সম্পূর্ণ হোমউইউইং গাইড

সুচিপত্র

• আপনি কেনার আগে বিবেচনা
• ক্রয় প্রক্রিয়া
• প্রথম-টাইমারদের জন্য বিশেষ শর্তাদি
• অভিনন্দন। এখন কি?
• তলদেশের সরুরেখা

আপনি এটি আগে করে ফেলেছেন বা না করেছেন, বাড়ি কেনার চ্যালেঞ্জটি এতই দু: খজনক মনে হতে পারে যে এটি কেবল আপনার মূল্যের মধ্যে পড়ে প্রথম স্থানটি নিয়ে যেতে বা ভাড়া চালিয়ে যাওয়া লোভনীয়। প্রক্রিয়াটি ক্ষুণ্ন করার এবং ক্রয়ের সর্বাধিক সুবিধা অর্জনে সহায়তা করার জন্য, আসুন আপনি কেনার আগে আপনার কী বিবেচনা করা উচিত, কেনা প্রক্রিয়া থেকেই আপনি কী আশা করতে পারেন এবং আপনার জীবনযাত্রার পরে জীবনকে আরও সহজ করার জন্য কয়েকটি সহজ টিপস পরীক্ষা করে দেখুন ।

কী Takeaways

• আপনি হোম-শিকার শুরু করার আগে, নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন যে কোন ধরণের বাসস্থান আপনার প্রয়োজনের পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত এবং কী চায়, আপনি আসলে কতটা বাড়ির সামর্থ্য অর্জন করতে পারেন, আপনি কত অর্থায়ন করতে পারেন এবং কে আপনাকে আপনার অনুসন্ধানে সহায়তা করবে। আসল হোমবাইং প্রক্রিয়াটি সন্ধানের অন্তর্ভুক্ত একটি জায়গা, অর্থ সংগ্রহ, অফার করা, একটি বাড়ি পরিদর্শন প্রাপ্তি এবং চুক্তি বন্ধ করা। নতুন বাড়ির মালিক হিসাবে আপনাকে অবশ্যই আবাস বজায় রাখতে হবে, তবে অর্থ সাশ্রয় অব্যাহত রাখতে হবে - আপনার তহবিলের জন্য কোনও বাড়ি বিক্রি করার উপর নির্ভর করবেন না অবসর, হাউজিং মার্কেট যাই হোক না কেন।

শুরু করার জটিল প্রক্রিয়াটি শুরু করার জন্য, কোনও বাড়ির জন্য বাজেট তৈরি করা, এটির সন্ধান করা, এটি পরীক্ষা করে পরীক্ষা করা, কেনার মূল ধারণাগুলি শেখার জন্য - এই সম্পূর্ণ তথ্যটি এবং আমাদের সম্পূর্ণ হোমউইভিং গাইডের বাকী উপাদানটি ব্যবহার করুন। এবং বন্ধক পাচ্ছেন

আপনি কেনার আগে বিবেচনা

আপনার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলি কী তা এবং তারপরে বাড়ির মালিকানা কীভাবে এই পরিকল্পনাগুলির সাথে খাপ খায় তা আপনাকে প্রথমে নির্ধারণ করতে হবে। কিছু লোক কেবল সেই সমস্ত "নষ্ট" ভাড়া প্রদানকে বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে রূপান্তর করতে চেয়েছেন যা প্রকৃতপক্ষে স্থির-ইক্যুইটি বাচ্চার মালিকানার দিকে পরিচালিত করে! অন্যরা বাড়ির মালিকানাটিকে তাদের স্বাধীনতার লক্ষণ হিসাবে দেখেন এবং তাদের নিজস্ব বাড়িওয়ালা হওয়ার ধারণাটি উপভোগ করেন। তারপরে, বিনিয়োগ হিসাবে বাড়ি কেনার চিন্তাভাবনার বিষয়টি রয়েছে। আপনার বড়-ছবির বাড়ির মালিকানার লক্ষ্যগুলি হ্রাস করা আপনাকে সঠিক দিকে নির্দেশ করবে। নিজেকে জিজ্ঞাসা করার জন্য এখানে পাঁচটি প্রশ্ন রয়েছে:

আপনার প্রয়োজন অনুসারে কোন ধরণের হোম সেরা?

