কন্টিজেন্সি ক্লজ সংজ্ঞা

একটি জরুরী শর্ত হ'ল একটি চুক্তির বিধান যা চুক্তিকে বৈধ বলে মনে করার জন্য একটি নির্দিষ্ট ঘটনা বা ব্যবস্থা নেওয়া দরকার। এই দলটি যদি কন্টিজেন্সি ক্লজটি পূরণ করতে হয় তবে তা করতে অক্ষম হলে, অন্য পক্ষকে তার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেওয়া হয়।

কন্টিনজেন্সি ক্লজগুলি বোঝা

কোনও পক্ষকে উপকৃত করার জন্য একটি চুক্তিতে একটি জরুরী শর্ত beোকানো যেতে পারে। আদালতগুলি প্রায়ই এই চুক্তিগুলিতে থাকা চুক্তিতে একটি ভাল বিশ্বাসের প্রচেষ্টা প্রয়োজন। চুক্তির সাথে জড়িতদের জন্য এক ধরণের দমনকে এক ধরণের অব্যাহতি ধারা হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এই শর্তটি থেকে উপকৃত দলটির মওকুফ করার অধিকার থাকা সত্ত্বেও, নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করা হলে এটি একটি পক্ষকে একটি চুক্তি বাতিল করার অনুমতি দেয়।

কর্মসংস্থান চুক্তির ক্ষেত্রেও জরুরী ধারাগুলি শর্তাধীন অফারগুলিতে লেখা যেতে পারে। কোনও চাকরীর অফারটি ড্রাগ আবেদন বা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাসের আবেদনকারীদের পক্ষে কসরত হতে পারে।

কী Takeaways

• কন্টিজেন্সি ক্লজ হ'ল একটি চুক্তির বিধান যা চুক্তিটি বৈধ হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য নির্দিষ্ট ইভেন্ট বা পদক্ষেপ গ্রহণের প্রয়োজন হয় I পক্ষের পক্ষ থেকে কন্টিনজেন্সি ক্লজটি পূরণ করতে অক্ষম হলে, অন্য পক্ষকে তার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেওয়া হয়েছে ont ধারাবাহিকতা রিয়েল এস্টেটের শুল্কগুলির জন্য ক্রেতাকে অর্থ সংগ্রহের প্রয়োজন হতে পারে, পরিদর্শন করার জন্য বাড়িটি বা মূল্যায়ন করা যেতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে কন্টিজেন্সি ক্লজ

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রায়শই ক্লজেন্স ক্লজগুলি ব্যবহার করা হয় যার দ্বারা কোনও বাড়ি কেনার অফার কোনও কিছুর সন্তুষ্ট হওয়ার ক্ষেত্রে ক্রমাগত হতে পারে।

রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের একটি কন্টিজেন্সি ক্লজটি বিক্রেতার দলিল হস্তান্তর করার আগে ক্রেতাকে অর্থ সংগ্রহের প্রয়োজন হতে পারে। ক্রেতা যদি বিক্রয়টি সম্পূর্ণ করার জন্য পর্যাপ্ত তহবিল একসাথে আনতে না পারে তবে উভয় পক্ষেরই চুক্তি থেকে দূরে চলে যাওয়ার অধিকার থাকতে পারে।

কোনও ক্রেতার কোনও বাড়ি কেনার অফারটিতে একটি তাত্ক্ষণিক লিখিত লিখিত থাকতে পারে কেবলমাত্র যদি এটি পরিদর্শনটি পাস করে। একটি অসন্তুষ্টিজনক পরিদর্শন প্রতিবেদনের ফলে ক্রেতা প্রথমে কোনও সম্পত্তির দিকে নজর দেওয়ার সময় সনাক্ত করা যায় নি সেগুলির ফলাফল হতে পারে। ফাউন্ডেশনের ক্ষতি বা গোপন সমস্যা যেমন দেরী হতে পারে। এছাড়াও, যদি বন্যার ইতিহাস থাকে তবে অস্থিরতা ধারাটি চালু করে এমন একটি পরিদর্শনকালে ছাঁচ উপস্থিত হতে পারে। এই সমস্যাগুলি হ্রাস করার জন্য বিক্রেতাকে প্রয়োজনীয় ব্যয় করতে বাধ্য করা যেতে পারে। যদি তারা তা না করে তবে ক্রেতার লেনদেন বন্ধ করার বা সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য হ্রাস করার দাবি করতে পারে।

সম্পত্তির মূল্যায়িত মানটিও জরুরী শর্তগুলি বন্ধ করতে পারে। যে ব্যাংক বা nderণদানকারী এই সম্পত্তির জন্য বন্ধক সরবরাহ করছে তার মূল্য নির্ধারণের জন্য একজন মূল্যায়নকারীকে প্রেরণ করবে। মূল্যায়নের কারণটি হ'ল ব্যাংক বাড়ির চেয়ে বেশি যে পরিমাণ leণ দিতে চায় না। আলোচ্য বিক্রয়ের তুলনায় সম্পত্তিটি যদি কম মূল্যের জন্য নির্ধারিত হয় তবে leণদানকারী বিক্রয় মূল্যে loanণ দেবে না। স্বল্প মূল্যায়ন কন্টিনিউয়েন্সি ক্লজকে অনুরোধ জানাতে পারে যা ক্রেতাকে কম দামের জন্য অনুরোধ করতে পারে বা তারা লেনদেনটিকে ত্যাগ করতে পারে।

একটি অবিচ্ছিন্ন ধারাটির শব্দের পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি স্বচ্ছ শব্দযুক্ত শব্দটি কোনও চুক্তির শর্তাবলী কার্যকর করা উচিত কিনা তা নির্ধারণে উভয় পক্ষকে খুব বেশি অক্ষাংশ সরবরাহ করতে পারে। শর্তটি কী, শর্তটি কীভাবে পূরণ করতে হবে এবং কোন পক্ষ এটি পূরণের জন্য দায়বদ্ধ তা একটি কন্টিনজেন্সি ক্লজের স্পষ্টরূপে রূপরেখা দেওয়া উচিত। ধারাটিও একটি সময়সীমা সরবরাহ করতে হবে এবং শর্তটি পূরণ না হলে কী ঘটে।