একটি বিপর্যয় কল কি
একটি বিপর্যয় কল একটি জামানত বন্ধকী দায় (সিএমও) পাওয়া একটি প্রতিরক্ষামূলক কল বৈশিষ্ট্য। অন্তর্নিহিত জামানত দ্বারা উত্পন্ন নগদ প্রবাহ যদি loanণ খেলাপি বা পূর্ব পরিশোধের কারণে তফসিলযুক্ত মূল এবং সুদের অর্থ প্রদানের পক্ষে যথেষ্ট না হয় তবে জারিকারী সিএমওর একটি অংশ অবসর নেবেন। এটি প্রাথমিকভাবে ইস্যুকারীর পুনরায় বিনিয়োগ ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
ক্লিন-আপ কল একটি দুর্যোগ কলের আর একটি নাম।
BREAKING ডাউন দুর্যোগ কল
জামানতবিহীন বন্ধকী বাধ্যবাধকতা (সিএমও) হ'ল একটি সুরক্ষা যা বন্ধকের একটি পুল দ্বারা সমর্থিত, এটি কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট বন্ধকী বিনিয়োগের কন্ডুইটস (আরইএমআইসি) হিসাবেও পরিচিত। বিনিয়োগকারীরা নিজেরাই বন্ধক তৈরি না করে বা কেনা ছাড়াই বন্ধকী নগদ প্রবাহের অ্যাক্সেস পেতে সিএমওগুলি ব্যবহার করে। CMণ গ্রহণকারীরা তাদের বন্ধকগুলি শোধ করার সাথে সাথে সিএমওগুলি নগদ প্রবাহ অর্জন করে এবং এই repণ পরিশোধের জামানত হিসাবে কাজ করে। জামানত বন্ধক বন্ধনের বাধ্যবাধকতা (সিএমও) বিনিয়োগকারীদের জন্য মূল এবং সুদের থেকে আয় সরবরাহ করে। একটি বিপর্যয় কল বিধান সিএমও বিনিয়োগকারীদের জন্য অন্তর্নির্মিত সুরক্ষা সরবরাহ করে এবং তাদের আয়ের প্রবাহ নিরবচ্ছিন্নভাবে গ্যারান্টি দেয়। ইস্যুকারীকে পুনরায় বিনিয়োগের ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার সাথে সাথে কলটি বা ক্লিন-আপ, কলটি ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি হ্রাস করে।
সিএমওগুলিতে এক ধরণের সুরক্ষা ব্যবহৃত হয় একটি দুর্যোগ কল। অন্যান্য ধরণের সুরক্ষার মধ্যে ওভার-জামানতকরণ এবং পুল বীমা অন্তর্ভুক্ত। পুনঃ বিনিয়োগের ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার পাশাপাশি, ডিফল্ট ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করতে দুর্যোগ কলগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে। এগুলি দ্বিতীয় লীন বন্ধকী থেকে কাঠামোগত সিএমওতে ব্যবহার করা যেতে পারে, যেখানে ডিফল্ট ক্ষতির বিরুদ্ধে সীমিত সুরক্ষা পাওয়া যায়। প্রচলিত স্থিত-হার বন্ধকগুলির জন্য, অতিরিক্ত-জামানতকরণ বন্ধকের অন্তর্নিহিত পুলকে পর্যাপ্ত সুরক্ষা সরবরাহ করতে পারে।
কিছু পরিস্থিতিতে, একটি দুর্যোগ কলটি সাধারণত পৌর বন্ডগুলিতে পাওয়া এক ধরণের অসাধারণ মুক্তি বিধানের উল্লেখ করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি দুর্যোগ কল একটি সম্প্রদায় বিল্ডিং নির্মাণ সুরক্ষিত করার জন্য জারি করা পৌরসভা bondণপত্র থেকে হারানো উপার্জনকে অফসেট করতে পারে, যা পরবর্তী সময়ে রাজস্ব আয়ের ক্ষমতাকে সীমাবদ্ধ করে উল্লেখযোগ্য ক্ষতি করেছে। এই জাতীয় দুর্যোগ কল একটি বিপর্যয় কল হিসাবেও পরিচিত।
একটি বিপর্যয় কল এর উদাহরণ
সংস্থা এ একটি 10 মিলিয়ন ডলার সিএমও ইস্যু করে যা অন্তর্নিহিত বন্ধকী সুদ এবং মূল প্রদানগুলি থেকে প্রতি মাসে 500, 000 ডলার উত্পন্ন করে। বন্ধকহীন ধারকদের একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক যখন তাদের বন্ধকী প্রদানের আগে তাদের বাড়ি বিক্রি করার কারণে তাদের loansণ বা প্রিপেইয়ের উপর খেলাপি হয়, সিএমও আর তার বিনিয়োগকারীদের অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত আয় করে না। এর পরে সংস্থা এ বিনিয়োগকারীদের অর্থ প্রদানের জন্য সিএমওর একটি অংশ অবসর গ্রহণের প্রয়োজন হতে পারে।