আবাসিক সম্পত্তি কেনার সময় আপনার কাছে বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে: একটি traditionalতিহ্যবাহী একক-পরিবার বাড়ি, একটি টাউনহাউস, কনডমিনিয়াম, একটি সমবায় বা দুটি থেকে চারটি ইউনিট সহ বহু-পরিবার বিল্ডিং। আপনার বাড়ির মালিকানার লক্ষ্যগুলির উপর নির্ভর করে প্রতিটি বিকল্পের পক্ষে তার পক্ষে মতামত রয়েছে, সুতরাং কোন ধরণের সম্পত্তি আপনাকে এই লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করবে তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনি কোনও ফিক্সার-ওপার চয়ন করে যে কোনও বিভাগে ক্রয়মূল্যের সঞ্চয়ও করতে পারেন, যদিও আপনার স্বপ্নের ঘরে কোনও ফিক্সার-আপারকে পরিণত করতে সময়, ঘামের ইক্যুইটি এবং অর্থ জড়িত আপনার জন্য দর কষাকষির চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে।

আপনার আদর্শ বাড়িতে কী নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য থাকবে?

এই তালিকায় কিছুটা নমনীয়তা বজায় রাখা ভাল, আপনি সম্ভবত আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় ক্রয় করছেন, এবং এই ক্রয়টি আপনার উভয় প্রয়োজনের সাথে মাপসই করার উপযুক্ত এবং যতটা সম্ভব নিবিড়ভাবে চান wants আপনার তালিকায় বাথরুমের লেআউট এবং নির্ভরযোগ্য অ্যাপ্লিকেশনগুলির সাথে আসা একটি রান্নাঘর যেমন ছোট বিবরণে নেমে সমস্ত পথ, পাড়া এবং আকারের মতো প্রাথমিক ইচ্ছাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

আপনি কত বন্ধক জন্য যোগ্য?

আপনি কেনাকাটা শুরু করার আগে, কোনও nderণদানকারী আপনাকে আপনার প্রথম বাড়ি কেনার জন্য আসলে কতটা দিতে ইচ্ছুক হবে সে সম্পর্কে ধারণা নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনি মনে করতে পারেন যে আপনি $ 300, 000 স্থানটি সামর্থ্য করতে পারেন, তবে ndণদাতারা মনে করতে পারেন যে আপনার অন্যান্য debtণ, আপনার মাসিক আয় এবং আপনি আপনার বর্তমান চাকরিতে কত দিন রয়েছেন তার উপর নির্ভর করে আপনি কেবল 200, 000 ডলারে ভাল।

কোনও বাড়িতে কোনও অফার দেওয়ার আগে কোনও loanণের জন্য পূর্বনির্ধারিত হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন: অনেক ক্ষেত্রে, বিক্রেতারা এমন কোনও অফারও বজায় রাখবেন না যার সাথে বন্ধকী পূর্ব অনুমোদনও নেই। (তদ্ব্যতীত, অনেক রিয়েল্টর ক্লায়েন্টদের সাথে সময় ব্যয় করবে না যারা তাদের ব্যয় করতে কতটা সাধ্য তা স্পষ্ট করে না।) আপনি মূলত বন্ধকের জন্য আবেদন করে এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পন্ন করে এটি করেন। বন্ধকের জন্য চারপাশে কেনাকাটা করা এবং বন্ধকী ক্যালকুলেটর বা গুগলের মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করে সুদের হার এবং ফিগুলির তুলনা করা সুবিধাজনক।

আপনি আসলে কতটা বাড়ির সামর্থ রাখতে পারেন?

