প্রতিকূল অধিকার কি?
প্রতিকূল দখল একটি আইনী মতবাদ যা এমন ব্যক্তির অধিকারী বা অন্যের জমিতে দীর্ঘকালীন সময়ের জন্য সেই জমিতে আইনি উপাধি দাবি করার অনুমতি দেয়। প্রতিকূল দখল প্রমাণে সফল হলে, দাবিদারকে জমির জন্য মালিককে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় না।
প্রতিকূল দখলকে কখনও কখনও স্কোয়াটারের অধিকার বলা হয়, যদিও স্কোয়াটারের অধিকারগুলি রেকর্ডকৃত আইনের পরিবর্তে ধারণার একটি চালচলনমূলক রেফারেন্স।
কী Takeaways
- প্রতিকূল দখল হ'ল আইনী প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে কোনও জমির মালিকানাধীন কোনও মালিক নির্দিষ্ট সময়ের পরে সেই জমির মালিকানা এবং মালিকানা অর্জন করতে সক্ষম হন the জমির দাবিদার, বিযুক্তকারীকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে বেশ কয়েকটি মানদণ্ড হয়েছে আদালত তাদের দাবির অনুমোদন দেওয়ার আগে সাক্ষাত করেছেন। এছাড়াও কথোপকথনকে স্কোয়াটারদের অধিকার বা আবাসন স্থায়ী হিসাবে পরিচিত, আইনটি বৌদ্ধিক বা ডিজিটাল / ভার্চুয়াল সম্পত্তি হিসাবে অন্যান্য সম্পত্তিগুলিতেও প্রয়োগ করা যেতে পারে।
অ্যাডভার্স প্যাসেসন বোঝা
প্রতিকূল দখল এবং এটি প্রমাণ করার প্রয়োজনীয়তা এখতিয়ারের মধ্যে বিস্তৃত হতে পারে। অনেক রাজ্যে দাবিদার সফল হওয়ার জন্য কোনও সম্পত্তি এবং কোনও কাজের জন্য ট্যাক্সের জন্য অর্থ প্রদানের প্রমাণ আবশ্যক। প্রতিটি রাজ্যের একটি সময়কাল থাকে যার সময় রেকর্ডের জমির মালিক যে কোনও সময় দাবিটিকে অকার্যকর করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি রাষ্ট্রের চৌম্বকটি 20 বছর হয় এবং বাড়িওয়ালা 19 তম বছরে প্রশ্নে বাড়িটিতে অন্য রঙের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পেইন্ট বা অর্থ প্রদান করে, তবে দাবিদারকে প্রতিকূল দখল প্রমাণ করতে অসুবিধাজনক সময় কাটাতে হবে। এতে বলা হয়েছে, মালিকানাধীন সম্পত্তির কোনও ব্যবহারের জন্য স্বাক্ষরিত চুক্তি করে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব প্রতিকূল দখলের সম্ভাবনা অপসারণের জন্য ভূমির মালিকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
প্রতিকূল দখলের অধীনে সফলতার সাথে জমি দাবি করার জন্য, দাবিদার - যাকে ডিসিজারও বলা হয় - সাধারণত দেখাতে হবে যে তার জমিটি দখল করে নিচের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে:
- অবিচ্ছিন্ন: বিতরণকারী প্রশ্নবিদ্ধ সম্পত্তি ক্রমাগত দখলে চলেছে os অতিদ্রুত: বিচ্ছুরক জমির মালিকের কোনও বিদ্যমান চুক্তি বা লাইসেন্স ব্যতীত কোনও লিখিত স্বচ্ছলতা বা ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তি হিসাবে সম্পত্তিটি ব্যবহার করছেন O খোলা এবং কুখ্যাত: বিচ্ছুরকের দখলদারকে সম্পত্তি এটি পর্যবেক্ষণ কারও কাছে সুস্পষ্ট। আসল: বিচ্ছিন্নকারী সম্পত্তির দখলে সক্রিয়ভাবে তা রক্ষণাবেক্ষণ এবং (রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে) এর উপর কর প্রদানের সাথে সক্রিয়ভাবে কাজ করে x এক্সক্লুসিভ: বিচ্ছিন্নকারী সম্পত্তিটি ব্যবহার করছে এবং অন্যকেও এটি ব্যবহার থেকে বাদ দেয়।
প্রতিকূল অধিকার এবং হোমস্টেস্টিং ing
প্রতিকূল দখল বাস্তবে গৃহস্থালি সমান similar বসতবাড়িতে, জমি যার রেকর্ডের মালিক নেই বা সরকারী মালিকানাধীন এমন জমি নতুন মালিকদের দেওয়া হয় যদি তারা তা ব্যবহার করে এবং উন্নতি করে improving যদি কোনও বাড়ির মালিক জমিটি ব্যবহার না করে তবে তারা এটি হারাতে পারে। প্রতিকূল দখল উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য একটি অস্পষ্ট শিরোনাম সহ জমি মুক্ত করে একই পদ্ধতিতে পরিচালনা করতে পারে। অবশ্যই, গৃহস্থালি করতে পারে না এমন উপায়ে প্রতিকূল দখলও অপব্যবহার করা যেতে পারে। দু'টি খামারের মধ্যে যদি কোনও অনানুষ্ঠানিক স্বাচ্ছন্দ্য থাকে যেখানে এক কৃষকের বেড়াতে প্রতিবেশীদের জমি একর থাকে, উদাহরণস্বরূপ, কোন কৃষক এর ব্যবহার করে তবে লিখিত স্বচ্ছলতা চুক্তি না থাকলে সেই জমিটির মূল অংশটি কাটাতে বিরূপ দখল দাবি করতে পারে ।
প্রতিকূল অধিকার এবং বৌদ্ধিক সম্পত্তি
সাইবারস্কাটিং, অত্যধিক কপিরাইট, এবং পেটেন্ট ট্রলগুলির মতো বৌদ্ধিক সম্পত্তি অধিকারের অপব্যবহারকে নিরুৎসাহিত করার একটি সম্ভাব্য সমাধান হিসাবে প্রতিকূল দখলের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। শারীরিক সম্পত্তির পাশাপাশি বৌদ্ধিক সম্পত্তির উপর বিরূপ দখল প্রয়োগ করলে অপব্যবহারকারীরা তাদের ট্রেডমার্ক, পেটেন্ট ইত্যাদির পোর্টফোলিও সক্রিয়ভাবে ব্যবহার করতে আরও বেশি সংস্থান জোর করতে বাধ্য করবে, বরং কেবল তাদের উপর বসে থাকা এবং প্রকৃত উদ্ভাবকদের তাদের অঞ্চলে পা রাখার অপেক্ষা রাখার চেয়ে।
