শিরোনাম সংজ্ঞা শৃঙ্খলা

শিরোনামের চেইন কী?

শিরোনামের চেইন হ'ল সম্পত্তি বা সম্পত্তির সরকারী মালিকানার রেকর্ড। মালিকানার চেইন তার নামটি ক্রমবর্ধমান প্রকৃতি থেকে পেয়েছে; শিরোনামের একটি শৃঙ্খলে ownerতিহাসিক শিরোনামটি বর্তমান মালিক থেকে মূল মালিকের কাছে ফিরে আসে। কোনও সম্পত্তি বা সম্পত্তির মালিকানা প্রতিষ্ঠায় তাদের তাত্পর্যপূর্ণ গুরুত্বের কারণে, কঠোর এবং নির্ভুল শিরোনাম রেকর্ডগুলি সাধারণত কেন্দ্রীয় রেজিস্ট্রি বা সিস্টেম দ্বারা রক্ষণ করা হয়।

চেইন অফ শিরোনাম ব্যাখ্যা

রিয়েল এস্টেটে শিরোনামের চেইনের যথেষ্ট তাত্পর্য রয়েছে। রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, শিরোনামের শৃঙ্খলাটি ক্রেতার পক্ষে শিরোনাম সংস্থার দ্বারা গবেষণা করা হয়, যা শিরোনাম প্রতিবেদনে সমস্ত শিরোনাম স্থানান্তর এবং ত্রুটিগুলি সংক্ষিপ্ত করে। শিরোনাম প্রতিবেদনে ত্রুটি থেকে আগত আর্থিক ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করতে ক্রেতারা শিরোনাম বীমা ব্যবহার করেন।

টরেন্স শিরোনাম সিস্টেমের মতো বিভিন্ন নিবন্ধকরণ সিস্টেমগুলি প্রকৃত সম্পত্তির পৃথক অংশের মালিকানা ট্র্যাক করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। যুক্তরাষ্ট্রে, বীমা সংস্থাগুলি স্থানান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে সম্পত্তিতে শিরোনামের চেইনের ভিত্তিতে শিরোনাম বীমা প্রদান করে issue শিরোনাম বীমা সংস্থা কখনও কখনও সরকারী রেকর্ড ছাড়াও রিয়েল এস্টেট শিরোনামগুলির ব্যক্তিগত শিরোনাম ট্র্যাকিং বজায় রাখে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, শিরোনামের শৃঙ্খলা শিরোনামের বিমূর্ত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, কখনও কখনও, যদিও সর্বদা এটি অ্যাটর্নি দ্বারা শংসাপত্রপ্রাপ্ত হয়।

তৃতীয় সত্তা - মর্টগেজ ইলেক্ট্রনিক রেজিস্ট্রেশন সিস্টেমস (এমইআরএস) - নামে একটি নির্দিষ্ট সংস্থার উপর নির্ভর করার 1995 সালের সিদ্ধান্তের পরে শিরোনাম ফলাফলের শৃঙ্খলে বিস্তৃত স্পষ্টতার অভাব - কেনা বেচা সক্রিয় করার লক্ষ্যে নামমাত্র নাম রাখার জন্য স্থানীয় সরকারগুলির সাথে মালিকানার পরিবর্তনের নিবন্ধন ছাড়াই বন্ধকী দায়বদ্ধতা। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাষ্ট্রগুলি এই অনুশীলনের বিষয়ে আপত্তি তুলেছে এবং এমনকি তার বিরুদ্ধে মামলা করেছে।

অন্যান্য শিল্পে শিরোনামের চেইন

রিয়েল এস্টেটে শিরোনামের শৃঙ্খলা সর্বাধিক প্রচলিত থাকলেও ফিল্ম এবং সংগীতের মতো বৌদ্ধিক সম্পদের জন্য যেমন কৃষিকাজ বা কাঠের অধিকারের মতো শিরোনামের চেইনগুলিও গুরুত্বপূর্ণ।

মোশন পিকচার ইন্ডাস্ট্রিতে, উদাহরণস্বরূপ, শৃঙ্খলা শিরোনাম সেই ডকুমেন্টেশনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যা কোনও ছবিতে মালিকানা অধিকার প্রতিষ্ঠা করে। শিরোনামের চেইন অন্যান্য ক্ষেত্রেও সৃজনশীল সংকলনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যেখানে অনেক লোক এই প্রকল্পে অবদান রেখেছিল, এইভাবে লেখকের অধিকার অর্জন করে, বা যেখানে বিভিন্ন উত্স থেকে উপকরণ সংগ্রহ করা হয়েছিল। ফিল্ম ক্রেতাদের এবং চলচ্চিত্র বিতরণকারীদের কাছে শিরোনামের চেইন অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি ফিল্ম, বই বা এনসাইক্লোপিডিয়ায় বৌদ্ধিক সম্পত্তিতে মালিকের মালিকানাধীন অধিকারগুলির (বা লাইসেন্সের অধীনে অধিকারের) সত্যতা প্রতিষ্ঠা করে।