অন্যদিকে, কখনও কখনও কোনও ব্যাংক আপনাকে সত্যিকারের চেয়ে বেশি বাড়ির জন্য loanণ দেয়। কেবলমাত্র একটি ব্যাংক বলছে যে এটি আপনাকে $ 300, 000 ndণ দেবে তার অর্থ এই নয় যে আপনার আসলে এতো বেশি ধার করা উচিত। অনেক প্রথমবারের গৃহকর্মী এই ভুলটি করে এবং "গৃহ-দরিদ্র" - অর্থাত্ তাদের মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরে তাদের অর্থ, যেমন পোশাক, ইউটিলিটিস, অবকাশ, বিনোদন বা এমনকি খাবারের জন্য কোনও তহবিল নেই an

আসলে কত বড় loanণ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে, আপনি কেবল মাসিক অর্থ প্রদানের বদলে বাড়ির মোট ব্যয়টি দেখতে চান। আপনার নির্বাচিত আশেপাশে সম্পত্তি কর কত বেশি, বাড়ির মালিকদের বীমা কত ব্যয় হবে, বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণ বা উন্নত করতে আপনি কতটা ব্যয় অনুমান করছেন এবং আপনার সমাপনী ব্যয় কত হবে তা বিবেচনা করুন।

আপনার কি গুরুতর সঞ্চয় আছে?

এমনকি যদি আপনি একটি আকারের বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন, তবে যথেষ্ট পরিমাণে ব্যয় হবে (বাড়ির উপর ডাউন পেমেন্টের মতো, সাধারণত মোট ক্রয়ের মূল্যের 20%) এবং বন্ধের ব্যয়ও খুব বেশি। সুতরাং আপনার টাকা রাখা দরকার। একটি বাড়ি-স্বল্পমেয়াদী লক্ষ্য কেনার দিকে নজর দিয়ে বিনিয়োগ করার বিষয়টি যখন আসে তখন সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি হ'ল একটি অ্যাক্সেসযোগ্য, তুলনামূলক নিরাপদ যানবাহনে সঞ্চয় রাখা যা এখনও ফেরত দেয়। আমানতের শংসাপত্রের চেয়ে আপনার লক্ষ্যটি অনুধাবনের জন্য যদি আপনার এক বছর থেকে তিন বছর থাকে তবে এটি একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে। এটি আপনাকে ধনী করে তুলবে না, তবে আপনি কোনও অর্থ হারাবেন না। একই ধারণাটি একটি স্বল্প-মেয়াদী বন্ড বা স্থির আয়ের পোর্টফোলিও কেনার ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা যেতে পারে যা আপনাকে কিছুটা বৃদ্ধি দেবে কিন্তু শেয়ার বাজারের অশান্ত প্রকৃতির হাত থেকে রক্ষা করবে।

যদি ছয় মাস থেকে এক বছরে বাড়ি কেনা হয় তবে আপনি অর্থটি তরল রাখতে চান। একটি উচ্চ-ফলন সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট সেরা বিকল্প হতে পারে। এটি এফডিআইসি-র বীমা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে যদি ব্যাংক আপনার আওতায় চলে যায় তবে আপনার পয়সায় 250, 000 ডলার পর্যন্ত অ্যাক্সেস থাকতে পারে।

কে আপনাকে বাড়ি খুঁজে পেতে এবং কেনার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে সহায়তা করবে?

