ এবং প্রয়োজনীয় পরিশোধের দাবি জানাতে পারে তার কারণগুলি উল্লেখ করে।
এটি একটি "ত্বরণ চুক্তি" হিসাবেও পরিচিত।
এক্সিলারেশন ক্লজ ব্যাখ্যা করা হয়েছে
একটি ত্বরণ শর্ত theণদানকারীকে loanণের মানক শর্তাদি শেষ হওয়ার আগেই অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। এক্সিলারেশন ক্লজগুলি সাধারণত অন-টাইম পেমেন্টের উপর নির্ভরশীল।
অ্যাক্সিলারেশন ক্লজগুলি গঠন করা
বন্ধক loansণের ক্ষেত্রে ত্বরণ সংক্রান্ত ধারাগুলি সর্বাধিক সাধারণ এবং nderণদানকারীর জন্য খেলাপি defaultণের ঝুঁকি হ্রাস করতে সহায়তা করে। এগুলি সাধারণত অর্থপ্রদানের বিচক্ষণতার উপর ভিত্তি করে থাকে তবে এগুলি অন্যান্য সংঘটনগুলির জন্যও কাঠামোগত হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি ত্বরণ শর্তে termsণগ্রহীতাকে শর্তাবলী লঙ্ঘন করা হলে অবিলম্বে loanণের পাওনা পূর্ণ বকেয়া পরিশোধ করতে হবে। Theণের পুরো অর্থ প্রদানের সাথে theণগ্রহীতা আরও সুদের অর্থ প্রদান থেকে মুক্তি পাবে এবং ত্বরণ শর্তটি প্রবর্তনের সময় প্রাথমিকভাবে loanণ পরিশোধ করে।
একটি ত্বরণ শর্তটি সাধারণত অর্থ প্রদানের অপরাধের উপর ভিত্তি করে থাকে, তবে ক্ষতিকারক পেমেন্টের সংখ্যা পৃথক হতে পারে। কিছু ত্বরণ শর্তাদি একটি অর্থ পরিশোধের পরে তাৎক্ষণিক পরিশোধের জন্য আবেদন করতে পারে অন্যদিকে theণ পুরোপুরি পরিশোধ করার দাবি করার আগে অন্যরা দু'জন মিসড পেমেন্টের অনুমতি দিতে পারে। সম্পত্তি অন্য কোনও পক্ষের কাছে বিক্রয় বা স্থানান্তর করাও সম্ভবত ত্বরণ শর্তের সাথে যুক্ত একটি কারণ হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, ধরে নিন যে পাঁচ বছরের বন্ধকী withণ নিয়ে orণগ্রহীতা তৃতীয় বছরে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়।.ণের শর্তাদির মধ্যে একটি ত্বরণ শৃঙ্খলা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা জানিয়েছে যে oneণগ্রহীতা যদি একটি অর্থ প্রদানের ক্ষতিপূরণ না হারিয়ে থাকে তবে অবশ্যই অবশিষ্ট ব্যয়টি তাকে পরিশোধ করতে হবে। Balanceণগ্রহীতা অবিলম্বে balanceণদানকারী দ্বারা যোগাযোগ করা হবে অবশিষ্ট ব্যয়বহুল সম্পূর্ণ পরিশোধ করার জন্য। Theণগ্রহীতা যদি অর্থ প্রদান করে তবে তারা বাড়িতে শিরোনাম গ্রহণ করে এবং সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা গ্রহণ করে। যদি rণগ্রহীতা পরিশোধ করতে না পারে তবে তাদের চুক্তি লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং nderণদানকারী পূর্বাভাসের জন্য পূর্বাভাস দিতে এবং সম্পত্তি দখল করতে পারে।
এক্সিলারেশন ক্লজটি চালু করা
গতি এবং রিয়েল এস্টেট loansণের ক্ষেত্রে ত্বরণ সংক্রান্ত ধারাগুলি সর্বাধিক পাওয়া যায়। যেহেতু এই loansণগুলি এত বড় হতে থাকে, তাই এই ধারাটি leণদানকারীকে ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি থেকে nderণদানকারীকে রক্ষা করতে সহায়তা করে। কোনও nderণদানকারী সম্ভাব্য ক্ষতির পরিমাণ হ্রাস করার জন্য একটি ত্বরণ শর্তটি অন্তর্ভুক্ত করতে এবং বন্ধকী toণের সাথে জড়িত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির উপর আরও বেশি নিয়ন্ত্রণ রাখতে পারে choose একটি ত্বরণ শর্তের সাথে, কোনও nderণদানকারীর সম্পত্তির বিষয়ে পূর্বাভাস দেওয়ার এবং বাড়ির দখল নেওয়ার ক্ষমতা আরও বেশি। এটি theণদানকারীর পক্ষে সুবিধাজনক হতে পারে যদি orণগ্রহীতা ডিফল্ট হয় এবং nderণদানকারী বিশ্বাস করে যে তারা পুনরায় বিক্রয়ের মাধ্যমে মূল্য অর্জন করতে পারে।
