ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ কী?
ব্রাউনফিল্ড ("ব্রাউন ফিল্ড" নামে পরিচিত) বিনিয়োগটি তখন হয় যখন কোনও সংস্থা বা সরকারী সত্তা একটি নতুন উত্পাদন ক্রিয়াকলাপ চালুর জন্য বিদ্যমান উত্পাদন সুবিধা ক্রয় করে বা লিজ দেয়। এটি বিদেশী-প্রত্যক্ষ বিনিয়োগে ব্যবহৃত একটি কৌশল।
এর বিকল্প হ'ল গ্রিনফিল্ড বিনিয়োগ, যাতে একটি নতুন উদ্ভিদ নির্মিত হয়। ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগের কৌশলটির সুস্পষ্ট সুবিধা হ'ল ভবনগুলি ইতিমধ্যে নির্মিত। আরম্ভের সময় ব্যয় এবং সময় এভাবে অনেক কমে যেতে পারে এবং বিল্ডিংগুলি ইতিমধ্যে কোড পর্যন্ত।
ব্রাউনফিল্ডের জমি অবশ্য উপযুক্ত কারণে যেমন দূষণ, মাটি দূষণ, বা বিপজ্জনক পদার্থের উপস্থিতির জন্য পরিত্যক্ত বা অব্যবহৃত অবস্থায় ফেলে রাখা হয়েছে।
ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলি অপ্রয়োজনীয় স্থানে পাওয়া যেতে পারে, যা জনসাধারণ বা কর্মচারীদের জন্য বিকাশকে আরও শক্ত করে তোলে। সুতরাং যদি বিনিয়োগকারীরা আকৃষ্ট না হতে পারে তবে এটি নিজেকে টিকিয়ে রাখতে সক্ষম হবে না।
কী Takeaways
- যখন কোনও সংস্থা বা সরকারী সত্তা নতুন উত্পাদন ক্রিয়াকলাপ চালুর জন্য বিদ্যমান উত্পাদন সুবিধাগুলি ক্রয় করে বা লিজ দেয়, তখন তাকে ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ বলা হয় field গ্রাউনফিল্ড বিনিয়োগগুলি ব্রাউনফিল্ডের বিপরীতে সম্পত্তি, উদ্ভিদ এবং সরঞ্জামাদি নতুন নির্মাণ করে। ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ একটি সাধারণ রূপ বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগের (এফডিআই)। যা সাইটে পূর্বের ক্রিয়াকলাপগুলির দ্বারা দূষিত হতে পারে তাকে ব্রাউনফিল্ড বলা হয়।
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগগুলি বোঝা
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ ক্রয় এবং বিদ্যমান সুবিধাগুলি উভয়ই কভার করে। কাঠামো ইতিমধ্যে দাঁড়িয়ে আছে এমন সময়ে, এই পদ্ধতির পছন্দনীয় হতে পারে। এটি কেবল বিনিয়োগের ব্যবসায়ের ব্যয় সাশ্রয় ঘটায় তা নয়, এটি খালি স্থানে নতুন সুবিধাদি যেমন বিল্ডিং পারমিট এবং ইউটিলিটি সংযোগ স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয় কিছু পদক্ষেপ এড়াতে পারে।
ব্রাউনফিল্ড শব্দটি এই ঘটনাকে বোঝায় যে সাইটে জমিতে পূর্ববর্তী ক্রিয়াকলাপ দ্বারা জমি নিজেই দূষিত হতে পারে, এর একটি পার্শ্ব প্রতিক্রিয়া সম্পত্তিতে উদ্ভিদের অভাব হতে পারে। যখন কোনও সম্পত্তি মালিকের খালি ব্রাউনফিল্ড সম্পত্তিটি আরও ব্যবহারের অনুমতি দেওয়ার কোনও ইচ্ছা নেই, তখন এটি মথবললেড ব্রাউনফিল্ড হিসাবে উল্লেখ করা হয়। যে সাইটগুলি বিপজ্জনক বর্জ্য দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে দূষিত, সেগুলি ব্রাউনফিল্ড বৈশিষ্ট্য হিসাবে বিবেচিত হয় না।
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ এবং বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগ যখন সাধারণ কোনও বিদেশী-সরাসরি বিনিয়োগের (এফডিআই) বিকল্পের দিকে লক্ষ্য করে তখন বিনিয়োগ সাধারণ common প্রায়শই, একটি সংস্থা এমন সুবিধাগুলি বিবেচনা করে যা সেগুলি এখন আর ব্যবহারে নেই বা নতুন বা অতিরিক্ত উত্পাদনের বিকল্প হিসাবে সম্পূর্ণ দক্ষতার সাথে চলছে না।
অতিরিক্ত সরঞ্জামের প্রয়োজন হতে পারে, বা বিদ্যমান সরঞ্জামগুলিতে সংশোধন করার প্রয়োজন হতে পারে, তবে প্রায়শই গ্রাউন্ড আপ থেকে নতুন সুবিধা তৈরি করার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। এটি বিশেষত ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে সত্য যেখানে পূর্বের ব্যবহারগুলি নতুন উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ব্যবহারের মতো প্রকৃতির হয় similar নতুন সরঞ্জাম সংযোজন এখনও একটি ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগের অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়, অন্যদিকে উত্পাদন সম্পূর্ণরূপে কোনও নতুন সুবিধার সংযোজন ব্রাউনফিল্ড হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে না। পরিবর্তে, নতুন সুবিধাগুলি গ্রিনফিল্ড বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়।
ইপিএ ব্রাউনফিল্ডকে একটি সম্ভাব্য উন্নতি সাইট হিসাবে পূর্বে উন্নত করা হয়েছে, পাশাপাশি উন্নতির সম্ভাব্য প্রতিবন্ধকতা হিসাবে চিহ্নিত করেছে।
ব্রাউনফিল্ড বনাম গ্রিনফিল্ড বিনিয়োগ
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগে পূর্বে নির্মিত সুবিধাগুলি ব্যবহার করা জড়িত যা একসময় অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হত, গ্রীনফিল্ড বিনিয়োগ যে কোনও পরিস্থিতিতেই পূর্বে শূন্য জমিতে নতুন সুবিধাগুলি যুক্ত হয় covers গ্রীনফিল্ড শব্দটি এই ধারণার সাথে সম্পর্কিত যে কোনও নতুন সুবিধা তৈরির আগে জমিটি আক্ষরিক অর্থে সবুজ ক্ষেত্র হতে পারে যেমন খালি চারণভূমি ব্যবহারের আগে সবুজ পাতায়.াকা ছিল।
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগের অসুবিধাগুলি
ব্রাউনফিল্ড বিনিয়োগগুলি ক্রেতার অনুশোচনার দিকে পরিচালিত করার ঝুঁকিটি চালাতে পারে। এমনকি যদি প্রাঙ্গণটি আগে একইরকম অপারেশনের জন্য ব্যবহার করা হত, তবে এটি বিরল যে কোনও সংস্থা তার উদ্দেশ্যগুলি সম্পূর্ণরূপে অনুসারে মূলধন সরঞ্জাম এবং প্রযুক্তির প্রকারের সাথে কোনও সুবিধা খুঁজে পাবে। সম্পত্তি ইজারা দেওয়া থাকলে, কী ধরণের উন্নতি করা যায় তার সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে।