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে এমন ঘরগুলি সনাক্ত করতে সহায়তা করবে যা আপনার প্রয়োজনগুলি পূরণ করে এবং আপনার দামের সীমাতে রয়েছে, তবে সেই বাড়িগুলি দেখার জন্য আপনার সাথে দেখা করবেন meet একবার আপনি কেনার জন্য কোনও বাড়ি বেছে নিলে, এই পেশাদাররা অফার দেওয়া, loanণ গ্রহণ এবং কাগজপত্র সম্পূর্ণ করার সাথে সাথে পুরো ক্রয় প্রক্রিয়াটি আলোচনায় আপনাকে সহায়তা করতে পারে। একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দক্ষতা প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনি সম্মুখীন হতে পারে যে কোনও ক্ষতি থেকে আপনাকে রক্ষা করতে পারে। বেশিরভাগ এজেন্ট বিক্রেতার উপার্জন থেকে প্রদেয় একটি কমিশন পান।

ক্রয় প্রক্রিয়া

এখন যেহেতু আপনি নিমজ্জন নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, আসুন আপনি হোমবাইং প্রক্রিয়া থেকে কী আশা করতে পারেন তা আবিষ্কার করুন। অফার এবং কাউন্টার অফারগুলি প্রচণ্ডভাবে উড়ে যাওয়ার সাথে এটি একটি বিশৃঙ্খল সময়, তবে আপনি যদি ঝামেলার জন্য প্রস্তুত হন (এবং কাগজপত্র), আপনি নিজের বিচক্ষণতার সাথে আরও কম-বেশি অক্ষত প্রক্রিয়াটি পেতে পারেন। আপনি যে প্রাথমিক অগ্রগতিটি আশা করতে পারেন তা এখানে:

1. একটি বাড়ি সন্ধান করুন

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে অনলাইনে তালিকা অনুসন্ধান করা এবং আশেপাশের গাড়ি চালানো যা বিক্রয়ের জন্য চিহ্নিত চিহ্নগুলির সন্ধানে আপনার আগ্রহী সেগুলি সহ বাজারে বাড়িগুলি অনুসন্ধানের জন্য সমস্ত উপলভ্য বিকল্পের সদ্ব্যবহার করা নিশ্চিত করুন। আপনার বন্ধুদের, পরিবার এবং ব্যবসায়িক পরিচিতিগুলির সাথে কিছু ফেইলারের বাইরে রাখুন। আপনি কখনই জানেন না যে কোনও বাড়ির দিকে কোনও ভাল রেফারেন্স বা সীসা আসতে পারে।

আপনি যখন কোনও বাড়ির জন্য সিরিয়াসভাবে শপিং করেন, তখন কোনও এজেন্ট না রেখে খোলা ঘরে intoুকবেন না (বা কমপক্ষে আপনি যার সাথে কাজ করছেন তার নাম ছুঁড়ে দেওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকবেন না)। আপনি নিজের কোনও সাথে যোগাযোগ করার আগে একজন বিক্রেতার এজেন্টের সাথে কাজ শুরু করার পক্ষে এটি কীভাবে আপনার সর্বোত্তম আগ্রহের সাথে কাজ করে না তা আপনি দেখতে পারেন।

আপনি যদি বাজেটে থাকেন তবে এমন বাড়িগুলি সন্ধান করুন যার পুরো সম্ভাব্যতা এখনও উপলব্ধি করা যায় নি। এমনকি যদি আপনি এখন বাথরুমে ঘৃণ্য ওয়ালপেপারটি প্রতিস্থাপন করতে না পারছেন তবে আপনি যে বাড়িতে সামর্থ্য রাখতে পারবেন তার বিনিময়ে কিছু সময়ের জন্য কদর্যতার সাথে বেঁচে থাকার পক্ষে এটি উপযুক্ত হতে পারে। যদি অন্যথায় বাড়িটি আপনার বড় প্রয়োজনগুলিতে পরিবর্তন করতে অসুবিধা, যেমন অবস্থান এবং আকারের ক্ষেত্রে আপনার চাহিদা পূরণ করে তবে শারীরিক অসম্পূর্ণতাগুলি আপনাকে দূরে সরিয়ে দেবেন না। প্রথমবারের বাড়ির গৃহকর্তাদের এমন কোনও বাড়ি সন্ধান করা উচিত যা তারা মূল্য সংযোজন করতে পারে, কারণ এটি সম্পত্তির সিঁড়িতে তাদের সহায়তা করার জন্য ইক্যুইটিটির একটি দ্বিধা নিশ্চিত করে।

