মূল্যায়ন পরিচালনা সংস্থা (এমসি) সংজ্ঞা

একটি মূল্যায়ন পরিচালনা সংস্থা (এএমসি) কী?

একটি মূল্যায়ন পরিচালনা সংস্থা, বা এএমসি, একটি স্বতন্ত্র সত্তা যার মাধ্যমে বন্ধকী ndণদাতারা আবাসিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন পরিষেবাদিগুলির সম্পত্তিগুলির জন্য আদেশ দেয় যার উপর ভিত্তি করে তারা গৃহকর্তাদের extendণ বাড়ানোর বিষয়ে বিবেচনা করছে। এএমসিগুলি মূল্যায়ন প্রক্রিয়াতে একটি মূল্যায়নকারী নির্বাচন করে এবং raণদাতার কাছে মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রদান সহ একটি প্রশাসনিক কার্য সম্পাদন করে। এএমসির পক্ষে কাজ করে এমন ব্যক্তিগত মূল্যায়নকারীরা প্রকৃত সম্পত্তি মূল্যায়ন পরিষেবা সরবরাহ করে।

মূল্যায়ন ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি (এএমসি) বোঝা

মূল্যায়ন পরিচালন সংস্থাগুলি বিগত 50 বছর ধরে রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপের অংশ হয়ে আছে। তবে তাদের সংখ্যা ২০০ 2007 থেকে ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কট পর্যন্ত সীমাবদ্ধ ছিল। ২০০৯ সালে, নিউইয়র্কের অ্যাটর্নি জেনারেল, সরকার-স্পনসরিত উদ্যোগ ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মে, এবং ফেডারাল হাউজিং ফিনান্স এজেন্সি (এফএফএফএ) এর যৌথ প্রচেষ্টা মূল্যায়ন আচরণবিধি (এইচভিসিসি) মূল্যায়ন নির্দেশিকা।

এইচভিসিসি নির্দেশিকা, বইগুলির উপরে আর নেই, ২০১০ এর ডড-ফ্র্যাঙ্ক ওয়াল স্ট্রিট সংস্কার ও গ্রাহক সুরক্ষা আইন এবং সত্য Lণ আইনতে পাওয়া মূল্যায়নকারী স্বাধীনতার ভিত্তি স্থাপন করেছিল। গত দশকে এএমসির ব্যবহার এবং সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে কারণ ndণদানকারীদের এখন ফেডারেল বিধি মেনে চলতে হবে।

এইচভিসিসি এবং পরবর্তীকালে ফেডারেল নিয়ন্ত্রণগুলি ndণদাতারা মূল্যায়নকারীদের সাথে সরাসরি যোগাযোগের পরিমাণ সীমিত করতে চেয়েছিল। লক্ষ্য ছিল ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠান এবং মূল্যায়নকারীদের মধ্যে পর্যায়ের একটি স্তর তৈরি করা। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রীয় ফেডারেল সরকার ndণদাতাদের সম্পত্তি মূল্যবোধের উদ্বোধন থেকে raণদাতাদের প্রভাবিত করতে বাধা দেওয়ার জন্য মূল্যায়নকারী স্বাধীনতার প্রয়োজনীয়তা তৈরি করে। সুতরাং, ndণদাতাদের স্ফীত মূল্যায়ন উপর ভিত্তি করে বন্ধক প্রদান থেকে বাধা দেওয়া হবে, একটি সমস্যা যে আবাসন সংকটে ভূমিকা রেখেছিল বলে বিশ্বাস করা হয়।

কী Takeaways

• সম্ভাব্য বন্ধকযুক্ত সম্পত্তিগুলিতে মূল্যায়ন করার জন্য leণদানকারী নিয়োগপ্রাপ্ত একটি স্বাধীন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী সংস্থা একটি মূল্যায়ন পরিচালনা সংস্থা (এএমসি) AMণদাতাদের সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে এবং ndণদাতাদের কাছে মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রদানের জন্য রাষ্ট্র-লাইসেন্সপ্রাপ্ত বা রাষ্ট্র-যোগ্য মূল্যায়নকারীদের নির্বাচন করে a বন্ধক খুঁজছেন গ্রাহকরা সম্ভাব্য সম্পত্তি, ndণদাতা এবং বন্ধক দালালরা মূল্যায়নকারী বাছাই করতে পারে না US মার্কিন সরকার মূল্যায়নকারীদের স্বাধীনতা নির্দেশিকা তৈরি করে, leণদানকারীদের মূল্যায়নকারীদের উপর প্রভাব সীমাবদ্ধ করে।

বন্ধক দালাল, loanণ কর্মকর্তা, বা বাড়ির মালিকরা যে সম্পত্তিতে তহবিল leণ / bণ নিতে চান তার জন্য মূল্যায়নকারী নির্বাচন করতে পারে। যেহেতু প্রাক্তন দলগুলির লেনদেনে আর্থিক আগ্রহ রয়েছে, তাই ঝুঁকি রয়েছে যে তারা বাজার শর্ত সাপোর্টের চেয়ে সম্পত্তির উচ্চতর মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নকারীকে প্রভাবিত করার চেষ্টা করতে পারে তাই লেনদেনটি চলবে। সিস্টেমটি সঠিকভাবে কাজ করলে, এএমসি সম্পত্তি মূল্যায়ন করার জন্য বাজারের স্থানীয় জ্ঞান সহ একটি মূল্যায়নকারী নির্বাচন করে।

মূল্যায়ন পরিচালন সংস্থার প্রয়োজনীয়তা

এএমসিগুলি ndingণ প্রদানকারী সংস্থাগুলির অনুরোধগুলি পূরণের জন্য রাষ্ট্র-লাইসেন্সপ্রাপ্ত বা রাজ্য-যোগ্য মূল্যায়নকারীদের একটি পুল বজায় রাখে। তারপরে একটি মূল্যায়নকারীকে সম্পত্তির জন্য মূল্যায়ন প্রতিবেদন সরবরাহ করার জন্য নিযুক্ত করা হয়। এএমসি মূল্যায়নকারীদের সম্পত্তি সম্পর্কিত কোনও পূর্বের তথ্য সরবরাহ করা হয় না বা ndingণদান সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা হয় না। মূল্যায়নকারীর মূল্যায়নের জন্য ইউনিফর্ম স্ট্যান্ডার্ড অফ প্রফেশনাল মূল্যায়ন অনুশীলন (ইউএসপিএপি) নির্দেশিকা অবশ্যই মাপতে হবে। যদি কোনও সমস্যা থাকে তবে এএমসি আইনত সহায়তা করতে পারে।