রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা কি রেফারেল ফি দিতে পারে?

হ্যাঁ, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রেফারেল ফি প্রদান করতে পারে, কখনও কখনও তাকে লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য ফাইন্ডার ফি বলা হয়। তবে বেশিরভাগ রাষ্ট্রীয় আইন লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তিদের রেফারেল ফি প্রদান নিষিদ্ধ করে। ফেডারেল আইনও বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি নিষিদ্ধ করে। ১৯ law৪ সালে কংগ্রেস কর্তৃক পাস হওয়া রিয়েল এস্টেট বন্দোবস্ত ও পদ্ধতি আইন (আরএসপিএ) -র এই আইনটি বানানো হয়েছিল It এটি অনেক রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনা করে যার সাথে সরকার জড়িত।

রেফারেল ফি কেন রিয়েল এস্টেটের সাথে জড়িত? একজন ব্যক্তি কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার দিকে তাকিয়ে থাকতে পারে তবে অন্য কোনও রিয়েল্টর সম্ভাব্য ক্রেতার আবিষ্কার না করা পর্যন্ত কোনও ক্রেতার মনে রাখবেন না। যদি লেনদেন হয় এবং সম্ভাব্য ক্রেতা সম্পত্তি কিনে শেষ করেন, তবে বিক্রয়কারী এজেন্ট ক্রেতার এজেন্টকে ক্রেতার সন্ধানের পুরষ্কার হিসাবে ক্রেতার এজেন্টকে সামান্য শতাংশ দিতে পারে give

কী Takeaways

• রেফারেল ফি লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মধ্যে ক্লায়েন্ট, সম্পত্তি বা বন্ধের ব্যবসায়ের সন্ধানের জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে প্রদান করা যেতে পারে however তবে লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তিরা রাষ্ট্র ও ফেডারেল আইনের উপর ভিত্তি করে রেফারেল ফি গ্রহণ করতে পারবেন না l যোগ্য রেফারেল ফি অবশ্যই একজনের দালালকে প্রদান করতে হবে এবং সরাসরি ব্যক্তিদের মধ্যে নয়।

রেফারেল ফি কে পেতে পারে?

রেফারেল ফি রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়িয়ে তুলতে পারে। তবুও, লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল্টরগণ ক্লায়েন্টদের সুপারিশ করার জন্য, সম্পত্তি অনুসন্ধান করতে বা কোনও চুক্তি বন্ধ করতে সহায়তা করার পরিবর্তে একে অপরের কাছে রেফারেল ফি প্রদান করতে এবং করতে পারে do নির্দিষ্ট কিছু রাজ্যে, নিষ্ক্রিয় বিক্রয়প্রেমীদের সক্রিয় বিবেচিত এবং ফার্মের সাথে যুক্ত যারা বিক্রয়কেন্দ্রগুলি ছাড়াও রেফারেল ফিও প্রদান করতে পারে। সক্রিয় বিক্রয়কর্মীরা, এটি লক্ষ করা উচিত, কেবলমাত্র ব্রোকারের সাথেই তারা ক্ষতিপূরণ পাবে। লাইসেন্সগুলি কেবল পুনর্নবীকরণের সময় সক্রিয় থেকে নিষ্ক্রিয় এবং এর বিপরীতে পরিবর্তন করা যেতে পারে।

কিছু রাজ্য লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তিদের একমাত্র শর্তে রেফারেলের জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অনুমতি দেয় যে এই ফী প্রাপক রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের সাথে নিজেকে জড়িত করবেন না। তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে রাষ্ট্র এবং ফেডারেল আইন উভয়ই লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তির (বা কোনও লাইসেন্সবিহীন লাইসেন্সবিহীন) কাউকে রেফারাল ফি দিতে নিষেধ করবে।

রেফারেল ফি কীভাবে দেওয়া হয়?

রেফারেল ফি প্রত্যক্ষ এজেন্টদের মধ্যে সরাসরি না হয়ে দালাল থেকে দালালকে দেওয়া হয়। এইভাবে সহযোগী ব্রোকারদের মধ্যে রেফারেল চুক্তিগুলি প্রদান করা হয় এবং এর পরে ব্রোকার এজেন্টকে অর্থ প্রদান করবে।

লাইসেন্সের প্রয়োজন এমন ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য কোনও উপযুক্ত লাইসেন্স ব্যতীত কাউকে ভাড়া বা ক্ষতিপূরণ দেওয়া দালালের পক্ষে অবৈধ। অনেক সংস্থাগুলি রেফারেলগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য ওয়েবসাইটগুলি, সোশ্যাল মিডিয়া বা অনলাইন বিজ্ঞাপনগুলি ব্যবহার করে তবে এটি বিপজ্জনক হতে পারে কারণ মানুষের বিশ্বাসযোগ্যতা নির্ধারণ করা বা তাদের কী যোগ্যতা রয়েছে তা জেনে রাখা আরও কঠিন।

যদি যথাযথ যোগ্যতা ব্যতীত কাউকে রেফারেল ফি প্রদান করা হয়, তবে যারা ফি প্রদান করেছেন তাদের নিজস্ব যোগ্যতা অপসারণ করা যেতে পারে।