2. আপনার অর্থায়ন বিকল্পগুলি এবং সুরক্ষিত অর্থায়ন বিবেচনা করুন

আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক যথাযথ হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করা আপনাকে সুন্দর করে তুলবে। সাধারণত হোম loanণের যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আপনার ভাল goodণ থাকতে হবে, সময়মতো আপনার বিল পরিশোধের ইতিহাস এবং সর্বাধিক debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 43%। আজকাল endণদাতারা সাধারণত housingণগ্রহীতাদের মাসিক মোট আয়ের প্রায় 30% আবাসনের ব্যয় (মূল, সুদ, কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা) সীমাবদ্ধ রাখতে পছন্দ করেন, যদিও স্থানীয় রিয়েল এস্টেটের বাজারের উপর নির্ভর করে এই সংখ্যাটি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।

একবার আপনি aণদানকারীকে স্থির করে আবেদন করার পরে, nderণদাতা প্রদত্ত সমস্ত আর্থিক তথ্য যাচাই করবে (creditণের স্কোর পরীক্ষা করা, কর্মসংস্থানের তথ্য যাচাই করা, debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা ইত্যাদি)। Nderণদানকারী নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য rণগ্রহীতার পূর্বনির্ধারিত করতে পারেন। জেনে রাখুন যে আপনি বন্ধকের জন্য পূর্বনির্ধারিত হয়েও গেছেন, এমনকি যদি আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে পরিবর্তনের জন্য কোনও কিছু করেন, যেমন গাড়ি কেনার জন্য অর্থ ব্যয় করা হয় তবে আপনার loanণ শেষ মুহুর্তে পড়তে পারে।

প্রাক-অনুমোদনের জন্য বা বন্ধক সন্ধানের সময় আপনার বর্তমান আর্থিক প্রতিষ্ঠানের আনুগত্যের সাথে আবদ্ধ হবেন না: আপনি কেবল এক ধরণের forণের জন্যও যোগ্যতা অর্জন করলেও, আশেপাশে কেনাকাটা করুন। ফি আশ্চর্যরূপে বৈচিত্র্যময় হতে পারে, যেমন বন্ধকী সুদের হারগুলিও হতে পারে, যা অবশ্যই আপনার বাড়ির জন্য মোট মূল্য পরিশোধের ক্ষেত্রে বড় প্রভাব ফেলে।

কিছু কর্তৃপক্ষ আপনার কাছে ব্যাক-আপ nderণদানেরও পরামর্শ দেয়। Loanণের জন্য যোগ্যতা আপনার loanণ শেষ পর্যন্ত অর্থ প্রদানের গ্যারান্টি নয়: আন্ডার রাইটিং গাইডলাইনস শিফট, nderণদানকারী ঝুঁকি-বিশ্লেষণ পরিবর্তন এবং বিনিয়োগকারী বাজারগুলি পরিবর্তন করতে পারে। ক্লায়েন্টদের loanণ এবং এসক্রো ডকুমেন্টগুলিতে স্বাক্ষর করার ক্ষেত্রে এবং তারপরে বন্ধ হওয়ার 24 থেকে 48 ঘন্টা আগে অবহিত করা হয় যে nderণদানকারী তাদের loanণ কার্যক্রমে onণদানকে জমায়েত করে funding দ্বিতীয় nderণদানকারী যা আপনাকে ইতিমধ্যে বন্ধকের জন্য যোগ্য করে তুলেছে তা আপনাকে প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যাওয়ার বা সময়সূচির কাছাকাছি যাওয়ার বিকল্প উপায় দেয়।

