বামন কী?
বামন ফেডারাল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন (এফএনএমএ) জারি বন্ধক-ব্যাকড সিকিওরিটির (এমবিএস) পুলের বর্ণনা দিতে ব্যবহৃত হয়, অন্যথায় ফ্যানি মেই নামে পরিচিত, এটির মেয়াদকাল 15 বছরের কম হয়।
কী Takeaways
- বামনটি একটি অপ্রয়োজনীয় শব্দ, যা বন্ধক-ব্যাকড সিকিউরিটিগুলির একটি পুল (এমবিএস) এর ফ্যানি মে দ্বারা 15 বছরের পরিপক্কতার সাথে বর্ণনা করার জন্য ব্যবহৃত হয় ann সুরক্ষা mort বন্ধক হিসাবে মাপদণ্ডের আর্থিক সরঞ্জাম মার্কেটস.ডোয়ার্ফগুলি বিনিয়োগকারীদের খাওয়ান যারা স্বল্প সময়ের জন্য বন্ধকগুলিতে তাদের মূলধন বেঁধে রাখতে পছন্দ করেন term এই শব্দটি অনানুষ্ঠানিক মনিকারের "মিডজেট" এর অনুরূপ, 15 বছরের এমবিএস দ্বারা প্রদত্ত ফেডারেল এজেন্সি গিন্নি মে।
একটি বামন বোঝা
ফ্যানি মেই এমবিএস ইস্যু করার অনুমতিপ্রাপ্ত প্রশাসনিক সংস্থার মধ্যে একটি যা মাধ্যমিক বাজারে একটি স্বাধীন সরকারী সংস্থা গ্যারান্টিযুক্ত। ফ্যানি মেয়ের বামনটির দৈর্ঘ্য থেকে নামটি কোম্পানির স্ট্যান্ডার্ড 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধকী সুরক্ষা, বন্ধকের ক্ষেত্রে বেঞ্চমার্ক আর্থিক সরঞ্জামের সাথে সম্পর্কিত যে সকল বাজারের বিরুদ্ধে অন্যান্য সিকিওরিটির কাছে সোয়াপ ছড়িয়ে পড়ে তা গণনা করা হয়।
ফ্যানি মে ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বন্ধকী দালালদের কাছ থেকে বন্ধক কিনে, আরও loansণ দেওয়ার জন্য তাদের ইনজেকশনের পরে এবং তাদেরকে এমবিএসে প্যাকেজ করে বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে, অতিরিক্ত বন্ধক কেনার জন্য তহবিল মুক্ত করে free
অল্প সময়ের ব্যবধান ব্যতীত বামনগুলি নিয়মিত ফ্যানি মে এমবিএস-এর মতো প্রায় একই রকম। তাদের অফার করার কারণ হ'ল কিছু বিনিয়োগকারী খুব অল্প সময়ের মধ্যে তাদের মূলধনটি বেঁধে রাখে।
সরকারী ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন (জিএনএমএ) বা মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতরের (এইচইউডি) এক মার্কিন সরকার কর্পোরেশন, গিন্নি মেই একই জাতীয় পণ্য সরবরাহ করে। বামনগুলির পরিবর্তে, এর 15 বছরের এমবিএস অনানুষ্ঠানিক মনিকারকে "মিডজেট" গ্রহণ করেছে।
বামন বনাম মিজেটস
অন্তর্নিহিত বন্ধকগুলি পর্যাপ্ত নগদ প্রবাহ উত্পন্ন করে কিনা তা বিবেচনা না করেই ফ্যানি মেয়ের বামন এবং জিএনএমএর বার্তাগুলি যথাসময়ে প্রদানের গ্যারান্টি সহ আসে। তবে, এর অর্থ এই নয় যে অধ্যক্ষের প্রাপ্তি, বন্ধকটি পুনরায় পরিশোধ এবং সুদ, বাড়ি কেনার জন্য bণ নেওয়ার জন্য চার্জ করা পরিমাণ পাথর হিসাবে সেট করা আছে। ফ্যানি মে'র গ্যারান্টি জড়িয়ে আছে এর কর্পোরেট স্বাস্থ্য সম্পর্কে, যখন জিএনএমএ সিকিওরিটিগুলি মার্কিন সরকারের সম্পূর্ণ বিশ্বাস এবং creditণ দ্বারা সমর্থিত।
বন্ধকী বাজারে তরলতা এবং ক্রমবর্ধমান উপলব্ধ creditণ প্রদানের একটি আদেশের সাথে কংগ্রেসনাল চার্টারের অধীনে পরিচালিত একটি পাবলিক-ট্রেড সংস্থা ফ্যানি মে সাধারণত সাধারণত তার বামনগুলি $ 1, 000 ডলারের মধ্যে বিতরণ করে। অন্যদিকে, জিএনএমএর বার্তাগুলি minimum 25, 000 ন্যূনতম সংখ্যায় জারি করা হয়।
