বিলম্বিত স্বার্থ কী?

মুলতুবি সুদ aণের মূল ব্যালেন্সে যুক্ত সুদের পরিমাণ হ'ল যখন ualণের চুক্তিভিত্তিক শর্তাবলী তফসিলের জন্য প্রদেয় তহবিলের জন্য সুদের চেয়ে কম হয়। স্থগিত সুদের কারণে যখন কোনও loanণের মূল ভারসাম্য বৃদ্ধি পায়, তখন এটি নেতিবাচক স্বীকৃতি হিসাবে পরিচিত। উদাহরণস্বরূপ, স্থগিতযোগ্য হারের বন্ধকগুলি, অর্থপ্রদানের বিকল্প এআরএম হিসাবে পরিচিত এবং স্থগিত সুদের বৈশিষ্ট্য সহ স্থির-হার বন্ধকগুলি, বন্ধকের শর্তের কিছু সময় ধরে মাসিক প্রদানের ঝুঁকি বহন করে।

মুলতুবি সুদ ভেঙে

স্থগিত সুদ হ'ল সুদ যা কোনও loanণের উপরে অর্জিত হয়েছে তবে পরিশোধ করা হয়নি। Aণ পরিশোধের কারণে সমস্ত সুদের আওতার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে না হলে সুদ জমে থাকে।

মুলতুবি সুদের ইতিহাস

২০০৮ এর বন্ধকী সঙ্কটের আগে, অর্থপ্রদানের বিকল্প এআরএম এর মতো প্রোগ্রামগুলি orrowণগ্রহীতাদের তাদের মাসিক অর্থ প্রদান বেছে নিতে দেয়। মর্টগাগাররা 30 বছর বা 15-বছরের অর্থ প্রদান করতে পারে, কেবলমাত্র সুদের আওতায় থাকা সুদের কেবল অর্থ প্রদানের মূল ব্যালেন্স হ্রাস করে না, বা ন্যূনতম অর্থ প্রদানের ফলেও সুদের আওতাভুক্ত হয় না। সর্বনিম্ন অর্থ প্রদানের এবং সুদের মধ্যে পার্থক্য হ'ল মুলতুবি সুদ, বা negativeণাত্মক মোড়করণ, যা balanceণের ভারসাম্যে যুক্ত হয়েছিল।

উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে কোনও বন্ধক 6% সুদের হারে একটি, 000 100, 000 প্রদানের বিকল্প এআরএম পেয়েছে। Orণগ্রহীতা চারটি মাসিক প্রদানের বিকল্প থেকে চয়ন করতে পারে: fully 599.55 এর সম্পূর্ণ 30 বছরের স্থায়ী অর্থ প্রদান; 3 843.86 ডলার একটি সম্পূর্ণ 15 বছরের অর্থ প্রদান; সুদের কেবল interest 500 প্রদানের অর্থ প্রদান; বা সর্বনিম্ন $ 321.64 প্রদান করা হবে। সর্বনিম্ন অর্থ প্রদানের অর্থ monthlyণ ব্যালেন্সে মাসিক interest 178.36 এর স্থগিত সুদের যোগ করা হয়। পাঁচ বছর পরে, পিছিয়ে সুদের সাথে loanণের ভারসাম্য পুনরুদ্ধার করা হয়, যার অর্থ প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান 25 বছরের মধ্যে offণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি পায়। অর্থ প্রদান এত বেশি হয়ে যায়, বন্ধক agণ পরিশোধ করতে পারে না এবং পূর্বাভাসে শেষ হয়। এই কয়েকটি কারণেই কিছু রাজ্যে স্থগিত সুদের loansণ নিষিদ্ধ এবং ফেডারেল সরকার কর্তৃক শিকারী হিসাবে বিবেচিত হয়।

নেতিবাচক Amশ্বর্যকরণ

বিলম্বিত সুদের বন্ধক বা অর্থ প্রদানের বিকল্প এআরএম দিয়ে, বন্ধকটির পেমেন্ট ক্যাপ থাকতে পারে এবং সুদের হার বাড়তে পারে। কারণ পার্থক্যের ভারসাম্য যুক্ত হয়ে aণের পরিমাণ ণের পরিমাণ কমিয়ে দেওয়ার পরিবর্তে debtণ বাড়ে।

এটি একটি চ্যালেঞ্জিং পরিস্থিতি হতে পারে, বিশেষত যদি বন্ধক বাড়িটি বিক্রি করতে চায়। স্থগিত আগ্রহের ফলে bণগ্রহীতা বন্ধককে উপরের দিকে ডাউন করতে পারে, যার অর্থ বাড়ি বিক্রি করা থেকে তার চেয়ে বেশি পাওনা।