৩. অফার করুন

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে ঘরের জন্য ক্রেতাকে আপনার বন্ধের ব্যয় বহন করার মতো শর্তের সাথে আপনি যে শর্তের জন্য জিজ্ঞাসা করতে চান তার সাথে বাড়ির জন্য কত টাকা দিতে চান তা সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে। আপনার এজেন্ট তখন বিক্রেতার এজেন্টের কাছে অফারটি উপস্থাপন করবেন; বিক্রেতারা হয় আপনার প্রস্তাবটি গ্রহণ করবে বা একটি পাল্টা অফার জারি করবে। তারপরে আপনি কোনও চুক্তিতে পৌঁছে না যাওয়া বা এটিকে ছাড়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত না নেওয়া পর্যন্ত আপনি তা গ্রহণ করতে বা পিছনে যেতে চালিয়ে যেতে পারেন।

আপনার প্রস্তাব জমা দেওয়ার আগে, আপনার বাজেটের দিকে অন্য একবার নজর দিন। এবার আনুমানিক বন্ধের ব্যয় (ক্রয়ের মূল্যের 2% থেকে 5% পর্যন্ত যে কোনও জায়গা হতে পারে), যাতায়াত ব্যয় এবং যে কোনও তাত্ক্ষণিক মেরামত এবং বাধ্যতামূলক সরঞ্জামগুলি আপনি যেতে পারার আগে প্রয়োজন হতে পারে এবং এগিয়ে ভাবেন: এটি সহজ উচ্চতর বা অপ্রত্যাশিত ইউটিলিটি ব্যয়, সম্পত্তি কর বা আশেপাশের অ্যাসোসিয়েশন ফি দ্বারা আটকান, বিশেষত যদি আপনি কোনও ভাড়া বা অ্যাপার্টমেন্টের পরিস্থিতি থেকে সরে যাচ্ছেন যেখানে আপনি আগে এই জিনিসগুলির মুখোমুখি হন নি। গড় মাসিক ব্যয় সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনি 12 মাস থেকে জল এবং শক্তি বিলের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।

4. একটি বাড়িতে পরিদর্শন প্রাপ্ত

এমনকি আপনি যে বাড়িটি কিনে নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তা ত্রুটিহীন বলে মনে হলেও, প্রশিক্ষণ প্রাপ্ত পেশাদারের পক্ষে সম্ভাব্য নতুন বাড়ির গুণমান, সুরক্ষা এবং সামগ্রিক অবস্থার জন্য পরীক্ষা করার কোনও বিকল্প নেই। যদি বাড়ির পরিদর্শনটি মারাত্মক ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে যা বিক্রেতা প্রকাশ করেনি, আপনি সাধারণত আপনার অফারটি প্রত্যাহার করতে এবং আপনার আমানত ফেরত পেতে সক্ষম হবেন। আপনি যদি এই পরিস্থিতিতে নিজেকে খুঁজে পান তবে বিক্রয়কারীকে মেরামত করা বা বিক্রয়মূল্যের ছাড়ের বিষয়ে আলোচনা করা অন্য বিকল্প are

5. বন্ধ বা এগিয়ে যান

আপনি যদি বিক্রেতার সাথে কোনও চুক্তি সম্পাদন করতে সক্ষম হন বা আরও ভাল, যদি পরিদর্শন কোনও উল্লেখযোগ্য সমস্যা না প্রকাশ করে তবে আপনার বন্ধ হওয়া উচিত be সমাপনে মূলত খুব অল্প সময়ের মধ্যে এক টন কাগজের কাজ সই করা অন্তর্ভুক্ত থাকে, যখন প্রার্থনা করেন যে শেষ মুহুর্তে কোনও কিছুই যেন না পড়ে।

