নির্মাণ লিন সংজ্ঞা

কনস্ট্রাকশন লিয়েন কী?

কনস্ট্রাকশন লিয়েন হ'ল একটি ঠিকাদার বা অন্য পেশাদার যারা এই সম্পত্তিতে কাজের জন্য শ্রম বা উপকরণ সরবরাহ করেছেন তার কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবি করা। কনস্ট্রাকশন লাইনগুলি পেশাদারদের প্রদত্ত পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান না করার ঝুঁকি থেকে পেশাদারদের সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। প্রতিকারগুলি রাষ্ট্র থেকে পৃথক পৃথক হয়ে থাকে এবং প্রশ্নের মধ্যে থাকা সম্পত্তিটি আসল সম্পত্তি বা ব্যক্তিগত সম্পত্তি কিনা তার উপর নির্ভর করে পৃথক হতে পারে।

নির্মাণ লিন ব্যাখ্যা

সম্পত্তি মালিক যদি ঠিকাদার বা পেশাদারদের দ্বারা সম্পন্ন কাজের সাথে সন্তুষ্ট না হন তবে কেবল বিল পরিশোধ না করলে সমস্যাটি সমাধান হবে না। সম্পত্তি মালিককে পরিষেবার মানের এবং সমস্যাটি সংশোধন করার জন্য কী করা যেতে পারে সে সম্পর্কে ঠিকাদারের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। যদি ঠিকাদার সাব-কন্ট্রাক্টর ব্যবহার করে এবং তাদের অর্থ প্রদান না করে, তবে বাড়ির মালিক পেমেন্টের জন্য ঝুঁকিতে থাকতে পারে, এবং পরিশোধের বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য লিয়েন ব্যবহার করা যেতে পারে।

কনস্ট্রাকশন লিন্স স্থানীয় এখতিয়ারে বিভিন্ন বিধিবিধানের মুখোমুখি হয়

একটি নির্মাণ লিয়েনের শর্তাদি এবং ফাইলিংয়ের পদ্ধতি রাষ্ট্রের দ্বারা পৃথক হয়। নির্মাণের প্রকৃতি, ব্যবহৃত উপকরণগুলি এবং কাজের জন্য সম্মত দামের প্রায়শই একটি নির্মাণ লিয়েন দায়ের করার জন্য একটি লিখিত চুক্তি উল্লেখ করে। জড়িত রিয়েল এস্টেটের ধরণের ভিত্তিতে কনস্ট্রাকশন লিয়েনগুলি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক লিয়েনে পৃথক করা যেতে পারে।

নিউ ইয়র্ক ঠিকাদার, সাব কন্ট্রাক্টর এবং অন্যদের যারা শ্রম দেয় বা সামগ্রী সরবরাহ করে তাদের নির্মাণের লাইসেন্স দেওয়ার জন্য প্রকৃত সম্পত্তি উন্নত করার অনুমতি দেয়। এই উদাহরণস্বরূপ, প্রকল্পের কাজ শেষ হওয়ার পরে বা আট মাস পর্যন্ত নির্মাণ কাজ চলাকালীন রাজ্য আইন যে কোনও সময়ে একটি অধিকার দায়েরের অনুমতি দেয়। লিয়েনের অনুলিপিটিও প্রশ্নের মালিকানাধীন সম্পত্তিটির মালিককে প্রেরণ করতে হবে। এই অনুলিপিটি অবশ্যই লেনের নোটিশ দায়েরের পাঁচ দিন আগে বা 30 দিন পরে প্রেরণ করা উচিত। একবার কার্যকর হয়ে গেলে, নিউইয়র্ক আইনের অধীনে এক বছরের বেশি সময় ধরে এই অধিকার প্রতিষ্ঠিত হয়।

প্রতিবেশী নিউ জার্সিতে নির্ধারিত লাইসেন্স দায়েরের সময়সীমা পৃথক। নিউ জার্সির বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতে নির্মাণের লাইসেন্সগুলি শেষ দিনের পরিষেবা বা উপকরণ সরবরাহ করার 90 দিনের মধ্যে অবশ্যই কাউন্টি ক্লার্কের সাথে ফাইল করতে হবে। আবাসিক প্রকল্পগুলিতে নির্মাণ লইন ফাইল করার জন্য অবৈতনিক ব্যালেন্স এবং রাইট টু ফাইল লিয়েনের অতিরিক্ত নোটিশ পরিষেবার শেষ দিনের 90 দিনের মধ্যে দায়ের করা প্রয়োজন। বাড়ির মালিককে ফাইলিংয়ের 10 দিনের মধ্যে সেই বিজ্ঞপ্তির একটি অনুলিপিও পেতে হবে। একটি নির্মাণ লিয়েনের মুখোমুখি আবাসিক সম্পত্তির পরবর্তী পদক্ষেপটি সালিশ শুনানি হবে।

সম্পত্তির পরিস্থিতি এবং কারা চুক্তিতে কাজ করেছে তারা কোনও নির্মাণের উপর নির্ভর করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, নিউ জার্সি আইনের অধীনে যদি কোনও ইজারাযুক্ত বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে নির্মাণের উন্নতি করা হয়, সাধারণত সম্পত্তি মালিককেও নির্মাণে সাইন আপ করতে হবে। যদি সম্পত্তি মালিক ভাড়াটের আদেশের অধীনে তাদের অনুমোদন এবং নির্মাণের পরিমাণ না দেয় তবে লিয়েন কেবল ভাড়াটিয়ারের ইজারাহোল্ড সুদ সংযুক্ত করে।