সুচিপত্র
- কী কী দখল?
- দখল বুঝে নেওয়া
- দখল সংক্রান্ত সমস্যা এড়ানো
- স্বল্পতা বনাম সহজকরণ
কী কী দখল?
দখল রিয়েল এস্টেটের এমন একটি পরিস্থিতি যেখানে কোনও সম্পত্তির মালিক প্রতিবেশীর জমি বা সম্পত্তির কাঠামো বাড়িয়ে বা বাড়িয়ে তার প্রতিবেশীর সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘন করে। বিতর্কিত সম্পত্তি রেখাগুলিতে যেখানে কোনও ব্যক্তি ইচ্ছাকৃতভাবে তার প্রতিবেশীর সীমানা লঙ্ঘন করতে বা কোনও সম্পত্তির মালিককে তার সম্পত্তির সীমানা সম্পর্কে সচেতন না হয়, তত্ক্ষণাত দখল করা সমস্যা হতে পারে।
কী Takeaways
- কোনও মালিকানা খুব দূরে স্ট্রাকচারগুলি নির্মাণ বা সম্প্রসারণের মাধ্যমে যখন তার মালিক তার প্রতিবেশীর সম্পত্তির উপর দোষ চাপান তখন অচলাচল ঘটে। কাঠামোগত অজানা হ'ল যখন কোনও সম্পত্তির মালিক জনসাধারণের জন্য কোনও কাঠামো তৈরি বা প্রসারিত করে। একটি স্বচ্ছলতা একটি অনুরূপ ধারণা, তবে এগুলি সম্মত এবং ন্যায্য ক্ষতিপূরণ সাধারণত আইনী সম্পত্তি মালিককে দেওয়া হয়।
দখল বুঝে নেওয়া
দুর্নীতি ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তি মালিকের সম্পত্তি অধিকার লঙ্ঘন করে। যখন কোনও সম্পত্তির মালিক তার প্রতিবেশীর সম্পত্তির উপর দোষ চাপান, তখন বলা হয় যে সে প্রতিবেশীর সম্পত্তিতে অজানা করছে। সম্পত্তির মালিক যখন প্রতিবেশীর মাঠে প্রবেশ করে বা এমন একটি কাঠামো তৈরি করে যা উভয় সম্পত্তিকে পৃথক করে এমন আইনী সীমানা পেরিয়ে যায়। উদাহরণস্বরূপ, একটি বেড়া নির্মাণ বা প্রাচীর ধরে রাখা যা সম্পত্তির লাইনগুলি অতিক্রম করে, বা একটি হেজ ওভারগ্রো বা গাছের একটি অঙ্গ সম্পত্তি সীমা ছাড়িয়েও বাড়িয়ে দেওয়া অজানা হিসাবে দেখা যায়।
কাঠামোগত অজানাও তখন ঘটে যখন কোনও সম্পত্তি মালিক পাবলিক ডোমেন যেমন ফুটপাত বা রাস্তায় কোনও কাঠামো তৈরি বা প্রসারিত করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ফুটপাত এবং আবাসিক রাস্তাগুলি হ'ল পৌরসভা সরকারের মালিকানাধীন সরকারী সম্পত্তি এবং কোনও সম্পত্তি মালিক যিনি একটি ড্রাইভওয়ে তৈরি করেন বা ল্যান্ডস্কেপ উপাদানগুলি (যেমন গাছ এবং ফুল) খাড়া করেন যা জনসাধারণের সম্পত্তির উপর দখল করে দেয়, কাঠামোগুলি মুছে ফেলা হতে পারে সরকার। তদুপরি, তার মালিকানাধীন কাঠামো ছিঁড়ে ফেলার কারণে যে সম্পত্তি রয়েছে তার কোনও ক্ষতির জন্য সম্পত্তির মালিককে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না।
সম্ভাব্য দখল ইস্যু এড়ানো