আপনার ক্রয়ের চূড়ান্ত পর্যায়ে আপনি যে জিনিসগুলির সাথে লেনদেন করছেন এবং তার জন্য অর্থ প্রদান করবেন তার মধ্যে বাড়ির মূল্যায়ন করা (বন্ধকী সংস্থাগুলি বাড়ির আগ্রহের সুরক্ষার জন্য এটির প্রয়োজন হয়) অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, তা নিশ্চিত করার জন্য একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করা আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% এর চেয়ে কম হলে বন্ধকী ব্যক্তিগত বা বন্ধকী বীমা বা পিগব্যাক loanণ গ্রহণের সাথে সম্পত্তির কাছে বিক্রেতার দাবি রয়েছে, এবং বন্ধক সংক্রান্ত কাগজপত্র সম্পূর্ণ করে।

প্রথম-টাইমারদের জন্য বিশেষ শর্তাদি

যেহেতু বাড়ির মালিকানা আমেরিকান স্বপ্নের মূল বৈশিষ্ট্য, তাই প্রথমবারের গৃহকর্তাদের কাছে আবাসনে সহায়তা করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি থেকে শুরু করে ট্যাক্স বিরতি পর্যন্ত, যাদের স্ট্যান্ডার্ড 20% ন্যূনতম নেই তাদের জন্য ফেডারেল ব্যাক loansণ পর্যন্ত নিচে অর্থ প্রদান বা স্থানীয় বিভাগের লোকদের যেমন স্থানীয় আমেরিকান এবং অভিজ্ঞদের জন্য বিশেষ বিভাগে ভাবেন এবং প্রথম-টাইমার সংজ্ঞাটি স্ব-স্পষ্ট বলে মনে হলেও আপনি কোনও শিক্ষানবিশ না হলেও আপনি সম্ভবত একজন হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতর (এইচইউডি) প্রথমবারের এক গৃহকর্মীকে এমন ব্যক্তি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছে যিনি নিম্নলিখিত শর্তগুলির যে কোনও একটি পূরণ করেন:

• যে ব্যক্তি তিন বছরের জন্য প্রধান বাসস্থান মালিকানাধীন নেই। স্ত্রী বা স্ত্রী উপরোক্ত মানদণ্ডটি মেনে চললে তাকে প্রথমবারের গৃহকর্মী হিসাবেও বিবেচনা করা হয়। যদি আপনার কোনও বাড়ির মালিকানা থাকে তবে আপনার স্ত্রী / স্ত্রী না থাকেন তবে আপনি প্রথমবারের বাড়ির মালিক হিসাবে একসাথে একটি জায়গা কিনে নিতে পারেন married এমন একক পিতা বা মাতা, যিনি বিবাহের সময় কেবলমাত্র একজন প্রাক্তন স্ত্রীর সাথে একটি বাড়ি কিনেছিলেন Aএই একটি বাস্তুচরিত গৃহকর্তা যার সাথে কেবল মালিকানা রয়েছে স্বামী / স্ত্রী। যে ব্যক্তি যার কেবলমাত্র মূল আবাসনের মালিকানা রয়েছে তার জন্য প্রযোজ্য বিধিবিধান অনুসারে স্থায়ী ভিত্তিতে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত করা হয় নি individual কেবলমাত্র এমন কোনও ব্যক্তির মালিকানায় যার মালিকানা রাষ্ট্রের, স্থানীয় বা মডেল বিল্ডিং কোডগুলির সাথে সম্মতিযুক্ত নয় — এবং যা পারে না স্থায়ী কাঠামো তৈরির ব্যয়ের চেয়ে কম দামের জন্য সম্মতিতে আনা হবে।

এমনকি আইআরএসও ক্রিয়াকলাপের জন্য অর্থপ্রদানের জন্য আপনাকে আইআরএ (সীমিত উপায়ে) ব্যবহার করতে দেয় act প্রথমবারের হোমউইবার্সের জন্য বিশেষ সুবিধাগুলি যাচাই করে দেখার জন্য এটি অবশ্যই আপনাকে সুন্দর করে তুলেছে।

অভিনন্দন, নতুন বাড়ির মালিক। এখন কি?

