সুচিপত্র
- প্রাশাসনিক কর্তব্য
- অগ্রজ প্রজন্ম
- ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করা
- সভা এবং ট্যুর
- ধারাবাহিক শিক্ষা এবং শংসাপত্র
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা জমি, বাড়ি, অফিস এবং অন্যান্য সম্পত্তি ক্রয়, বিক্রয় এবং ভাড়া দেওয়ার প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে লোকদের সহায়তা করে। রিয়েল এস্টেটের নিয়মাবলী এবং প্রবণতাগুলির সাথে বর্তমান থাকার পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের লিড জেনারেশন এবং বিপণন থেকে শুরু করে বাড়ি ও সম্পত্তি বন্ধের খোলার জন্য প্রচুর দৈনিক দায়িত্ব ও দায়িত্ব দেওয়া হয় and
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ করার আকর্ষণীয় দিকগুলির মধ্যে একটি হ'ল প্রতিটি দিন আলাদা হয় এবং ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার পরিবর্তিত প্রয়োজনের প্রতিক্রিয়া জানানোর অর্থ প্রায়শই শেষ মুহুর্তে গিয়ার সরিয়ে নেওয়া হয়। যদিও প্রতিটি দিন অনন্য, তবুও এমন কিছু ক্রিয়াকলাপ রয়েছে যা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জীবনে একদিনে সাধারণ হতে পারে।
কী Takeaways
- রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জমি ও সম্পত্তি ক্রয়, বিক্রয় ও ভাড়া দেওয়ার জন্য লোকদের সহায়তা করার দায়িত্ব দেওয়া হয় ach প্রতিটি দিন সক্রিয়, আয়-উপার্জনমূলক কাজ এবং কাজের জন্য প্রযোজ্য বিস্তৃত প্রশাসনিক কাগজপত্রের জন্যই ব্যয় করা হয় f পরে, এর অর্থ সময় ব্যয় করা রিয়েল এস্টেট অফিস (বা একটি হোম অফিস), ক্লায়েন্টদের সাথে বৈঠক, মঞ্চ মজুত করা বা দেখানো এবং ভ্রমণ করা.এর অন্যান্য কার্যগুলির মধ্যে রয়েছে নেতৃত্ব উত্পন্ন করা, গবেষণা, বিপণন, এবং সম্পত্তি বন্ধের ব্যবস্থা করা।
প্রাশাসনিক কর্তব্য
যে কোনও দিন কোনও এজেন্টের কিছু ক্রিয়াকলাপ আয়-উত্পাদনকারী হবে এবং অন্যরা কঠোরভাবে প্রশাসনিক হবে। প্রশাসনিক দায়িত্বের মধ্যে যেমন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- রিয়েল এস্টেট ডকুমেন্টস, চুক্তিগুলি এবং ইজারা রেকর্ডগুলি সম্পন্ন, জমা দেওয়া এবং ফাইলিং করণীয় নিয়োগ, প্রদর্শনী, খোলা বাড়ি এবং সভা পরিচালনা করে ফ্লাইয়ার্স, নিউজলেটারগুলি, তালিকা এবং অন্যান্য প্রচারমূলক সামগ্রীগুলি রেকর্ড, চিঠিপত্রের জন্য এবং অন্যান্য সামগ্রীর জন্য কাগজ এবং বৈদ্যুতিন ফাইলিং সিস্টেম তৈরি এবং প্রয়োগকরণের জন্য বাজেট তৈরি করা হয় for মাসিক, ত্রৈমাসিক এবং বার্ষিক কার্যক্রম
যেহেতু প্রশাসনিক দায়িত্বগুলি খুব সময়সাপেক্ষ হতে পারে, তাই অনেক এজেন্ট প্রতিদিনের এই কাজগুলি পরিচালনা করার জন্য একজন সহকারী নিয়োগ করে। এটি এজেন্টকে তার সময়কে আরও কার্যকরভাবে লাভ করতে এবং শেষ পর্যন্ত আরও উত্পাদনশীল হতে দেয়।
অগ্রজ প্রজন্ম
রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাফল্যের কেন্দ্রস্থল ক্লায়েন্টদের সন্ধান করা; ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের ছাড়া কোনও লেনদেন হবে না এবং তাই কোনও কমিশন নেই। এটি করার একটি জনপ্রিয় উপায় হল রিয়েল এস্টেটের প্রভাবের প্রভাব (এসওআই) কৌশল যা এজেন্ট ইতিমধ্যে জানে এমন লোকদের মধ্যে নেতৃত্ব তৈরির দিকে মনোনিবেশ করে যেমন পরিবার, বন্ধুবান্ধব, প্রতিবেশী, সহপাঠী, ব্যবসায়িক সহযোগী এবং সামাজিক যোগাযোগগুলি।
যেহেতু বেশিরভাগ লোকেরা তাদের জীবনের কোনও না কোনও সময়ে সম্পত্তি বিক্রয় বা কেনাবেচা করবে, এজেন্টের সাথে দেখা হয় এমন প্রতিটি ব্যক্তি একটি সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট। এর অর্থ একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দিনে প্রায়শই প্রচুর লোকের সাথে দেখা এবং কথা বলা, ব্যবসায়ের কার্ড দেওয়া এবং ক্রমবর্ধমান নেটওয়ার্কের জন্য যোগাযোগের তথ্যের উপর নজর রাখা অন্তর্ভুক্ত। তবে লোকেদের সাথে দেখা করা এবং ব্যবসায়ের কার্ডগুলি হস্তান্তর করা নতুন নেতৃত্বের চাষের এক ধাপ।