উভয়ই ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় করের সাপেক্ষে এবং ছাড়ের সাথে কেনা হলে বিক্রি বা খালাস পেলে মূলধন লাভের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে।
বামনগুলির অসুবিধাগুলি
পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, ফ্যানি মেয়ের বামনগুলি মার্কিন সরকার দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত নয়। সরকারী-স্পনসরড এন্টারপ্রাইজ (জিএসই) debtণ একমাত্র প্রদানকারীর বাধ্যবাধকতা এবং মার্কিন ট্রেজারি সিকিওরিটির চেয়ে.ণের ঝুঁকি বহন করে।
বামনগণ ইস্যুকারীকে সময়মতো মূল এবং সুদের অর্থ প্রদান না করা বা onণ খেলাপি না করানোর ঝুঁকি বহন করে। এছাড়াও, কিছু অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক, আইনী বা নিয়ন্ত্রণমূলক পরিবর্তন বা প্রাকৃতিক দুর্যোগ ফ্যানি মেয়ের আর্থিক সুস্থতায় প্রভাব ফেলতে পারে। ফলস্বরূপ, বামন ধারকদের প্রদান করা কঠিন হতে পারে এবং তারা অর্থ হারাতে পারে।
বামনদের পরিপক্কতার তারিখের আগে বন্ডগুলি জারি করে ছাড়ার অনুমতি দেওয়ার কল বিধান থাকতে পারে। তবে পরিপক্ক হওয়ার আগে সেগুলি বিক্রি করা যথেষ্ট লাভ বা ক্ষতি বুঝতে পারে এবং দ্বিতীয় বাজারটি সীমাবদ্ধ হতে পারে। বামনের বৈশিষ্ট্য, প্রচুর আকার এবং বাজারের অন্যান্য অবস্থার উপর নির্ভর করে তরলতার ঝুঁকি একটি সমস্যা হতে পারে।
সুদের হার ঝুঁকি
নিয়মিত এবং মিডজেট এমবিএসের মতো বামনগুলির দামগুলিও সুদের হারের সাথে ওঠানামা করে। Bণ নেওয়ার ব্যয় যখন পড়ে তখন এই সম্পদ-ব্যাকড সিকিউরিটিগুলির (এবিএস) মূল্যবোধগুলি সাধারণত হ্রাস পায়।
স্বল্প সুদের হার বাড়ির মালিকদের তাদের বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সম্ভাবনা বাড়ায়। উচ্চতর অর্থ পরিশোধগুলি এমবিএসধারীদের পক্ষে নেতিবাচক কারণ এটি সুদের টাকা সংগ্রহ না করে পরিকল্পনার চেয়ে তাদের অর্থ দ্রুত ফিরিয়ে দেয় ফলাফল। হঠাৎ করে, আয়ের একটি অংশ অদৃশ্য হয়ে যায় এবং বিনিয়োগকারীরা স্বল্প সুদের হারের পরিবেশে পুনর্নবীকরণের জন্য অর্থ দিয়ে জিন হয়ে যায়।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
যেহেতু ফ্যানি মে সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিটি (এসইসি) এর সাথে নিবন্ধিত একটি পাবলিক-ট্রেড সংস্থা, এর ত্রৈমাসিক এবং বার্ষিক প্রতিবেদনগুলি সংগঠনকে প্রভাবিত করে এমন অন্যান্য ঘটনার প্রতিবেদন এবং অন্যান্য প্রকাশগুলি প্রকাশ্যে উপলভ্য।
দস্তাবেজগুলি সংস্থার অর্থনৈতিক স্বাস্থ্যের অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে, স্বল্প ও দীর্ঘমেয়াদী কর্পোরেট লক্ষ্য এবং সংস্থাটির মুখোমুখি হওয়া সুযোগ এবং চ্যালেঞ্জ সহ। এই দস্তাবেজগুলি অধ্যয়ন করা বিনিয়োগকারীদের বামনধারীদের জন্য যে কোনও গ্যারান্টি ফ্যানি মেই সরবরাহ করে তার শক্তি নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।
