আল্ট-এ কী?
আল্ট-এ হ'ল বন্ধকের শ্রেণিবিন্যাস যা প্রাইম এবং সাবপ্রাইমের মধ্যে ঝুঁকির প্রোফাইলের সাথে থাকে। Provisionণদানকারীর দ্বারা কাস্টমাইজ করা বিধানের কারণগুলির কারণে এগুলি উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
আলট-এ loansণ মূল এবং সাবপ্রাইম creditণ মানের মধ্যে পড়ে এবং আর্থিক সংকটের পর থেকে উত্সের গুণমান এবং পরিমাণ উভয়ই উন্নতি দেখে।
আল্ট-এ বোঝা
আল্ট-এ loansণগুলি সাধারণত nderণদানকারীর ঝুঁকি ব্যবস্থাপনার বৈচিত্র্যে বিবেচনা করা হয়। Icallyতিহাসিকভাবে এই loansণগুলি উচ্চ স্তরের খেলাপিদের জন্য পরিচিত ছিল এবং তাদের ব্যাপক খেলাপিগুলি 2008 সালের আর্থিক সংকটের দিকে পরিচালিত করার একটি মূল কারণ ছিল।
কী Takeaways
- আল্ট-এ orণগ্রহীতার ঝুঁকি সাধারণত প্রধান ও উপ-প্রাইমের মধ্যে পড়ে। আলট-এ loansণগুলি আর্থিক সংকটের সময়ে জনপ্রিয় ছিল এবং ডড-ফ্রাঙ্ক নিয়ন্ত্রণ এবং একটি উন্নত অর্থনীতির জন্য ততকালীন উন্নতি দেখতে পেয়েছে। অল্ট-এ loansণগুলিতে সাধারণত loanণ-থেকে-মূল্য, debtণ-থেকে-আয়ের, এবং নিম্ন paymentsণ প্রদানের চেয়ে মূল loansণের চেয়ে বেশি ঝুঁকি থাকে এবং এইভাবে সুদের হারও বেশি থাকে।
আল্ট-এ এর সুবিধা এবং অসুবিধা
বন্ধকী বাজারে অল্ট-এ loansণগুলি কম প্রচারিত হলেও, তারা এখনও এক শ্রেণির ofণগ্রহীতা যা ndণদানকারীরা giveণ দিতে বেছে নেয় কারণ তারা ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক। নতুন নিয়মাবলী থেকে নিম্ন নথিভুক্ত মানগুলি সম্বোধন করা ছাড়াও, এই loansণের অন্যান্য বিকল্প বৈশিষ্ট্যও ছিল।
এই বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে উচ্চ loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত, নিম্ন (এআর) ডাউন পেমেন্ট এবং উচ্চ স্বীকৃত debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। Debণ-থেকে-আয়ের অনুপাতগুলি সাধারণত স্ট্যান্ডার্ড 36% এর চেয়ে বেশি এবং 43% এরও বেশি হতে পারে।
বিকল্প বৈশিষ্ট্যগুলি কিছু orrowণগ্রহীতাকে উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ তবে বাড়ির ক্রয়ের জন্য বন্ধক পেতে স্বল্প-আয়ের সাহায্য করতে পারে। এই loansণগুলি ndণদাতাদেরও উপকার করে যেহেতু তারা সুদের উচ্চতর হার ধার্য করে এবং উপার্জন বাড়াতে সহায়তা করতে পারে। সামগ্রিকভাবে, আল্ট-এ loansণগুলি প্রধান বন্ধকের চেয়ে বেশি ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে অব্যাহত রয়েছে এবং যখন কোনও অর্থনৈতিক মন্দা ডেকে আনে তখন খেলাপি খেলাপিদের মধ্যে স্পাইকের ঝুঁকি থাকে।
আল্ট-এ এবং আর্থিক সংকট
আল্ট-এ loansণের সাথে যুক্ত উচ্চতর ঝুঁকির মধ্যে একটি হ'ল loanণের ডকুমেন্টেশন। এই ধরণের loansণগুলি বিশেষত ২০০৮ সালের আর্থিক সংকট দেখা দিয়েছিল। আল্ট-এ ofণের Lণদাতারা incomeণগ্রহীতার কাছ থেকে আয়ের উল্লেখযোগ্য দলিলপত্র বা চাকরির যাচাইকরণ ছাড়াই এই loansণগুলি জারি করেছিলেন। অল্ট-এ loansণ ছিল সাবপ্রাইম সঙ্কটের দিকে পরিচালিত করার একটি যথেষ্ট কারণ যা ২০০৮ সালে অনেক orrowণগ্রহীতা তাদের বন্ধকী onণের উপর খেলাপি হয়েছিল। সংকট থেকে পড়ে যাওয়ার প্রতিক্রিয়া হিসাবে প্রয়োগ করা ডড-ফ্র্যাঙ্ক বিধিমালা, এই নতুন নিয়মের পূর্বে প্রচলিত ডকুমেন্টেশন এবং যাচাইয়ের দুর্বলতাগুলিতে উন্নতি করেছে।
ডড-ফ্র্যাঙ্ক নিয়মকানুনে সমস্ত ধরণের loansণ (বিশেষত বন্ধক) সম্পর্কে আরও বেশি ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। আইনটি উপযুক্ত বন্ধকগুলির জন্য বিধান চালু করেছে, এটি উচ্চমানের বন্ধকগুলি যা নির্দিষ্ট মান পূরণ করে এবং এইভাবে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় বাজারে বিশেষ চিকিত্সার জন্য যোগ্য।