আপনি কাগজপত্রগুলিতে স্বাক্ষর করেছেন, মুভরদের অর্থ প্রদান করেছেন এবং নতুন জায়গাটি বাড়ির মতো মনে হচ্ছে। খেলা ঠিক আছে? বেশ না। আসুন এখন নতুন বাড়ির মালিক হিসাবে জীবনকে আরও মজাদার এবং সুরক্ষিত করার জন্য কিছু চূড়ান্ত টিপস পরীক্ষা করি।

সংরক্ষণ করা।

বাড়ির মালিকানার সাথে বড় ধরনের অপ্রত্যাশিত ব্যয় আসে, যেমন বৃষ্টিপাতের গলগুলি প্রতিস্থাপন করা বা নতুন ওয়াটার হিটার পাওয়ার মতো। আপনার বাড়ির জন্য জরুরী তহবিল শুরু করুন যাতে এই ব্যয়গুলি অনিবার্যভাবে উত্থাপিত হয়ে উঠলে আপনি ধরা পড়বেন না।

নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ সম্পাদন করুন।

আপনি আপনার বাড়িতে প্রচুর পরিমাণে অর্থ রেখে দিচ্ছেন, আপনি এটির সর্বোত্তম যত্ন নেওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করতে চাইবেন। নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ আপনার সমস্যাগুলি যখন ছোট এবং পরিচালনাযোগ্য হয় ঠিক করার জন্য মঞ্জুর করে আপনার মেরামতের ব্যয় হ্রাস করতে পারে।

আবাসন বাজারকে উপেক্ষা করুন।

আপনার বাড়ি যে কোনও মুহুর্তে মূল্যবান তা বিবেচ্য নয় — আপনি যখন বিক্রি করেন তখন — চাকরি স্থান পরিবর্তন বা আর্থিক সঙ্কটের কারণে আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তখন এটি বিক্রি করতে বাধ্য হওয়ার পরিবর্তে আপনি বাছাই করতে সক্ষম হবেন, আপনি আপনার বিনিয়োগ থেকে শক্ত লাভ দেখতে পাবেন কিনা তার সবচেয়ে বড় নির্ধারক হবে।

আপনার অবসরকালীন তহবিলের জন্য বাড়ি বিক্রি করার উপর নির্ভর করবেন না।

আপনার নিজের বাড়ির মালিক হওয়া সত্ত্বেও প্রতিবছর আপনার অবসরকালীন সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে সর্বাধিক সঞ্চয় করা চালিয়ে যাওয়া উচিত। যদিও হাউজিং বুদ্বুদ চলাকালীন কিছু লোকের ভাগ্য পর্যবেক্ষণ করেছেন এমন কারও পক্ষে বিশ্বাস করা শক্ত বলে মনে হচ্ছে, আপনি বাড়ি বিক্রি করার সময় অগত্যা কোনও হত্যাকাণ্ড করবেন না। যদি আপনি অবসরকালীন সম্পদের উত্স হিসাবে আপনার বাড়ির দিকে নজর রাখতে চান তবে বিবেচনা করুন যে একবার আপনি আপনার বন্ধকটি বন্ধ করে দিলে, আপনি যে মাসিক পেমেন্টের জন্য ব্যয় করেছিলেন তা অবসরকালীন কিছু জীবনযাপন এবং চিকিত্সা ব্যয়ের জন্য অর্থ ব্যয় করতে পারে consider ।

তলদেশের সরুরেখা

এই সংক্ষিপ্ত সংক্ষিপ্ত বিবরণ আপনাকে আপনার বাড়ি কেনার জ্ঞানের যে কোনও ফাঁক পূরণ করার দিকে এগিয়ে যেতে সহায়তা করবে। মনে রাখবেন যে প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে আপনি আগে যত বেশি নিজেকে শিক্ষিত করবেন, তত কম চাপ হবেন এবং আপনি যে দামের সাধ্যের জন্য নিজের পছন্দ মতো বাড়িটি পেতে পারবেন more এবং আপনার মুখে হাসি।