সামঞ্জস্যের তারিখ

একটি সমন্বয় তারিখ কি

সামঞ্জস্যের তারিখ হল সেই তারিখ যেখানে কোনও চুক্তি বা লেনদেনে আর্থিক পরিবর্তন ঘটে happen বিক্রয়ের সাথে জড়িত সমস্ত পক্ষ সমন্বয়ের তারিখে সম্মত হবে। অনেক রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে সমন্বয়ের তারিখ অন্তর্ভুক্ত থাকে। সামঞ্জস্যের তারিখটি এমন সময়কেও বোঝায় যেটি স্থিতিশীল-হার বন্ধক (এআরএম) এ সুদের হার পরিবর্তিত হয়।

BREAKING ডাউন অ্যাডজাস্টমেন্টের তারিখ

অ্যাডজাস্টমেন্টের তারিখটি কোনও বাড়ি বিক্রির সময় ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছ থেকে নির্দিষ্ট চার্জের গণনা শেষ করার জন্য সম্মত সময়কে বোঝায়। কিছু নির্দিষ্ট ব্যয়, যেমন সম্পত্তি কর, ইউটিলিটি স্থানান্তর, বীমা গ্রহণের কার্যকর তারিখ এবং কিছু interestণের সুদের চার্জের সমন্বয়ের তারিখের ভিত্তি রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বন্ধের সময়, এই তারিখটি শেয়ারদার ব্যয়ের অংশ নির্ধারণের ভিত্তি হবে যা কোনও বিক্রয়কারী এবং কোনও সংস্থার ক্রেতার কাছ থেকে প্রদত্ত determine

অ্যাডজাস্টমেন্টের তারিখগুলিও প্রথম দিন যে কোনও বাড়ির বন্ধক নিয়ে আগ্রহ শুরু হয়। এই দিনটি জড়িত পক্ষগুলিতে অর্থ বিতরণের তারিখ। প্রদানের দিন হিসাবে সমন্বয়ের তারিখটি অতীব গুরুত্বপূর্ণ কারণ ক্রেতার এই তহবিলগুলির ব্যবহার থাকে, কখনও কখনও চূড়ান্ত সমাপ্তির আগে বেশ কয়েক দিন। অ্যাডজাস্টমেন্টের তারিখগুলি বন্ধকীর উপর সুদের গণনার ভিত্তিতে গঠন করে যা nderণদানকারী বন্ধ হওয়ার সময় অনুরোধ করতে পারে। বিক্রয়ের বন্দোবস্তের সময় বকেয়া পরিমাণ সীমাবদ্ধ করতে, কোনও ক্রেতাকে যথাসম্ভব অ্যাডজাস্টমেন্টের তারিখের কাছাকাছি হওয়ার সময়সূচী করার চেষ্টা করা উচিত।

এআরএমগুলিতে সামঞ্জস্যের তারিখ

অ্যাডজাস্টেবল-রেটেস্ট বন্ধক (এআরএম) হ'ল একধরণের বন্ধক যাতে বকেয়া শুল্কের উপর প্রয়োগ করা সুদের হার loanণের পুরো জীবন জুড়ে পরিবর্তিত হয়। এআরএমের একটি পিরিয়ডের জন্য প্রাথমিক নির্ধারিত সুদের হার থাকে, তারপরে চার্জের হারে তফসিল পরিবর্তন হয়। একটি নির্দিষ্ট তারিখে, হার মাসের বা বছরের একটি নির্দিষ্ট সংখ্যার জন্য পুনরায় সেট হবে। এই নতুন হারগুলির একটি বেঞ্চমার্ক বা সূচকের ভিত্তি রয়েছে। এছাড়াও, নতুন হারের একটি অতিরিক্ত ব্যয় হবে, এটি একটি এআরএম মার্জিন। এই দুটি মান theণের সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হারে পরিণত হবে যা theণগ্রহণের creditণের qualityণের মান থেকে wণগ্রহীতা নির্ধারিত হয় under

সাধারণত, এআরএম বর্ণনায় দুটি সংখ্যা থাকে যেমন একটি 2/28-এআরএম বা 5/1-এআরএম। প্রথম সংখ্যাটি সর্বদা স্থির-হার প্রয়োগের জন্য সময়ের দৈর্ঘ্য নির্দেশ করে তবে দ্বিতীয় সংখ্যার অর্থ পরিবর্তিত হয়।

• একটি 2/28 এআরএমের দুই বছরের জন্য স্থির হার এবং তারপরে অবশিষ্ট 28 বছরের জন্য ভাসমান হার থাকে। একটি 5/1 এআরএমের পাঁচ বছরের জন্য একটি স্থির হার থাকবে, তার পরে প্রতি বছর সামঞ্জস্য করা যায় এমন একটি চলক হার।

এছাড়াও, সুদের হার একটি নিয়মিত-হার বন্ধকী বাড়াতে বা হ্রাস করতে পারে। কিছু এআরএমেরও সুদের হারের পরিবর্তন এবং নোটের উপর চার্জের সর্বাধিক এবং সর্বনিম্ন পরিমাণের সীমা থাকবে। এই সীমাগুলি রেট ক্যাপ হিসাবে পরিচিত।