শান্ত শিরোনাম কি
নিরিবিলি শিরোনাম হল রিয়েল এস্টেটের মালিকানা যখন প্রশ্নে আসে তখন তার মালিকানা প্রতিষ্ঠার জন্য দায়ের করা মামলা হয়। রিয়েল এস্টেটের মালিকরা নিশ্চিত করতে চান যে তাদের একটি সুস্পষ্ট শিরোনাম রয়েছে, মানে শিরোনামের বিরুদ্ধে কোনও দায়বদ্ধতা বা শুল্ক নেই এবং সম্পত্তির মালিকানা নিয়ে কোনও বিরোধ নেই। এই সম্ভাব্য সমস্যাগুলি শিরোনামের মেঘ হিসাবে পরিচিত এবং শিরোনামটি শান্ত করার জন্য একটি ক্রিয়া দ্বারা সমাধান করা যেতে পারে। আপনি যখন শিরোনামটি নিঃশব্দ করবেন, আপনি একবারে এবং সর্বদা জন্য বীমা করছিলেন, শিরোনামের একমাত্র স্পষ্ট মালিক।
নিচে শান্ত শিরোনাম
একটি সফল শান্ত শিরোনামের পরে, একটি স্পষ্ট শিরোনাম প্রতিষ্ঠিত হয় এবং একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন বন্ধ করতে হবে এবং শিরোনাম সংস্থাগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়, যারা কোনও সম্পত্তির আইনী মালিককে নিশ্চিত করার জন্য শিরোনাম অনুসন্ধান করে এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবিগুলির জন্য অনুসন্ধান করে। শিরোনাম বীমা আইনী ত্রুটিগুলির বিরুদ্ধে কোনও সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ রক্ষা করে, যেহেতু শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি ফলপ্রসূ নয়।
বিনা প্রতিবাদে শান্ত শিরোনাম শুরু করার জন্য, বাড়ির মালিক একটি নিখুঁত শিরোনাম ক্রিয়া হিসাবে পরিচিত যা ফাইল করতে পারেন, যা কোনও সম্পত্তির স্পষ্ট মালিকানা নির্ধারণের জন্য একটি নির্দিষ্ট আইনী প্রক্রিয়া। শান্ত শিরোনাম অ্যাকশনটি সেই ব্যক্তি বা পক্ষের পক্ষ থেকে এই ধরণের অংশীদার হওয়ার দাবি করে যারা অন্য সমস্ত ব্যক্তির বিরুদ্ধে সম্পত্তির একমাত্র মালিক বলে দাবি করছেন তাদের পক্ষ থেকে সাজানোর মামলা হিসাবে কাজ করে। একবার প্রক্রিয়াটি পেরোনোর পরে এবং নিখুঁত মালিক শান্ত শিরোনাম ক্রিয়াতে পরাস্ত হয়ে যায়, শিরোনামটি সেই মালিকের কাছে ঘনিষ্ঠ এবং শান্ত হিসাবে বিবেচিত হয় এবং শিরোনামের আর কোনও চ্যালেঞ্জ লাভ করতে পারে না।
শান্ত শিরোনামের একটি উদাহরণ
শান্ত শিরোনামের উদাহরণ হিসাবে, এমন একজন ঠিকাদারও থাকতে পারে যার প্রাথমিক চাকরি বাড়ি ফ্লিপ করা, যার অর্থ ঠিকাদার ঠিকাদার একটি স্বল্প মূল্যে একটি বাড়ি কিনে, বাড়ির প্রয়োজনীয় উন্নতি করে এবং তারপরে ঘুরিয়ে দেয় এবং লাভের জন্য বাড়ি বিক্রি করে। বাড়ি ফ্লিপিংয়ের থেকে লাভ অর্জনের জন্য, এটি সাধারণত এমন একটি বাড়ি যা পূর্বে বা পূর্বে মালিকানাধীন এমন কোনও ব্যক্তির মালিকানাধীন ছিল যা সফলভাবে বাড়ির মালিক হতে পারে নি। সুতরাং, বাড়ির বাড়ির বিরুদ্ধে দায়বদ্ধ বা অবৈতনিক debtsণ থাকতে পারে। কেনার সময় তিনি বা সে বাড়ির মুক্ত ও পরিষ্কার মালিক হতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য, ঠিকাদার অন্য পূর্ববর্তী মালিকদের উপরের বাড়ির মালিকানাটি মূলত বন্ধ করতে আদালতে একটি শিরোনাম পদক্ষেপ গ্রহণ করবে। এই ক্রিয়াটি সর্বজনীনভাবে একটি সংবাদপত্র বা অন্যান্য প্রকাশ্যে প্রকাশিত হবে, যা অন্য কোনও প্রতিদ্বন্দ্বী মালিকদের সামনে এসে সম্পত্তিতে তাদের দাবি করার অনুমতি দেয়। পর্যাপ্ত সময় পার হয়ে গেলে বা অন্য মালিকদের সেই অনুযায়ী কাজ করা হয় এবং একজন স্পষ্ট মালিক আছেন, শিরোনামটি শান্ত বলে বিবেচিত হয়।
