একটি ঘাটতি রায় কি
একটি ঘাটতি রায় একটি আদালত একটি loanণখেলাপির বিরুদ্ধে একটি সুরক্ষিত onণের ক্ষেত্রে খেলাপির বিরুদ্ধে রায় দেয় যা ইঙ্গিত করে যে backণ ফেরত দেওয়ার জন্য সম্পত্তি বিক্রয় পুরোপুরি বকেয়া debtণকে পুরোপুরি কাভার করে না। এটি আরও অর্থের জন্য mostlyণগ্রহীতার উপর রাখা বেশিরভাগ ধারক।
BREAKING ডাউন ঘাটতি রায়
বন্ধকী পূর্বাভাসের সাথে বেশিরভাগভাবে যুক্ত, ঘাটতি রায়ের আইনী নীতিটি কোনও সুরক্ষিত loanণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে যেখানে সম্পত্তি loanণের পরিমাণ যেমন গাড়ী carণের চেয়ে কম দামে বিক্রি করে।
হোম বন্ধকগুলি ঘৃণার সম্ভাবনা এড়াতে ডিজাইন করা হয়েছে bণগ্রহীতাদের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় এবং সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্যের উপর loansণ ভিত্তিক করে। তত্ত্বগতভাবে, সেই সুরক্ষাগুলি নিশ্চিত করে যে leণদানকারী aণ পুনরুদ্ধারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে। তবে ২০০৮ সালের বাজার ক্রাশের পরে যেমন রিয়েল এস্টেট মন্দা দেখা দিয়েছে, বাড়ির মূল্য বকেয়া loanণের মূল্য থেকে নিচে নেমে যেতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি বিবেচনা করুন, 4% সুদের হার সহ 300, 000 ডলারে এবং 30, 000 ডলার ডাউন পেমেন্ট সহ কেনা হয়েছে। Yearsণগ্রহীতা years 256, 000 এর মূল ব্যালেন্স রেখে দুই বছর পরে। 270, 000 loanণের উপর খেলাপি হয়। ব্যাংক 245, 000 ডলারে বাড়িটি বিক্রি করে, তারপরে $ণগ্রহীতার বিরুদ্ধে 11, 000 ডলারের জন্য ঘাটতির রায় চায়।
ঘাটতি বিচারের জন্য একটি উচ্চ বার
অনেক রাজ্য একটি পূর্বাভাস পরে ঘাটতি রায় নিষিদ্ধ। যেখানে তাদের অনুমোদিত, ndণদাতাদের সাধারণত তুলনামূলক তালিকা এবং মূল্যায়নের মাধ্যমে প্রদর্শন করতে হবে যে বিক্রয় মূল্য ন্যায্য। এই সেফগার্ড কোনও ব্যাংককে লোবল অফার গ্রহণ করা এবং rণগ্রহীতার কাছ থেকে ভারসাম্য দাবি করতে বাধা দেয়। ঘাটতি রায় দাবিগুলির বিরুদ্ধে রাষ্ট্র আইনগুলি সাধারণত হোম ইক্যুইটি loansণের মতো দ্বিতীয় বন্ধকের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য না।
এমনকি যেখানে অনুমতি দেওয়া হয়েছে, অভাবের রায়টি স্বয়ংক্রিয় নয়। আদালত কেবল তখনই বিবেচনা করে যদি nderণদানকারী কোনও প্রস্তাব দেয় বা তার অনুদানের জন্য জিজ্ঞাসা করে। Theণদানকারী যদি গতি না তোলে, তবে আদালত পূর্বাভাসকৃত সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত অর্থ যথেষ্ট পরিমাণে খুঁজে পায়।
পূর্বাভাস ছাড়াই, বেশিরভাগ রাজ্যগুলি তথাকথিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলিতে ঘাটতি বিচারের অনুমতি দেয়, যখন কোনও ব্যাংক aণগ্রহীতা homeণের পরিমাণের চেয়ে কম দামে তার বাড়ি বিক্রি করতে দেয় ag রিয়েল এস্টেটের দাম কমে যাওয়ার সাথে সাথে এই স্বল্পমূল্যের বিক্রয়টি ঘটতে পারে এবং কোনও ব্যাংক ফোরক্লোজারের চেয়ে বরং দ্রুত বিক্রয় মাধ্যমে তার ক্ষতি হ্রাস করতে চায়। তেমনিভাবে, ফোরক্লোজারের পরিবর্তে একটি দলিল হিসাবে পরিচিত একটি লেনদেনে ঘাটতি বিচারের অনুমতি দেওয়া হয়, যখন ব্যাংক পূর্বাভাসের পরিবর্তে কোনও সম্পত্তি খেতাব নিতে সম্মত হয়।
যে debণখেলাপির ঘাটতির রায় পান তিনি theণদানকারী বা অন্যান্য creditণদাতাদের কাছ থেকে ছাড় চাইতে পারেন, রায়টি উল্টে দেওয়ার জন্য একটি গতি দায়ের করতে পারেন বা প্রয়োজনে, দেউলিয়া ঘোষণা করেন। যে কোনও ক্ষেত্রে.ণ পরিশোধের সম্পূর্ণ.ণ পরিশোধের সময় "offণ বন্ধ" করতে দেওয়া হলে, ক্ষমা debtণকে আইআরএস আয়ের হিসাবে গণ্য করে এবং করের সাপেক্ষে বিবেচিত হয়।
