লিজ রেট কী?
লিজের হার হ'ল সম্পত্তির ভাড়া, যেমন আসল সম্পত্তি বা অটোমোবাইলের জন্য নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রদত্ত অর্থের পরিমাণ। Aseণদানকারী তার সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য অন্য কাউকে অনুমতি দেওয়ার মাধ্যমে যে ইজারা হার আদায় করে তা লিজের মেয়াদকালে propertyণদাতাকে সেই সম্পত্তি অন্য কোনও ব্যবহারে রাখতে না পারায় ক্ষতিপূরণ দেয়।
BREAKING ডাউন লিজ রেট
কী ধরণের সম্পত্তি ইজারা দেওয়া হচ্ছে তার উপর নির্ভর করে ইজারা হারের দুটি পৃথক সূক্ষ্মতা থাকতে পারে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে, ইজারা হারটি স্থান দখল করার জন্য ব্যয়, সাধারণত প্রতি বর্গফুট জায়গাতে প্রতি ডলার পরিমাণ হিসাবে বলা হয় amount ভাড়া চুক্তি হিসাবে প্রতি মাসে ডলার হিসাবে প্রতি বছর ডলার বা এমনকি ডলার হিসাবেও ইজারা রেট দেওয়া যেতে পারে।
ইজারার শর্তাদি ইজারা হারের জন্য প্রযোজ্য সময়কালটির বানান তৈরি করে এবং বহু বছরের ইজারা লিজের হারে বর্ধনীয় বৃদ্ধিও বোধ করতে পারে। লিজের হারের পাশাপাশি কোনও জায়গা ভাড়া দেওয়ার ব্যয় সম্পর্কে সত্য ধারণা পেতে, সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াদের জেনে রাখা উচিত যে ইজারা একক, ডাবল বা ট্রিপল নেট, অন্য কথায়, সে বা সম্পত্তি মালিক হবে কিনা know ইউটিলিটিস, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্পত্তি করের মতো ব্যয়ের জন্য দায়ী। যেহেতু বেশিরভাগ বাণিজ্যিক ইজারা হারগুলি প্রতি বর্গফুট প্রতি ডলারে নির্ধারিত হয়, সম্ভাব্য ইজারাদার (ভাড়াটে) এর পক্ষে বিভিন্ন আকারের প্রোফাইলের সাথে সম্পত্তি লিজের ব্যয়ের তুলনা করা সহজ করে তোলে।
গাড়ি ও সরঞ্জামাদি লিজের হার
অটোমোবাইল ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, গাড়ির মাসিক পরিশোধ গাড়ির প্রত্যাশিত অবমূল্যায়ন এবং অবশিষ্ট মূল্য (লিজের মেয়াদ শেষে গাড়ীটির মূল্য হবে এমন একটি পূর্বনির্ধারিত পরিমাণ) এর পাশাপাশি লিজের হারের উপর ভিত্তি করে সাধারণত শতাংশ হিসাবে বলা হয়। মাসিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, ইজারাওয়ালা গাড়িটির মূল্য হ্রাস এবং গাড়ি অন্য কোথাও বিনিয়োগের পরিবর্তে যানবাহনে সম্পদ বেঁধে উভয়কে ক্ষতিপূরণ দেয়। এই ক্ষেত্রে, ইজারা হার সুদের হারের সমান। ইজারা প্রদানের ক্ষেত্রে লিজ রেট ফ্যাক্টর অন্তর্ভুক্ত থাকে, যাকে মানি ফ্যাক্টরও বলা হয়, যা গাড়ি ইজারার আর্থিক সংস্থাকে আটকায়।
গাড়ী লিজের হার এবং স্পেস লিজের হারের মধ্যে পার্থক্য
যখন এটি গাড়ি এবং সরঞ্জামগুলির কথা আসে, ইজারা প্রদানকারী সংস্থা মূলত ডিলারের কাছ থেকে গাড়িটি কিনে আপনার কাছে ভাড়া দেয়। সুতরাং lessণগ্রহীতা কিনে অগ্রিম কেনার জন্য "leণ" দিয়েছে এবং আপনি সেই onণটি ফেরত দিচ্ছেন। যদিও ডিলার এবং লিজ পার্টি একই ব্যক্তি হতে পারে, ত্রিপক্ষীয় চুক্তি স্থাপনের ফলে ডিলারশিপকে লিজার আর্ম এবং লিজের আর্মের তালিকা বিক্রয় করতে হবে কারণ এই ছদ্ম loansণে গাড়িটি ডিলারশিপে ফেরত পাঠানোর আগে উপার্জন করতে পারে as ব্যবহৃত জায়। ভাড়াটে ব্যক্তি একটি গাড়ি পায় যা তারা মালিকানার বোঝা ছাড়াই ব্যবহার করতে পারে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে ভবনটি ভাড়াটে আনার আশা নিয়ে বিনিয়োগ হিসাবে নির্মিত হয়েছে। এই লেনদেনে মাত্র দুটি সত্তা রয়েছে এবং সামগ্রিক ব্যবসায়িক পরিকল্পনার অংশ হিসাবে ভবনে প্রাথমিক বিনিয়োগের জন্য কোনও ক্ষতিপূরণ ইজারা হারে বেক করা হয়।
যখন ইজারা দেবে
বিল্ডিং বা কেনার চেয়ে সরঞ্জাম বা স্থান কখন লিজ দেবে সে প্রশ্নটিই ব্যবসায়গুলির সাথে লড়াই করে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, মূল বিষয়টি হ'ল লিজ নেওয়া সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য কতদিন প্রত্যাশিত। অস্থায়ী বাজারের পরিস্থিতি দ্বারা পরিচালিত সরঞ্জামের চাহিদা বা অপারেশনাল সম্প্রসারণে সংক্ষিপ্ত-মেয়াদী উদ্বোধনের জন্য, ইজারা একটি দুর্দান্ত সমাধান যা ডুবে যাওয়া ব্যয়কে হ্রাস করে। যদি বর্ধিত চাহিদা দীর্ঘমেয়াদী আশা করা হয়, তবে মালিকানার আপ-ফ্রন্ট ব্যয়গুলি সাধারণত সময়ের সাথে সাথে সঞ্চয় এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে প্রশংসা পাওয়ার সম্ভাবনার তুলনায় কমতে থাকে। এটি বলেছে, কিছু সংস্থাগুলি যে কোনও উপায়ে দীর্ঘমেয়াদে ইজারা দেওয়া পছন্দ করে, কারণ এটি সংস্থাগুলি সরঞ্জাম এবং বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণের মতো নন-কোর ব্যবসায়ের বিষয়ে উদ্বেগ থেকে বঞ্চিত করে।
