শেষ anণ কি?
একটি স্বল্পমেয়াদী নির্মাণ loanণ বা অন্যান্য অন্তর্বর্তীকালীন অর্থায়নের কাঠামো পরিশোধের জন্য পৃথক uresণ একটি নির্দিষ্ট ধরণের দীর্ঘমেয়াদী loanণ। বিল্ডাররা বাড়ি-ঘর বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির নির্মাণ শুরু করতে স্টার্ট-আপ ফিনান্সিং হিসাবে এই ধরনের স্বল্প-মেয়াদী loansণ ব্যবহার করেন।
কী Takeaways
- শেষ loansণ হ'ল দীর্ঘমেয়াদী loansণ যা স্বল্প-মেয়াদী নির্মাণ loanণ বা অন্তর্বর্তীকালীন অর্থায়নের অন্য রূপটি প্রদান করতে ব্যবহৃত হয়। স্বল্পমেয়াদী loansণগুলি, যাঁরা সাধারণত নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য কাস্টম খুঁজছেন ব্যক্তিরা কিনে থাকেন, উচ্চ সুদের হার বহন করে। পরে নির্মাণকাজগুলি সম্পূর্ণ হয়ে যায় এবং বিল্ডাররা তাদের স্বল্প-মেয়াদী loansণকে শেষ loansণের সাথে পুনরায় ফিনান্স দেয়, সুদের হারগুলি সাধারণত তাত্ক্ষণিকভাবে হ্রাস পায় । নির্মাণ loansণ এবং শেষ loansণগুলি প্রায়শই একক leণদানের উত্স দ্বারা সহ-প্যাকেজ হয়, যা creditণ আবেদন প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করতে পারে।
কিভাবে একটি শেষ anণ কাজ করে
যদিও শেষ loansণে সুদের-কেবল বৈশিষ্ট্য থাকতে পারে যা অধ্যক্ষের ayণ পরিশোধে বিলম্বিত করে, এক পর্যায়ে, তারা অঙ্কিত হতে শুরু করে। এটি নির্মাণ loansণ বা অন্তর্বর্তীকালীন অর্থের অন্যান্য ধরণের থেকে পৃথক, যা কেবলমাত্র শেষ loanণ থেকে তহবিল বিতরণের পরে কেবলমাত্র মূলধন এবং উপার্জিত সুদের পুরো mentণ পরিশোধের প্রয়োজন এমন যানবাহন।
একটি শেষ loanণ নির্মাণ বা শেষ loanণের সংমিশ্রণের অংশ হতে পারে, যা bণগ্রহীতাকে কেবলমাত্র একটি nderণদাতার সাথে ডিল করার অনুমতি দেয়। এটি কাগজপত্রকে সহজতর করতে পারে কারণ bণগ্রহীতাকে কেবল একটি একক creditণ আবেদন করতে হবে।
তদুপরি, theণগ্রহীতাকে সাধারণত oneণ নিষ্পত্তির ব্যয়ের এক সেট প্রদান করতে হয়। তবে একক leণদানকারীর সাথে আচরণ করার অসুবিধাও রয়েছে। ওয়ান স্টপ শপিংয়ের এই ফর্মের সবচেয়ে বড় অবক্ষয় হ'ল অন্তর্বর্তীকালীন নির্মাণের অর্থায়নের কাজ শেষ হওয়ার পরে bণগ্রহীতারা সেরা ব্যবসার সন্ধান করতে পারবেন না। যদিও এই প্যাকেজ চুক্তিতে কোনও loansণের পক্ষে অনুকূল শর্ত থাকতে পারে, তবে এটি খুব কমই উভয়ের জন্য কম হার উপস্থাপন করে।
Endণদানকারীরা loansতিহ্যবাহী বন্ধকগুলির তুলনায় নির্মাণ riskণকে ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করেন কারণ ersণগ্রহীতারা খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে - উচ্চ সুদের হারের জন্য ধন্যবাদ।
Orrowণগ্রহীতারা কীভাবে শেষ ansণ ব্যবহার করে
প্রকল্পের সমাপ্তির পরে শেষ bণগুলি নির্মাণ loanণ bণদাতাদের তাদের সম্পূর্ণ আসল ব্যয়কে পরিশোধ করতে সহায়তা করে। এটি একটি স্বাগত স্বস্তি কারণ নির্মাণ loanণ প্রায়শই উচ্চ সুদের হার বহন করে।
নির্মাণ loansণ এছাড়াও কাঁটাযুক্ত শর্ত তাদের নিজস্ব সেট বহন করে। উদাহরণস্বরূপ, প্রদত্ত প্রকল্পের সমাপ্তির তারিখের আগে তাদের balanceণগ্রহীতাকে পুরো ব্যালেন্স পরিশোধ করতে হবে, বা তারা theণগ্রহীতাকে তার সুদের প্রতি পরিশোধের নির্দিষ্ট শতাংশ নির্ধারণ করতে বাধ্য করতে পারে।
নির্মাণ loansণগুলি প্রায়শই বিল্ডার বা বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব বাড়িগুলি কাস্টম-বিল্ড করার জন্য দেখেন। একবার নির্মাণ আবদ্ধ হয়ে গেলে theণগ্রহীতা thenণটি পুনরায় পুনরায় ফিনান্স করতে পারে। Orrowণগ্রহীতারা সাধারণত এই ফিনান্সিং মডেলটির প্রতি আকৃষ্ট হন কারণ পুনঃঅর্থায়নযোগ্য loanণটি তাদের নির্মাণ loansণের সাথে যুক্ত উচ্চতর সুদের হার থেকে মুক্তি দেয়। নির্মাণ loanণ পরিশোধে শেষ loanণ ব্যবহার করে, interestণগ্রহীতা সুদের হারের পার্থক্যের ভিত্তিতে অর্থ সাশ্রয় করে।