প্রথম যোগাযোগ করার পরে, সমস্ত সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের মনে এজেন্টের নাম টাটকা রাখতে পর্যায়ক্রমিক ফোন কল, ইমেল, শামুক মেল বা টেক্সট মেসেজিংয়ের সাথে অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ।
1.36 মিলিয়ন
সর্বকালের উচ্চ প্রতিনিধিত্ব করে 2018 সালের শেষদিকে ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (এনএআর) এর সদস্য সংখ্যা।
ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করা
ক্রেতাদের বা বিক্রেতাদের পক্ষে কাজ করা, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা সাধারণত প্রতিদিন ক্লায়েন্টদের সাথে সরাসরি কাজ করে সময় ব্যয় করে spend উদাহরণস্বরূপ একজন বিক্রেতার এজেন্ট তালিকা উপস্থাপনের প্রস্তুতির জন্য, সম্পত্তির ডিজিটাল ফটোগ্রাফ নিতে এবং বাড়ির মঞ্চে সময় কাটাতে পারে যাতে এটি ভাল প্রদর্শিত হয়। অন্যদিকে একজন ক্রেতার এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের উপযুক্ত তালিকা, মুদ্রণ বা ইমেল করতে এবং আগ্রহী ক্রেতাদের সম্পত্তিটি দেখানোর জন্য এমএলএসের মাধ্যমে ঝুঁকির সময় কাটাতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরাও ক্লায়েন্টদের সাথে পরিদর্শন, loanণ কর্মকর্তাদের সাথে বৈঠক, সমাপনীকরণ এবং অন্যান্য ক্রিয়াকলাপে উপস্থিত থাকে যেখানে তাদের উপস্থিতি প্রয়োজন হয় বা অনুরোধ করা হয়।
সভা এবং ট্যুর
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা মনোনীত দালালদের ছাতার নিচে এবং তার অধীনে কাজ করে এবং যেমনটি সাধারণত অন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালদের সাথে অফিসের বাইরে চলে। নিয়মিত অফিস সভাগুলি এজেন্টদের তাদের নতুন তালিকা ভাগ করে নেওয়ার, দাম হ্রাসের বিষয়ে অন্যান্য এজেন্টদের আপডেট করতে এবং ক্রেতাদের চাহিদা নিয়ে আলোচনা করতে এবং এজেন্টদের ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের সারিবদ্ধ করতে সহায়তা করতে পারে।
কিছু এজেন্ট এমএলএস ট্যুরে অংশ নেয় প্রতি সপ্তাহে বা প্রতি মাসে বেশ কয়েকটি নতুন তালিকা দেখতে। এটি এজেন্টদের ক্রেতার সন্ধান সংকীর্ণ করতে সহায়তা করতে পারে কারণ তারা সম্পত্তিটি প্রথম দেখেছে এবং ক্রেতাদের সাথে বিস্তারিত তথ্য ভাগ করতে পারে। তেমনি, এমএলএস সফর বিক্রয়কারীদের সাথে কাজ করা এজেন্টদের পক্ষে উপকারী হতে পারে: প্রতিযোগিতাটি দেখার পরে, বিক্রেতার সম্পত্তির জন্য ভাল তালিকা নির্ধারণ করা আরও সহজ হতে পারে।
বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের দৈনিক শুল্কগুলির বিচিত্র তালিকা থাকে যা সামান্য নোটিশ দিয়ে পরিবর্তন করতে পারে such যেমন, সাধারণ দিনের মতো কোনও জিনিস থাকতে পারে না many এমন কাজের একটি দিক যা অনেক এজেন্ট আকর্ষণীয় মনে করে।
একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, একজন ব্রোকার এবং রিয়েলটরের মধ্যে পার্থক্য কী?
ধারাবাহিক শিক্ষা এবং শংসাপত্র
একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে সেই রাজ্যে লাইসেন্স দেওয়া উচিত যেখানে সে চালিত হয় এবং সক্রিয় লাইসেন্সের স্থিতি বজায় রাখতে ক্রমাগত শিক্ষার ক্রেডিট অর্জন করতে হয়। এই প্রয়োজনীয়তাগুলি ছাড়াও, বেশিরভাগ এজেন্ট তাদের শংসাপত্র এবং বিপণনযোগ্যতা উন্নত করতে রিয়েল এস্টেট শংসাপত্র এবং উপাধি অনুসরণ করে। যদিও লাইসেন্স উপার্জন এবং রক্ষণাবেক্ষণ, শংসাপত্র এবং / বা উপাধি কোনও এজেন্টের প্রতিদিনের সময়সূচীর অংশ না হয়েও এটি অনেক এজেন্টদের দক্ষতা, দক্ষতা, জ্ঞান এবং বাজারে দক্ষতার উন্নয়নের সামগ্রিক পরিকল্পনার অংশ।
