শিরোনামের হলফনামা

শিরোনামের একটি হলফনামা কী?

শপথের একটি হলফনামা হ'ল একটি সম্পত্তি সম্পর্কিত কোনও অংশের বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত একটি আইনী নথি যা স্পষ্টভাবে সম্পত্তি বা বিক্রয়কারীকে জড়িত সম্ভাব্য আইনী সমস্যাগুলির স্থিতি উল্লেখ করে। হলফনামা হ'ল সত্যের শপথ করা বিবৃতি যা কোনও সম্পত্তি বিক্রয়কারীকে এটির শিরোনাম বলে উল্লেখ করে holds উদাহরণস্বরূপ, যে কেউ রিয়েল এস্টেটের এক টুকরো বিক্রি করতে চাইছেন তাদের শিরোনামের একটি হলফনামা প্রদান করা উচিত যা বোঝাচ্ছে যে সম্পত্তিটি তাদের বিক্রি করার জন্য, সম্পত্তিটি অন্য পক্ষের কাছে বিক্রি করা হচ্ছে না, সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনও দায়বদ্ধতা নেই এবং যে বিক্রেতা দেউলিয়ার কার্যক্রমে নেই in

শিরোনামের ডাউন এফিডেভিট প্রদান করা

শিরোনামের একটি হলফনামা ক্রেতাকে বকেয়া আইনী সমস্যা থেকে রক্ষা করতে ডিজাইন করা হয়েছে যা বিক্রেতার মুখোমুখি হতে পারে। ভবিষ্যতে যদি কোনও সমস্যা দেখা দেয় তবে ক্রেতার কাছে বিক্রেতার দ্বারা সরবরাহ করা একটি শারীরিক দলিল রয়েছে যা আইনী কার্যক্রমে ব্যবহার করা যেতে পারে।

শিরোনামের একটি হলফনামার বিষয়বস্তু

শিরোনামের হলফনামার নির্দেশিকা একেক রাজ্যে পৃথক হতে পারে। শিরোনামের একটি হলফনামার জন্য প্রাথমিক বিষয়বস্তুগুলির মধ্যে রয়েছে:

• নাম এবং ঠিকানা সহ বিক্রেতার বিশদ সম্পর্কিত বিবরণ Aএই বিবৃতিতে যে বিক্রয়কৃত সম্পত্তির বিক্রয়ের জন্য রেকর্ডের একচেটিয়া মালিক। বিক্রয়কর্তা একই সাথে অন্য কারও কাছে সম্পত্তি বিক্রি করছে না এমন প্রতিক্রিয়াটির বক্তব্য। সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোনও দায়বদ্ধতা বা মূল্যায়ন বকেয়া নেই A এমন বক্তব্য যে বিক্রেতার দেউলিয়া ঘোষণা হয়নি বা বর্তমানে দেউলিয়া কার্যক্রমে নেই।

এর বাইরেও শিরোনামের হলফনামায় নির্দিষ্ট ব্যতিক্রম থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, শিরোনামের হলফনামায় উল্লেখ করা যেতে পারে যে সম্পত্তির উপর একটি বন্ধক রয়েছে যা কেবল বন্ধ করার পরে প্রদান করা হবে বা একটি নির্দিষ্ট লিয়েন বা ইস্যু সংশোধন করা হচ্ছে। বিস্তৃত ব্যতিক্রমগুলির মধ্যে স্বাচ্ছন্দ্য, দখল এবং অন্যান্য ইস্যুগুলির মতো জিনিসগুলি রয়েছে যা পাবলিক রেকর্ডে প্রদর্শিত হবে না।

শিরোনামের হলফনামায় যদি ব্যতিক্রম ক্রেতার জন্য উদ্বেগের ক্ষেত্র হয় তবে ক্রেতা বিক্রয়কারীকে অবহিত করতে পারেন যে আইটেমটি বন্ধ হওয়ার আগে অবশ্যই প্রতিকার করা উচিত। এটি এত সহজেই সহজ হতে পারে যে বিক্রেতার কাছে কোনও enণ পরিশোধের বিষয়টি পরিষ্কার করা, বা আরও কিছু জড়িত যেমন জমি বরাদ্দের আপডেট হওয়া জরিপের জন্য অর্থ প্রদান এবং তার উপর কোনও স্বাচ্ছন্দ্য।

আপনার শিরোনামের একটি হলফনামা কেন দরকার?

শিরোনাম বীমা প্রতিদান দেওয়ার আগে শিরোনাম সংস্থার দ্বারা সাধারণত শিরোনামের একটি হলফনামা প্রয়োজন হয়। আইনটি বিভিন্ন বিচার বিভাগে পরিবর্তিত হয়, তবে বেশিরভাগ রাজ্যের একজন বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য প্রয়োজনীয় আইনি কাগজপত্রের অংশ হিসাবে শিরোনামের একটি হলফনামা দরকার। শিরোনামের হলফনামাটি ক্রেতাকে প্রাথমিকভাবে সুরক্ষা দেয় এবং লেনদেনের পরে কোনও তারিখে আদালতে পৌঁছালে কিছু নথি সরবরাহ করে।