সম্ভাব্য হোমউইবার্সকে অ্যাগ্রোচমেন্ট সংক্রান্ত সমস্যা সহ সম্পত্তি এড়াতে পরামর্শ দেওয়া হয়। বাড়ির মালিকরা যে জায়গাতে সম্পত্তিটি অবস্থিত সেখানে বিদ্যমান জরিপ ব্যবহার করতে পারেন। সম্পত্তি জরিপে কোনও সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য থাকে; দিকনির্দেশ, পাবলিক রাস্তা, ভবন, আশেপাশের সম্পত্তির উন্নতি ইত্যাদির অন্তর্ভুক্ত এমন তথ্য জরিপগুলিতেও প্রকাশিত হয় যে বিক্রয়ের জন্য বাড়ীতে কোনও প্রতিবেশী আছে বা প্রতিবেশীর বাড়িতে রয়েছে কিনা। যদি হোমবায়ার বিদ্যমান জরিপের তথ্যের উপর নির্ভর করতে না চান, তবে তিনি বাড়ির চত্বরে নতুন পরিমাপ পরিচালনা করতে কোনও সমীক্ষকের পরিষেবা পেতে পারেন।
কোনও সম্পত্তি মালিক অনিচ্ছাকৃত বা ইচ্ছাকৃতভাবে তার প্রতিবেশীর সম্পত্তির উপর দখল করতে পারে। অনেক সময়, অনিচ্ছাকৃত ছাঁটাই হয় যখন সম্পত্তির মালিক বৈধ সম্পত্তির লাইন সম্পর্কে অবগত না হন বা তার সম্পত্তি আইনসীমার মধ্যে কতটা থাকে তার সম্পর্কে ভুল তথ্য থাকে। যদি সম্পত্তি জরিপটি বাড়িতে করা হয় এবং সম্পত্তি মালিক কর্তৃক বিল্ডিং সংস্কার ও সম্প্রসারণ পরিচালনা করতে অবৈধ হয়, সম্পত্তি মালিক অনিচ্ছাকৃতভাবে তার প্রতিবেশীর বাড়ি বা জমিতে অজানা করতে পারেন। যেহেতু সম্পত্তি জরিপটি মেট এবং সীমার পরিমাপ সহ কোনও সম্পত্তির শারীরিক বিন্যাসের রূপরেখা দেয়, সমীক্ষায় থাকা ভুল তথ্য প্রতিবেশীর জমিতে শারীরিক অনুপ্রবেশের কারণ হতে পারে। উভয় পক্ষের মধ্যে সাধারণ কথোপকথনের মাধ্যমে অনিচ্ছাকৃত ছাঁটাইয়ের সমস্যাগুলি সমাধান করা হয়। তবে কারও সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘিত হয়েছে কিনা তা নিয়ে মতবিরোধ অব্যাহত থাকলে সমস্যা সমাধানের জন্য আদালতে তোলা যেতে পারে।
স্বল্পতা বনাম সহজকরণ
একটি দখল কখনও কখনও স্বচ্ছলতার সাথে বিভ্রান্ত হয়। একটি স্বচ্ছলতা একটি অট্টালিকার অনুরূপ যে কোনও সম্পত্তির মালিকের ক্রিয়াকলাপ তার প্রতিবেশীর সম্পত্তিতে প্রসারিত। তবে, উভয় পক্ষই স্বাচ্ছন্দ্যের বিষয়ে একমত হয় এবং ক্ষতিপূরণ প্রায়শই জড়িত থাকে, অন্যদিকে প্রতিবেশীর সম্পত্তির অননুমোদিত ব্যবহার enc স্বাচ্ছন্দ্যের উদাহরণ দেখা যায় যখন কোনও সম্পত্তির মালিক, আনুষ্ঠানিকভাবে বা অনানুষ্ঠানিকভাবে স্পষ্টভাবে প্রতিবেশীকে তার সম্পত্তির মাধ্যমে কাছের সমুদ্র সৈকতে প্রবেশের অনুমতি দেয়।
লঙ্ঘনকারীটির অজান্তে অঘটন ঘটে যেতে পারে, সম্পত্তি মালিকদের তাদের সম্পত্তি অন্যের থেকে পৃথক করে এমন সীমানার কাছাকাছি যেতে পারে এমন কোনও কাঠামো খাড়া করার আগে যথাযথ পরিশ্রম করা উচিত। তাদের সম্পত্তি রেখার কাছাকাছি পরিবর্তন করতে ইচ্ছুক সম্পত্তি মালিকরা তাদের প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলতে এবং / বা কাজটি তাদের নিজস্ব সম্পত্তির সীমানার মধ্যে চলে যায় তা নিশ্চিত করার জন্য একটি জমি জরিপ চালাতে চাইতে পারেন।
