একটি বেলুন প্রদান কি?
একটি বেলুন paymentণ শেষে যেমন একটি বন্ধক, বাণিজ্যিক, ণ, বা অন্য ধরণের loanণগ্রহীতা dueণের কারণে বেলুনের অর্থ প্রদানের পরিমাণ হয়। এটি বুলেট পরিশোধের অনুরূপ বিবেচিত হয়।
বেলুন isণ কি? অপেক্ষাকৃত স্বল্প মেয়াদে একটি বেলুন loanণ সেট আপ করা হয়েছে, এবং periodণের মূল ব্যালেন্সের কেবলমাত্র একটি অংশ সেই সময়ের মধ্যে সাদৃশ্যযুক্ত। বাকী ভারসাম্যটি মেয়াদ শেষে চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের কারণে।
বেলুন পেমেন্টস কি?
বেলুন পেমেন্টগুলি বোঝা
"বেলুন" শব্দটি নির্দেশ করে যে চূড়ান্ত অর্থ প্রদান উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বড়। বেলুনের প্রদানগুলি loanণের আগের অর্থের চেয়ে কমপক্ষে দ্বিগুণ হয়ে থাকে। গ্রাহক ndingণদানের তুলনায় বেলুনের অর্থ প্রদান বাণিজ্যিক ndingণে বেশি সাধারণ কারণ গড় বাড়ির মালিক সাধারণত বন্ধক শেষে খুব বড় একটি বেলুন প্রদান করতে পারবেন না।
বেশিরভাগ বাড়ির মালিক এবং orrowণগ্রহীতা আগে থেকেই পরিকল্পনা করেন যে হয় তাদের বন্ধকটি বেলুনের অর্থ প্রদানের কাছাকাছি পুনরায় ফিনান্স করতে বা propertyণের মেয়াদপূর্তির তারিখের আগে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে।
বেলুন প্রদানগুলি প্রায়শই দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধকীতে প্যাক করা হয়।
একটি "বেলুন প্রদানের বন্ধক" এ, rণগ্রহীতা নির্দিষ্ট কয়েক বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার প্রদান করে। তারপরে, loanণটি পুনরায় সেট হয়ে যায় এবং বেলুনের অর্থ প্রদানের মেয়াদ শেষে বিরাজমান বাজার হারে একটি নতুন বা অব্যাহত orণবিহীন বন্ধক হিসাবে রূপান্তরিত হয়। রিসেট প্রক্রিয়াটি সমস্ত দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধকগুলির সাথে স্বয়ংক্রিয় নয়। এটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করতে পারে, যেমন orণগ্রহীতা সময়োচিত প্রদান করেছে কিনা এবং তার আয়ের ধারাবাহিকতা স্থিত রয়েছে কিনা। Loanণ পুনরায় সেট না করা হলে বেলুনের অর্থ প্রদানের কারণে আসে।
কী Takeaways
- সাধারণত, 30 বছরের বাড়ির বন্ধক হিসাবে একটি বেলুনের অর্থ প্রদান করা হয় না B'sণের আগের পেমেন্টগুলির পরিমাণ কমপক্ষে দ্বিগুণ হয় bal পেমেন্ট বকেয়া আসার আগে তারা যতটা প্রত্যাশা করেছিল তার জন্য তাদের বাড়ি বিক্রি করুন।
বেলুন প্রদানগুলি বনাম সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি
একটি বেলুন loanণ কখনও কখনও সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) দিয়ে বিভ্রান্ত হয়। ARণগ্রহীতা একটি এআরএম withণ নিয়ে সময় নির্ধারিত সময়ের জন্য একটি প্রারম্ভিক হার পান, প্রায়শই এক থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে for সুদের হার সেই সময়ে পুনরায় সেট করে এবং periodণ পুরোপুরি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত এটি পর্যায়ক্রমে পুনরায় সেট করা চালিয়ে যেতে পারে।
কিছু বেলুন unlikeণের বিপরীতে একটি এআরএম স্বয়ংক্রিয়ভাবে সামঞ্জস্য হয়। Orণগ্রহীতাকে নতুন loanণের জন্য আবেদন করতে বা বেলুনের অর্থ প্রদানের পুনরায় ফিনান্স করতে হবে না। সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী এই ক্ষেত্রে পরিচালনা করতে অনেক সহজ হতে পারে।
বেলুন প্রদানের অসুবিধাগুলি
একটি হ্রাসমান আবাসন বাজারে বেলুনের অর্থ প্রদানগুলি একটি বড় সমস্যা হতে পারে। বাড়ির দাম হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে বাড়ির মালিকদের বাড়িতে ইতিবাচক ইক্যুইটি থাকার সমস্যাগুলিও হ্রাস পায় এবং তারা যতটা প্রত্যাশা করেছিলেন তত বেশি দামে তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন না।
Orrowণগ্রহীতাদের প্রায়শই loansণ খেলাপি হয়ে ওঠার ব্যতীত কোনও বিকল্প থাকে না, পারিবারিক আয় নির্বিশেষে, যখন তারা ব্যয় করতে পারে না তখন তাদের ঘরের আয়ের পরিমাণ নির্বিশেষে।
বেলুন প্রদানের যোগ্যতা
ট্রুড ইন endingণ আইনের নিয়ন্ত্রণ জেড জেনারেলদের যে কোনও বন্ধক দেওয়ার আগে bণগ্রহীতা ayণ পরিশোধের (এটিআর) দক্ষতার পুরোপুরি তদন্ত করতে হবে। কিছু ndণদানকারী historতিহাসিকভাবে এটিকে ঘিরে বেলুন বন্ধক নিয়ে কাজ করেছেন কারণ বেশিরভাগ গ্রাহকরা বড় বেলুনের অর্থ প্রদানের সীমিত ক্ষমতা রাখেন। কিছু ndণদাতা, তাদের মূল্যায়নের মধ্যে এই বৃহত অর্থ প্রদানগুলি অন্তর্ভুক্ত করেনি, পরিবর্তে ক্রেতার এটিআরটি কেবল পূর্ববর্তী অর্থ প্রদানের উপর ভিত্তি করে।
নিয়ন্ত্রণ জেড নির্দিষ্ট মানদণ্ড নির্ধারণ করে যা ndণদাতাদের অবশ্যই তাদের বিশ্লেষণ থেকে বেলুনের প্রদানগুলি উপেক্ষা করার আগে অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
